第3頁共3頁2024年超市轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版甲方：乙方：雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就超市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí),并共同遵守:1.甲方同意在____年____月____日之前,將位于的超市(面積約為平方米)整體轉(zhuǎn)交給乙方使用。2.門市年租金為____元人民幣。租賃期為____年____月____日至____年____月____日,前三年租金保持不變,后兩年租金每年遞增____%,每年租金需在____年____月____日前支付,否則視為違約,甲方有權(quán)終止租賃合同。3、超市內(nèi)的固定資產(chǎn)(包括電腦、收銀系統(tǒng)、貨架、監(jiān)控、電視、冰柜）折舊后一并轉(zhuǎn)讓給乙方,總價(jià)值為____元人民幣,乙方需一次性支付給甲方。4.經(jīng)雙方共同盤點(diǎn),超市內(nèi)及庫房的貨物總計(jì)價(jià)值____元整。5.自合同簽訂之日起,乙方需一次性支付甲方首年租金、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、貨款等共計(jì)____元整。6、租賃期間,乙方需自行承擔(dān)所有稅、費(fèi)(包括但不限于營業(yè)隱形稅、房產(chǎn)稅）以及水、電、氣、電話費(fèi)等費(fèi)用,與甲方無關(guān)。7.乙方租賃期間,有責(zé)任定期檢查維護(hù),確保安全。如發(fā)生招牌脫落、火災(zāi)、燃?xì)庵卸?、盜竊、違法等事件,甲方概不負(fù)責(zé),由此引發(fā)的民事糾紛由乙方自行處理。8、乙方在租賃期內(nèi),如需進(jìn)行安全裝修,不得破壞房屋結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方增添的固定裝修、裝飾(不包含可搬運(yùn)物品）,合同期滿后不得拆除或搬走,且不得要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。同時(shí),乙方在租賃期間使用的設(shè)備,期滿后不得以任何理由要求甲方購買。9.超市所有營業(yè)證照的名稱,協(xié)議簽訂后,乙方需自行負(fù)責(zé)更換所有證照的法人名字,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因未及時(shí)變更證照導(dǎo)致的稅、費(fèi)及債務(wù),由乙方負(fù)責(zé),若引發(fā)法律責(zé)任,亦由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議條款,如一方違約,需向另一方支付相當(dāng)于總租金____%的違約金。11.本合同共兩份,自雙方簽字之日起生效。甲方:(簽字)____年____月____日乙方:(簽字)____年____月____日2024年超市轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版(二)出租人（甲方）與承租人（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況租賃房屋位于吉林市高新區(qū)綠景馨苑小區(qū)內(nèi),建筑面積明確標(biāo)注,該房屋系甲方物業(yè)管理便民服務(wù)的配套建筑,其所有權(quán)歸屬甲方。二、房屋租賃用途1.租賃用途由乙方選定并經(jīng)甲方書面同意,在協(xié)議中明確載明。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途,甲方有權(quán)單方面解除合同,且不承擔(dān)乙方因此遭受的任何損失。2.租賃期間,乙方應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),若因非法經(jīng)營導(dǎo)致的一切損失,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。三、租賃期限1.房屋租賃期限定為一年,自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)12個(gè)月。2.若乙方有意續(xù)租,且甲方同意,則在接下來的三年內(nèi),本合同約定的租金及續(xù)租期限均保持不變,仍為一年。3.租賃期滿或合同解除時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋,并保持房屋及其附屬裝飾、裝修物的完好,不得擅自拆除。乙方的附屬物,由其自行處理。4.雙方約定,無論因何原因?qū)е潞贤瑹o效或解除,甲方均不對(duì)乙方在裝修、裝飾方面的損失以及經(jīng)營方面的現(xiàn)期、預(yù)期利益損失進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)___元(大寫)。2.租金支付方式為一次性支付,甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)完成支付,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。3.押金為____元（大寫）,租賃期滿或合同解除后,押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,如有剩余,甲方應(yīng)退還乙方。五、其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi),水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)、房屋租賃費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。六、房屋維護(hù)及維修1.租賃期間,甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其設(shè)備、設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋及附屬物、設(shè)備損壞或故障,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,必須事先征得甲方的書面同意,且次承租人應(yīng)受本合同條款的約束。2.若乙方私自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。2.因行政部門要求重新規(guī)劃或拆除房屋建筑的,本合同應(yīng)解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,本合同應(yīng)解除。合同解除后,雙方責(zé)任按本合同第三條第3.4項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。九、違約責(zé)任(具體條款需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）十、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)