無(wú)錫房屋互換協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方（以下簡(jiǎn)稱甲方和乙方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）與乙方位于無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）的互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方同意將甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行互換。

1.2雙方同意互換房屋的用途均為居住。

1.3互換房屋的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《互換房屋信息表》。

二、互換條件

2.1雙方確認(rèn)互換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2雙方確認(rèn)互換房屋的建筑物結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。

2.3雙方確認(rèn)互換房屋的室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。

2.4雙方確認(rèn)互換房屋的物業(yè)管理良好，無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等情況。

2.5雙方同意在互換過程中，如因政策、法律等原因?qū)е禄Q無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則互不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、互換程序

3.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

3.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將互換房屋的鑰匙交付對(duì)方。

3.3雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將互換房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)清。

3.4雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將互換房屋的室內(nèi)設(shè)施檢查、確認(rèn)無(wú)誤后，交付對(duì)方。

3.5雙方應(yīng)在互換房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，各自承擔(dān)互換房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

4.2如乙方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

4.3如任何一方在互換過程中，隱瞞房屋存在權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等方面的瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向互換房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

七、房屋現(xiàn)狀及責(zé)任

7.1甲方保證甲方房屋在互換前已進(jìn)行徹底的清潔，并將所有可移動(dòng)的家具、電器等物品搬離，確保乙方能夠順利入住。

7.2乙方保證乙方房屋在互換前已進(jìn)行徹底的清潔，并將所有可移動(dòng)的家具、電器等物品搬離，確保甲方能夠順利入住。

7.3雙方確認(rèn)，互換房屋中的不可移動(dòng)設(shè)施（如固定家具、裝飾等）在互換后歸對(duì)方所有，雙方不得要求拆除或賠償。

7.4雙方確認(rèn)，互換房屋中的可移動(dòng)設(shè)施（如家電、裝飾品等）在互換后歸對(duì)方所有，但需保證設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、費(fèi)用承擔(dān)

8.1互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

8.2互換房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，自互換之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，由原房屋居住方承擔(dān)。

8.3過戶手續(xù)辦理完畢后，互換房屋的日常費(fèi)用由新房屋居住方承擔(dān)。

九、終止條款

9.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、通知

10.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，以保證本協(xié)議的有效履行。

十一、附件

本協(xié)議附件如下：

1.附件一：《互換房屋信息表》

2.附件二：雙方身份證復(fù)印件

3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

[注：以下內(nèi)容為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。]

附件一：《互換房屋信息表》

房屋編號(hào)：____________________

房屋地址：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

裝修情況：____________________

配套設(shè)施：____________________

甲方房屋信息：

房屋編號(hào)：____________________

房屋地址：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

裝修情況：____________________

配套設(shè)施：____________________

乙方房屋信息：

房屋編號(hào)：____________________

房屋地址：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

裝修情況：____________________

配套設(shè)施：____________________

附件二：雙方身份證復(fù)印件

甲方身份證復(fù)印件：

（此處粘貼甲方身份證復(fù)印件）

乙方身份證復(fù)印件：

（此處粘貼乙方身份證復(fù)印件）

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：

（此處粘貼甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件）

乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：

（此處粘貼乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件）

十二、協(xié)議解除

12.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方因故需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

12.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止互換房屋的使用，并按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房屋鑰匙、結(jié)清費(fèi)用等。

12.3解除本協(xié)議后，因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十三、不可抗力

13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

13.2如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件解除。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向互換房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的生效與終止

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。

15.3本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

十六、附件

16.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.2本協(xié)議的附件包括但不限于：

-互換房屋信息表

-雙方身份證復(fù)印件

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

-其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，建議雙方在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。]

十七、補(bǔ)充條款

17.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

17.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

十七、通知和通訊

17.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知。

17.2任何通知或通訊應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-書面信件：通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方提供的通訊地址。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

-其他方式：經(jīng)雙方同意的其他通訊方式。

17.3通知和通訊自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。

十八、協(xié)議的修改

18.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

18.2任何未經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改均視為無(wú)效。

十九、協(xié)議的份數(shù)

19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的翻譯

20.1本協(xié)議如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)，中文文本與翻譯文本如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

二十一、協(xié)議的存檔

21.1雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件存檔，并妥善保管。

二十二、協(xié)議的生效條件

22.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

[注：以下內(nèi)容為示范性條款，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充

23.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

23.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力等事項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

二十四、協(xié)議的解除條件

24.1除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致本協(xié)議的解除：

-一方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)另一方同意后；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十五、協(xié)議的終止條件

25.1本協(xié)議的終止條件包括：

-本協(xié)議約定的有效期滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，建議雙方在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。]

二十六、保密條款

26.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及互換房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

26.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方仍需對(duì)互換房屋的相關(guān)信息保密。

二十七、法律變更的影響

27.1如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照新的法律法規(guī)或政策調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。

二十八、協(xié)議的附件

28.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

28.2附件包括但不限于：

-互換房屋信息表

-雙方身份證復(fù)印件

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

-互換過程中的相關(guān)文件和證明材料

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

29.1本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。

29.2本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

三十、協(xié)議的存放與通知

30.1雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或復(fù)印件存放于安全的地方，并確保對(duì)方能夠隨時(shí)查閱。

30.2任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的通訊方式發(fā)送。

三十一、協(xié)議的獨(dú)立性

31.1本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，其中任何一條款的無(wú)效或被撤銷，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

32.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十三、協(xié)議的簽署

33.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。

33.2本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起，具有法律約束力。

三十四、協(xié)議的打印副本

34.1本協(xié)議的打印副本具有同等法律效力，與原件具有相同的法律約束力。

三十五、協(xié)議的生效日期

35.1本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

[注：