房屋中介公司的買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同當事人1.2.1出賣方（甲方）名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_________________1.2.2買受方（乙方）名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_________________1.3合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，以及雙方達成的口頭或書面協(xié)議。1.4合同標的物1.4.1房屋基本情況房屋地址：__________________房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：__________________房屋用途：__________________房屋權屬：__________________產(chǎn)權證號：__________________1.5房屋價格及付款方式1.5.1房屋價格本合同房屋總價為人民幣_______元整（￥_______元）。1.5.2付款方式1.5.2.1首付款乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）。1.5.2.2尾款支付剩余款項在辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)后支付，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。1.6交房時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并完成相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。第二章房屋產(chǎn)權及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權2.1.1甲方保證所售房屋所有權清晰，無任何權屬爭議。2.1.2甲方保證所售房屋不存在抵押、查封等法律障礙。2.2房屋瑕疵說明2.2.1房屋現(xiàn)狀甲方承諾房屋現(xiàn)狀與雙方所簽訂的房屋買賣合同所描述的一致。2.2.2隱患及瑕疵甲方應如實告知乙方房屋存在的任何隱患及瑕疵，包括但不限于建筑質(zhì)量、設施設備、周邊環(huán)境等。第三章產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)3.1產(chǎn)權轉移3.1.1甲方應在合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋及相應權利義務完整、合法地轉移給乙方。3.1.2乙方應在甲方提供的協(xié)助下，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.2登記手續(xù)3.2.1甲方應提供辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的全部資料。3.2.2乙方應按照規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相應費用。第四章合同解除及終止4.1合同解除4.1.1雙方同意，在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約；（2）由于不可抗力，使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)發(fā)生變化導致合同無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止4.2.1本合同自房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。第五章爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決期限自發(fā)生爭議之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可依照本合同約定采取爭議解決方式。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋及相應權利義務完整、合法地轉移給乙方。6.1.2甲方應保證房屋交付時，房屋及附屬設施符合合同約定的狀態(tài)。6.2驗收標準6.2.1乙方應在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收程序6.3.1乙方應在驗收前通知甲方，甲方應配合乙方進行驗收。6.3.2驗收過程中，如有爭議，雙方應共同委托第三方鑒定機構進行鑒定。6.4驗收合格6.4.1若驗收合格，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。6.4.2若驗收不合格，乙方應在驗收合格證書上注明不合格項目及原因，甲方應在_______個工作日內(nèi)進行整改。第七章履約保證7.1甲方保證7.1.1甲方保證所售房屋為合法建筑，已取得房屋所有權證書。7.1.2甲方保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。7.2乙方保證7.2.1乙方保證支付房屋價款，并按照合同約定的時間節(jié)點履行付款義務。7.2.2乙方保證在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)時，提供真實、有效的身份證明和相關信息。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。8.1.2甲方未保證房屋權屬清晰或存在法律障礙的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。8.2.2乙方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證書、房屋驗收合格證書等。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可參照相關法律法規(guī)處理。第十章其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3通知送達本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達，自送達之日起生效。10.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。第十一章房屋裝修及設施11.1裝修情況11.1.1甲方應保證房屋交付時，裝修及設施符合合同約定或國家標準。11.1.2甲方如已對房屋進行裝修，應提供裝修圖紙、施工記錄等相關資料。11.2設施清單11.2.1雙方應在本合同附件中列明房屋內(nèi)所有設施清單，包括但不限于家具、電器、管道等。11.2.2甲方應在交付房屋時，保證所有設施處于正常工作狀態(tài)。11.3設施維修11.3.1房屋交付后，甲方負責在保修期內(nèi)對房屋設施進行維修。11.3.2乙方在正常使用范圍內(nèi)造成設施損壞的，應及時通知甲方進行維修，并承擔相應費用。第十二章合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1甲方未履行合同約定的交付義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。12.1.2乙方未履行合同約定的付款義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除通知13.1.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字確認。13.2解除合同后的款項處理13.2.1合同解除后，已支付的款項不予退還。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)。13.3解除合