合同編號(hào):地址：聯(lián)系方式:地址：聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有宅基地使用權(quán),并計(jì)劃在該土地上進(jìn)行共建,乙方愿意與甲方共同投資、共建并分享共建成果;為確保雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本共建協(xié)議書(shū)。第一條共建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:1.2項(xiàng)目地點(diǎn):1.3項(xiàng)目規(guī)模:1.4項(xiàng)目投資估算:第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)合法、有效,并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的所有審批手續(xù)。2.2甲方應(yīng)將其擁有的宅基地使用權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,參與項(xiàng)目的共建工作。第三條乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向甲方支付共建項(xiàng)目的投資款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)對(duì)共建項(xiàng)目享有收益權(quán),按照本協(xié)議約定分配共建成果。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,參與項(xiàng)目的共建工作。第四條共建項(xiàng)目的實(shí)施4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的債務(wù)和費(fèi)用。第五條收益分配5.1共建項(xiàng)目的收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,合理分配共建成果。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意雙方主體的合法性:確保甲方是宅基地的合法使用權(quán)人,乙方是具備投資能力的合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明和權(quán)利證明,必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行核實(shí)。2.注意合同條款的明確性:包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確填寫(xiě)。解決辦法:詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目細(xì)節(jié),并在合同中逐一明確,以免日后出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。3.注意投資和收益分配的合理性:確保投資比例和收益分配比例合理,符合雙方利益。解決辦法:在專業(yè)律師的指導(dǎo)下,根據(jù)實(shí)際情況制定合理的投資和收益分配方案。4.注意合同的履行和管理:確保雙方能夠按照合同約定履行各自義務(wù),項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行。解決辦法:設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議,監(jiān)督合同履行進(jìn)度。5.注意爭(zhēng)議解決的方式:選擇合適的爭(zhēng)議解決方式,以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法取得的,用于建造個(gè)人住宅的土地使用權(quán)。2.共建項(xiàng)目:指甲方和乙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享收益的項(xiàng)目。3.投資款項(xiàng)：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的資金,用于共建項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.收益權(quán):指乙方對(duì)共建項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)和其他經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決雙方之間的爭(zhēng)議。6.友好協(xié)商:指甲乙雙方在出現(xiàn)分歧時(shí),通過(guò)相互溝通、妥協(xié),達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。7.訴訟：指甲乙雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí),依法向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方擁有宅基地使用權(quán),并計(jì)劃在該土地上進(jìn)行共建項(xiàng)目時(shí)。2.乙方愿意與甲方共同投資、共建并分享共建成果時(shí)。3.甲乙雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行時(shí)。補(bǔ)充條款:1.環(huán)境保護(hù)條款:雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī),確保共建項(xiàng)目不對(duì)環(huán)境造成污染。解決辦法:在合同中增加環(huán)境保護(hù)的相關(guān)條款,明確雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。2.安全責(zé)任條款:雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),確保共建項(xiàng)目的安全。解決辦法:在合同中增加安全責(zé)任的相關(guān)條款,明確雙方的安全責(zé)任和義務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款:雙方應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī),保護(hù)共建項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：在合同中增加知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)條款,明確雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。4.保密條款:雙方應(yīng)對(duì)共建項(xiàng)目的商業(yè)秘密和敏感信息保密。解決辦法：在合同中增加保密條款,明確雙方的保密責(zé)任和義務(wù)。附件列表: