商務(wù)樓宇機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)合同合同編號(hào)：_______甲方（樓宇業(yè)主或管理方）：____________________乙方（機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)方）：____________________第一章合同訂立1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的機(jī)電系統(tǒng)管理，乙方負(fù)責(zé)提供機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇內(nèi)所有機(jī)電系統(tǒng)的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。2.1.2維護(hù)范圍包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。2.2維護(hù)內(nèi)容2.2.1定期檢查：乙方應(yīng)每月對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2.2定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)每季度對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等。2.2.3故障維修：乙方應(yīng)接到故障通知后，在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，保證盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。第三章服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2費(fèi)用3.2.1乙方根據(jù)維護(hù)范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的年度維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期費(fèi)用。3.2.3乙方每月向甲方出具維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)資料和現(xiàn)場(chǎng)配合。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)方案。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證維護(hù)人員的專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德。4.2.3乙方應(yīng)保證維護(hù)過(guò)程中不損害甲方設(shè)施。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供及時(shí)、高效的維護(hù)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供乙方必要的維護(hù)資料和現(xiàn)場(chǎng)配合。5.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。5.2.3甲方應(yīng)保持機(jī)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，避免因人為因素導(dǎo)致系統(tǒng)故障。第六章維護(hù)記錄與報(bào)告6.1維護(hù)記錄6.1.1乙方應(yīng)建立詳細(xì)的維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及處理措施等。6.1.2維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存，便于甲方查詢(xún)和監(jiān)督。6.2報(bào)告制度6.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)工作的總體情況；系統(tǒng)運(yùn)行狀況；維護(hù)過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及改進(jìn)措施；下月維護(hù)計(jì)劃。6.3質(zhì)量監(jiān)控6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維護(hù)報(bào)告進(jìn)行審核，并對(duì)報(bào)告中的問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議。6.3.2乙方應(yīng)針對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，并再次提交報(bào)告。第七章設(shè)備更換與升級(jí)7.1設(shè)備更換7.1.1當(dāng)機(jī)電系統(tǒng)中的設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)提出更換申請(qǐng)。7.1.2甲方應(yīng)在接到更換申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2設(shè)備升級(jí)7.2.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)和技術(shù)發(fā)展情況，提出對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)的建議。7.2.2甲方應(yīng)在接到升級(jí)建議后____個(gè)工作日內(nèi)組織評(píng)估，決定是否采納。7.3升級(jí)費(fèi)用7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行設(shè)備升級(jí)。7.3.2如需升級(jí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章應(yīng)急響應(yīng)與處理8.1應(yīng)急響應(yīng)8.1.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。8.1.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證得到有效控制。8.2處理8.2.1乙方應(yīng)立即對(duì)原因進(jìn)行調(diào)查分析，并提出整改措施。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交調(diào)查報(bào)告。8.3責(zé)任劃分8.3.1責(zé)任由調(diào)查報(bào)告確定。8.3.2因乙方原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章檢查與驗(yàn)收9.1檢查制度9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維護(hù)工作進(jìn)行不定期檢查。9.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查，并提供相關(guān)資料。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.3驗(yàn)收程序9.3.1甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止10.1.1合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.1.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2續(xù)簽條件10.2.1續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用等。10.2.2雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的合同。10.3合同解除10.3.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在合同履行過(guò)程中，雙方可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。11.1.2保密信息是指任何未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值或技術(shù)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)存在。11.3保密例外11.3.1保密信息在以下情況下可以披露：法律法規(guī)要求披露；司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制要求；為了履行合同義務(wù)而必須披露。第十二章終止條款12.1合同終止條件12.1.1除本合同約定的終止條件外，以下情況可導(dǎo)致合同終止：雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止通知12.2.1如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。第十三章其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。13.2文本控制13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他語(yǔ)言文本