二手房口頭協(xié)議合同范本第1篇

二手房口頭協(xié)議合同范本第1篇賣方（以下簡稱甲方）:

姓名：—（身份證號碼）：

共有人：姓名：—（身份證號碼）：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

根據(jù)《八v八民法典》、《八S城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：

第一條:房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于一棟，第一層，—房，房

屋結(jié)構(gòu)為，房屋狀況—，房產(chǎn)證登記面積平方米，房

屋權(quán)屬證書號為。

第二條:房價(jià)款與費(fèi)用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米一元，

該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百_拾_萬_千_百_拾

—元整，小寫一元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積

為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變?！?/p>

此房價(jià)為凈收價(jià)，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向

甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫

_____________7Go

B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證

復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交—

銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。—日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之

前乙方付給甲方首付款人民幣_(tái)億_千_百_拾_萬一千_百_拾—

元整，小寫元，

D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

E.剩余房款人民幣_(tái)億_千_百_拾_萬一千_百_拾一元整，小寫

元整申請銀行按揭，〃若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方

須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之

外的所有房款〃【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百_拾_萬

—千_百_拾—元整，小寫元。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2：_日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向

甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整給甲

方，小寫元。—日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證

之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_(tái)億_千_百_拾一萬_千_百

—拾一元整，小寫元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，（合同范本）并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商，交易

所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)?公證費(fèi)?抵押費(fèi)?權(quán)證資料費(fèi)?貸款服務(wù)

費(fèi)?登記費(fèi)?交易評估費(fèi)■交易手續(xù)費(fèi)?交易印花稅?契稅?營業(yè)稅】等相

關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由

方承擔(dān)?！咀ⅲ罕痉课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它

手續(xù)費(fèi)均由乙方交納，甲方不付任何費(fèi)用?！?/p>

第五條：關(guān)于返還定金：

1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到

全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將定金不計(jì)息退

還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易

程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日

起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將

等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則

房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第七條：違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾

期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達(dá)一個(gè)

星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙

方，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交

易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲

方，同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證,土地證返還到甲方名下，返還時(shí)的所有費(fèi)

用由乙方支付。甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的己付的部分房款不記利息

返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

二手房口頭協(xié)議合同范本第2篇甲方（購貨方）：乙方（供貨方）:

經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。

1、今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價(jià)格為8600元

每噸，（活動(dòng)差額不能超過100噸），價(jià)格不含報(bào)關(guān)稅，運(yùn)費(fèi)。

2、甲方于年一月—日星期五向乙方支付定金50萬人

民幣，乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬

人民幣）甲方。

3、每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清，定金為最后一天的貨款結(jié)算，多

退少補(bǔ)。

5、乙方負(fù)責(zé)在貨場裝車，甲方負(fù)責(zé)后期物流運(yùn)輸事務(wù)。甲方必須

在年一月—日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙

方，當(dāng)做補(bǔ)償。

6、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)

定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份購

貨單位（甲方）：（公章）供貨單位（乙方）：（公章）

法定代表人：（公章）法定代表人：（公

章）地址：_____________________

地址：開戶銀行：

開戶銀行：帳號：

帳號：電話：

電話：年—月—日訂.

二手房口頭協(xié)議合同范本第3篇賣方（簡稱甲方）：

買方（簡稱乙方）：

根據(jù)《N八合同法》、《八S城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買

甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整（整（整（元整）。本元整）。甲、

元整）。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，

乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲

方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所

產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，然后

乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整（元整），與此同時(shí)甲方將房

屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的

稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)該房屋沒有任何

產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)

權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違

約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有C若

因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之H起五H內(nèi)返還乙方已付房款，并

按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同

在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由有管轄

權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方（甲方）：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：

電話：

購買方（乙方）：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：

電話：

二手房口頭協(xié)議合同范本第4篇出賣人：身份證號：

買受人：身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立木協(xié)議

條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其單位房坐落于—太原市路

區(qū)號房屋間，建筑面積平方米以人

民幣千百—―拾萬千百

拾元整的價(jià)款出售給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至，西至

，北至O其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生

間、灶間及其他設(shè)備。

三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金_萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠

償;如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。

四、房屋價(jià)款乙方分期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買

賣合同之日，付人民幣萬元;第期在交付房屋

之時(shí)，付人民幣萬元。

五、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金

等由乙方負(fù)擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房

屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),

甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、

規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需所有費(fèi)用均有

甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20—交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付

房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期

超過時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)

款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期

部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過

時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客

觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,

并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲

方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方

負(fù)責(zé)。木合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估，‘介費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。本合同簽訂后，甲方對的房屋

使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方

保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他

人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客

觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,

并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

十、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲

方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)

商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

十二、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

立約人：

甲方：電話：乙方：電話：

時(shí)間：

見證人：時(shí)間：

二手房口頭協(xié)議合同范本第5篇賣方：

________________________________（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列

房屋賣給乙方所有：

lo房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式八vN/八vZ出讓（）、劃撥（），二手房

產(chǎn)買賣合同。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,（大寫）佰

拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該

房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，合同范本《二手房產(chǎn)買賣合同》。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,

并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約

責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方

愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年—月—日

二手房口頭協(xié)議合同范本第6篇賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

見證方（以下簡稱丙方）：河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司鄭州第三

十分公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實(shí)信用

的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之

間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書號

為；房屋所有權(quán)人為；房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。

第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其

配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫

Y：元）此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣（大寫）元整（小寫￥：

元）。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲

方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有

權(quán)證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

第四條、付款方式：

1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)

定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部

及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方平方米（以上內(nèi)容以《房屋

所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)

單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相

關(guān)按揭貸款手續(xù)，按揭所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在立契時(shí)將首付

房款人民幣（大寫）元整（小寫￥：元）交付甲方，剩余房款人民幣（大

寫）元整（小寫￥：元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金

額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本

合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金

沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待

物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有

關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

第五條、立契過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作

日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。

第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對

出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲

方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

第七條、交付房屋：

1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項(xiàng)下之房

產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名

下所有戶口全部遷出。

2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理

物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通

知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理,

并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。

3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如

有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金）：本條款內(nèi)所有房屋的

設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，

交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付之日起，房屋及其配套設(shè)施

物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付

房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，

如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物

業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法

規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之％,

乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之％。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）

元，乙方支付人民幣（大寫）元。依據(jù)《八V八合同法》及其他相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向

丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致

本合同解除或終止履行，三方確認(rèn)按以下方式支付傭金：單方違約時(shí),

由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國家相關(guān)法

第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，

并商定簽訂本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)人民幣貳仟元整。

第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按

約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

第十一條、違約責(zé)任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙

倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，

丙方有權(quán)將定金直接交付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議）。

2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無

權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交

付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議）。

3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方

支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保

證金退還甲方，同時(shí)將保管的定金交與乙方。

4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義

務(wù)，每逾期一廿，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約

定總房價(jià)款1%。的違約金。

5、房屋過戶后，如甲方應(yīng)按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，

甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房價(jià)款1%。的違約金，若逾期30

日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依

前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金

中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價(jià)款1%。的違約金，并賠償甲方

因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合

同，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院

判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中

約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除

非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。

第十二條、其他約定事項(xiàng)（須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以

第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行

調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛：

L提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后,

可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法

律效力。

第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁

份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

二手房口頭協(xié)議合同范本第7篇出賣人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【1：

出生日期：年月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

身份證護(hù)照

通訊地址

共有權(quán)人

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【）:

出生日期：年月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【）:

通訊地址：

二手房口頭協(xié)議合同范本第8篇賣出方：---------------（以下簡

稱甲方1）、身份證號碼：---------------

共有人：-------------（以下簡稱甲方2）、身份證號碼：

買受方：------------（以下簡稱乙方）身份證碼：------------

根據(jù)《八v八城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

等相關(guān)規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監(jiān)督、

共同遵守；

1、甲方自愿將座落于----------房屋出售于乙方，計(jì)款人民幣

----------元。

2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn)，簽協(xié)議交付定金----------萬元,期間甲

方配合乙方開始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);甲方付清余款。

3、本協(xié)議所指賣出房屋，房權(quán)證號---------，包括房屋面積

----------平方米及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬等.

4、本協(xié)議期間，甲方須使該房保持現(xiàn)狀.

5、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由----------方辦理，稅費(fèi)由

----------方承擔(dān).

6、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外

仍需支付違約金，雙方議定違約金----------萬元。

7、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費(fèi)、抵

押借款等其他債權(quán)債務(wù)）應(yīng)予賠償并支付違約金

8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)

商辦理。

甲方：--------------

乙方：--------------

擔(dān)保人：--------------

----------年——月-----日

二手房口頭協(xié)議合同范本第9篇賣方:（簡稱甲

方）身份證號碼：____________________

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《何八經(jīng)濟(jì)合同法》、《八S城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法

律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就

乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

⑴乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（詳

見土地房屋權(quán)證第號）。

（2）出售房屋的所有權(quán)證號：（見復(fù)印件附件一）；

出售房屋的共有使用權(quán)證號：（見復(fù)印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人民

幣）（大寫）兀，（小寫）兀。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫：

拾一萬一仟一佰—拾—元整）。本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣元整（大寫：萬一仟—佰

―拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向

有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅

及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)

助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房

屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)

一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，

并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保

證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常

使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)

證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知

乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方

交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所

有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方

各一份，甲方委托代理人一份，

XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

??????

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年—月一日日期：年—月—日

見證方：______________________

地址：______________________

電話：______________________

日期：年一月—日日期：年—月—日

第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣或

者一房多賣的情況出現(xiàn)

房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情

況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自

己上當(dāng)了，去找人去又無法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，二手房

購置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。

第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間

對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號，

面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積,

一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現(xiàn)在來說，房價(jià)是按每平米多

少錢來計(jì)算的，所以如果房價(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重

要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房

產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對賣方來說，最

重要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能

模糊的口頭約定。

第三：合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式

二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械模杂懈鞣N各樣的費(fèi)用，比如說水

電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的，

有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明

確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

第四：寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款

房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違

約的變數(shù)，不少人購房時(shí)基本就只注意房款，過戶等問題，而忽略了

違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負(fù)責(zé)主體，違

約的,賠償具體數(shù)目等，這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正

規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳述。另

外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時(shí)無法確定，這些可以

在后來確定時(shí)增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，這樣可

以避免后期的一些麻煩。

第五：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解

該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其

他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《八”擔(dān)保法》

的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵

押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人

或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵

押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第

三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個(gè)規(guī)定的意思

也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知

第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在

抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。

第六：購買二手房時(shí)，需要準(zhǔn)備的證明材料

購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，

都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2、

未成年人的戶口箭或出生證明;3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委

托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外

文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書

等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。

第七：購買二手房，房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明

房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清該房屋

的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本

設(shè)施。大多數(shù)購房者都是在房屋使用中的時(shí)候去看的房，在這過程中

誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電家具，合同中雙

方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。以免引起糾紛。

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)

信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四全見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格

己包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法

追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣）,（大寫）元,（小寫）元。

該定金條款的約定，受《八"合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付

款萬兀。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在止式交付房

屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請

房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要

甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影

響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不

能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)

款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更

手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)

出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土

地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、

乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí);甲方除將已收的

房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期

超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)

移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分

割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登汜機(jī)關(guān)一份。均具有相同的

法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

二手房口頭協(xié)議合同范本第10篇賣方：

________________________________（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列

房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式八vNTvZ出讓（）、劃撥（），

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫）佰

拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，

變更后乙方繼續(xù)還貸。

四、甲方在年月曰將上述房屋交付給乙方。該

房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,

并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約

責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方

愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請仲裁。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。

九、雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）______________________

代理人（簽名或蓋章）_______________________

簽訂日期：年—月—日

二手房口頭協(xié)議合同范本第11篇甲方:

乙方：

為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與X年三月二日協(xié)商同意，達(dá)成

如下購房協(xié)議：

一.甲方自愿將甲方在X縣城位于1號區(qū)棟三單元502號房(房屋型號:

80-1,面積84o65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為

(￥.00)o

二.轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方xx萬元

整(￥.00)元，在購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方或萬捌仟

兀整(￥.00)。

三,甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)一

切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四,為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價(jià)

格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本合

同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。

五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管

理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費(fèi)，乙方入住后產(chǎn)生所有的費(fèi)用

由乙方自行承擔(dān)。

六.違約責(zé)任

1.甲方在二個(gè)月內(nèi)(即x年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶

手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購房轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)乙方貸款

利息，誤工等費(fèi)用。

2.乙方未按時(shí)支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已

交部分轉(zhuǎn)讓金。

七.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。

甲方簽字：

乙方簽字：

X年XX月XX日

二手房口頭協(xié)議合同范本第12篇賣方：（以

下簡稱甲方）

賣方一（丈夫）：

賣方二（妻子）：

買方：（以下簡稱乙方）

住所：______________

買方一（丈夫）：

買方二（妻子）：

為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《八”經(jīng)濟(jì)合同法》、《八"城市房地產(chǎn)管理

法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋狀況

房屋地址：___________________________________

幢號：室號：套（間）數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：

總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：

建筑面積（平方米）套內(nèi)建筑面積（平方米）

該房屋的土地使用權(quán)取得方式，〃：出讓（）劃撥（）（以上項(xiàng)目請按

《房屋所有權(quán)證》填寫）

第二條、產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)

權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封

凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情

況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)

責(zé)解決，并承擔(dān)由比產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、

債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條、房屋價(jià)款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元（大寫：）在

履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后

3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此

作證。

第四條、過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在木合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。

乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條、戶口遷移事項(xiàng)

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條、稅費(fèi)分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)

政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，

經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,

由乙方支付。

第七條、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如乙方：〃1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)；2、未按第四條規(guī)定履

行交接房事項(xiàng)；〃均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方

承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元（大寫：）并賠

償相應(yīng)損失。

第八條、其它約定

一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保

證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重

大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，

下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用

權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)

用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留

給乙方使用。

五、本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及房管部門各

_______份。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡

事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)

商解決不成時(shí)，雙方愿依法向人民法院起訴。

甲方（簽名并蓋章）：

乙方（簽名并蓋章）：

年—月—日

二手房口頭協(xié)議合同范本第13篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《八v八合同法》、《八”房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方

向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達(dá)

成如下協(xié)議。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣元整，大寫為元。本合同

簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同

意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款〔含定金）人民幣元給甲方,

剩余房款人民幣元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。

二、由于現(xiàn)實(shí)原因，木小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩記（房產(chǎn)證，土地使用證），

乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)

商，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶，過戶所

產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得借故拖延時(shí)間。

三、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙

方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方

使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶

值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓

前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)

五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。

六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí)，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水

費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清

運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交給乙方。

七、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。

甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,

乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每

超壹日，由違約方賠償房價(jià)款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫

無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成

功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙

方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另

付違約金元。

八、木房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計(jì)算，將來辦證過程中如有測

量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。

九、本合同按照《3八經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，

任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他約定事宜：

甲方：乙方：

日期:日期:

二手房口頭協(xié)議合同范本第14篇合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有

權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)C將

誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履

行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)O

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、全部門鎖鑰匙、

電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，乙方

向甲方支付所有房款。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)

證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行

簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方

支付任何費(fèi)用。過戶費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)

或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生

的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)

義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反木合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁

決對雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執(zhí)一份，（如登記部門要求另行

簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合

同書為準(zhǔn)）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

二手房口頭協(xié)議合同范本第15篇甲方（出賣人）：

住址：_______

身份證號碼：

工作單位：

電話：_______

乙方（買受人）：

住址：_______

身份證號碼：

工作單位：

電話：_______

就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友

好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：;建筑面積：；房屋所有權(quán)證號為:

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表,

可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

或，本房屋用于出租，租期年月曰終止，承

租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。（附聲明附件）

或，本房屋的共有權(quán)人,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不

購買此房。（附聲明附件）

第二條：成交價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣O

第三條：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具體付款時(shí)間：O

第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

甲方于年月日前將房屋騰空，交付乙方占有

使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。

第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在年月日

共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：

第六條：房屋交付時(shí)的狀況

具體見附件。

第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的'承擔(dān)

房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交

付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交

接。

第八條；違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及

其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造

成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)的違

約金；如逾期超過天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理

過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方

支付房屋總價(jià)款的違約金；

如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，

每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超

過天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲

方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違

約金。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交

付房屋總價(jià)的違約金；如逾期超過天，乙方有權(quán)要求

騰房，行使房屋的所有權(quán)。

如乙方未按約定方式交付房價(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力除

外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；如

逾期超過天仍未交付房價(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求

單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款—的違約金。

第九條：爭議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有

權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其

一）。

第十條：定金條款

簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣萬元整，此定金

在支付房價(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

本協(xié)議共頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時(shí)交房管局一份，具有同

等法律效力。

甲方（委托代理人）：

乙方：_______

年月日

二手房口頭協(xié)議合同范本第16篇出賣方（甲方）：

身份證號碼：

購買方（乙方）：

身份證號碼：

依據(jù)《八S合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達(dá)成

以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建

筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處

置。

第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付

清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、營

業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用

等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿

承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)

損失全部由乙方承擔(dān)。

第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房

管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元，乙方應(yīng)

當(dāng)與購房款同時(shí)支付給甲方。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方

均可向法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽訂合同日期：年月日