2025年住宅小區(qū)共建協(xié)議合同模板甲方(以下簡稱"甲方"):身份證號:____住址:____乙方(以下簡稱"乙方"):身份證號:____住址:____鑒于甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人,為了共同建設(shè)和管理住宅小區(qū),保障雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本共建協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）。第一條共建項目1.1甲方和乙方共同投資建設(shè)的住宅小區(qū)項目(以下簡稱"項目")位于____市____區(qū)____街道,占地面積為____平方米,規(guī)劃總建筑面積為____平方米。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù):（1)甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán),并確保該土地使用權(quán)合法、有效。(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門辦理項目審批、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)。(3)甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需的建設(shè)資金,并按照約定支付乙方應(yīng)得的收益。(4）甲方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)管,確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方負(fù)責(zé)提供項目的設(shè)計方案、施工圖紙及施工監(jiān)理。(2）乙方負(fù)責(zé)組織項目施工,確保項目按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工。（3)乙方負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量保證,確保項目符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。(4）乙方有權(quán)按照約定獲得項目收益。第三條投資及收益分配3.1甲方投資金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元,占項目總投資的____%。3.2乙方投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元,占項目總投資的____%。3.3項目收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。第四條項目建設(shè)及驗收4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)和驗收工作。4.2項目建設(shè)期間,甲方和乙方應(yīng)相互配合,共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.3項目驗收合格后,甲方和乙方應(yīng)共同辦理項目交付手續(xù)。第五條管理與維護(hù)5.1項目交付后,甲方和乙方共同設(shè)立項目管理委員會,負(fù)責(zé)項目的日常管理和維護(hù)。5.2項目管理委員會由甲方和乙方各派代表組成,具體人員組成、職責(zé)和運作方式由雙方另行約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未能按約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致項目無法進(jìn)行,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按約定完成項目設(shè)計、施工或質(zhì)量不符合要求,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字(或蓋章)后生效。8.3本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2雙方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章）:簽訂日期:____年____月____