二手房的三方合同范本第1篇

二手房的三方合同范本第1篇合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)K座2單元901

房屋的所有權，該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同

書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)K座

2單元901室。

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟

元整。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一

款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅

費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書

和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后當天內，乙方向甲方

支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整」剩余款項：

248000元（大馬：貳拾肆萬捌仟元整）等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付清。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權

證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行

簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方

支付任何費用。

第七條、違約責任

1、因甲方違反本合同書第--條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動

或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的

全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項

義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

5、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。

第八條、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交伊旗仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

第九條、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執(zhí)一份，

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

見證人：

年月日

二手房的三方合同范本第2篇賣方：

證件號碼：

買方：

證件號碼：

交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀機構促

成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔交易中的權

屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司

法途徑解決。

申明人：

日期：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿

和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權屬狀況

1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋

用途為房屋所有權證號為，丘權號為；

該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自年

月日至年月日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》

（附件一）;

2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；

3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；

第二條房屋價款及支付

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）

元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）

元。尾款（小寫）元，（大寫）元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《沈陽市存量房交易結算資金及經(jīng)紀服務傭金監(jiān)管實施細則》

的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔保公司

設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。

□全額付款

（1）年月日前將購房款人民幣（小寫）元，（大寫）元，解交監(jiān)管賬

戶。

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，

甲、乙雙方自行交割。

□貸款

（1）年月日前將首付款人民幣（小寫）元，（大寫）元，解交監(jiān)管賬

戶。

（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民

幣（小寫）元，（大寫）元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于

年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部

劃入沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。

若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不

足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解

交監(jiān)管賬戶。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時,

甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除

本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方□不承擔違約責任；

□承擔違約責任并支付違約金元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之

支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲

方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方,

所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

第三條房屋交付

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰

空該房屋；

2、雙方定十前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名

手續(xù)；

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；

4、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊

等相關雜費，按下列約定處理：

5、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按息房價款的萬分之支付違約

A

stzo

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方

解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的

百分之支付賠償金。

6、該房屋毀損、滅失的風險自口房屋正式交付之日□權利轉移之日起

轉移給乙方。

第四條房屋產(chǎn)權登記

1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋

享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機

關申請辦理房屋所有權轉移登記；

二手房的三方合同范本第3篇賣方：（以下簡稱甲

方）

身份證號：_________________________

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：_________________________

根據(jù)Mv八合同法》、《八S城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)

之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲

方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

1、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

（1）甲方所售房屋所有權證號為八VA號"八，房屋土地使用權

證號為為八號為八；

（2）甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

結構；

（3）甲方所售房屋建筑面積平方米；

（4）甲方所售房屋附屬設施為

2、房屋價格及其他費用

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

拾一萬—仟一佰元整（含附屬設施費用）；

（2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

3、付款方式

4、房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—日內，

甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房

屋交付時間可據(jù)實予以延長。

5、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的

%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交

易稅費，并向甲方支付購房款%違約金。

6、甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照

購房總價的%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方

不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全

部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。

7、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)

生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補

充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

甲、乙雙方可依法向人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存

檔。

甲方（簽章）：____________________________

乙方（簽章）：____________________________

住址（工作單位）：_______________________

住址（工作單位）：_______________________

二手房的三方合同范本第4篇賣方（甲方）:買方（乙

方）：_______________

電話：電話：

地址:地址

根據(jù)《八”合同法》、《何八物權法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房

產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)

幢號房。房屋建筑面積平方米，其

中套內建筑面積為平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或

經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權

人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、

有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單.價：人民幣

元/平方米，總價：人民幣元整（大寫）。

第三條付款時間及方式

房屋價款分次付給甲方。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于年月日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地

使用證，上列XX辦理完畢之日至遲為年月Bo

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔元，乙方承擔元。

第五條風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配

套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

第六條權利義務

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可

正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房

屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不

得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,

應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在

日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金

元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金

___________________7Go

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款

%。的違約金；逾期交付超過日的，乙方有權解除本合

同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀

行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款

%。的違約金；逾期交付超過日的，甲方有權解除本合

同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，

并由甲方按前述條款承擔違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商

方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽

章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人份，甲方、乙方各

份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同

不一致的，以本合同為準）。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證：

日期：年月日年月日

二手房的三方合同范本第5篇賣方（甲方）：買方（乙

方）：______________

電話：電話：

地址：地址

根據(jù)《八”經(jīng)濟合同法》、《八S城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方

向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基木情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第

層，共（套）（間），房屋結構為，建筑

面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為

;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施

見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測乂原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)

產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積

（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,

以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±%（不包括士%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的士%（包括士%）時，

甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2,每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自

年月日至年月日止。以劃撥

方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為____；該房屋買賣

后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）億千百拾萬

千百拾元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億「

白拾萬干白拾元整，并應十

本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付

款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買

受方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給買

受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期

應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至

實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后，即視為

買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第一種約定，追究

買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金。出

賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約

金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五

條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價

款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;

自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，

則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第種約定，追

究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約

金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登

記機關規(guī)定的'期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如

因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內取

得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退

房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款

的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，

出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全

部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家

交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照八V八有關法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證：

日期：年月日年月日

二手房的三方合同范本第6篇賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：______________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：______________________

根據(jù)Mv八經(jīng)濟二手房買賣合同法》、《八9城市房地產(chǎn)管理法》及其他

有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎

上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第

_________________號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米,

總價：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬—仟

—佰—拾一元整）本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳

交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀

行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費

當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣兀整于產(chǎn)權

交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由

方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中途違

約,應書面通知甲方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知

乙方，并自違約之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本二手房買賣合同主體

L甲方是共人，委托代理人即甲方代表

人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本二手房買賣合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關—公證

處公證。

第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本二手房買賣合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生

的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補

充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）__________________

購買方（乙方）___________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

地址：_____________________

郵編：____________________

郵編：_____________________

電話：____________________

電話：_____________________

代理人（甲方）__________________

代理人（乙方）__________________

身份證號碼：____________________

身份證號碼：____________________

鑒證^?:

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表:

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月—日

二手房的三方合同范本第7篇賣方：，身份證號碼:

現(xiàn)住址

家庭電話：；手機：

買方：，身份證號碼：

現(xiàn)住址

家庭電話：；手機：

根據(jù)《八v八合同法》、Mv八城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法

規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事

宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】

［小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號

（樓）】單元號（室）該房屋所在樓層為層,

建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等

具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以（出讓或劃撥?）方式獲得。土

地使用權證號為：，土地使用權年限自

年月日至年（月日止。乙方

應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:

,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）達成本交易。中

介費用為本合—屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在

房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未

最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其

他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,即

人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%,

即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%,

即人民幣元O

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登

記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手

續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退

房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并

按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶

籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相

關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之

五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到

解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀

行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權

登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并

承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況

和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該

房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之H起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件

一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】

【有線電視】【電信】：費用由賣方承

擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納

的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10

日轉移給買方o如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，

賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該

房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清

單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中

所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能

取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除

通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的

一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、

費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：⑴營業(yè)稅;（2）城市建設維護稅;⑶教育費附加乂4戶［3

花稅;⑸個人所得稅;⑹土地增值稅;⑺房地產(chǎn)交易服務費;⑻土地使用

費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產(chǎn)權登記費乂4）房地產(chǎn)交易服

務費;（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：⑴權籍調查費乂2）房地產(chǎn)買賣合

同公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）乂5）其他（以實際發(fā)生的稅費

為準）。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，

其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交

付買方的，按照如下規(guī)定處理。

⑴逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際

交付之日止，賣方應按日計算向買方支付己交付房價款萬分之五的違

約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到

退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的

5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

⑴逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付

應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約

金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)

履行；

⑵逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應

當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支

付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人

應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向

另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之

日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋

所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情

況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進

行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,

與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：

合同簽訂地址：

二手房的三方合同范本第8篇賣方:（以下簡稱甲方）身份證

號：______

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據(jù)《八”合同法》、《八"城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)

之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲

方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設

施:

1、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為

______號；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為結構;

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）―拾—

萬―仟一佰元整（含附屬設施二手房房屋買賣合同費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—日內，甲

方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋

交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的

2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅

費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照

購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履

行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交

易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后

發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責

任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,

補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部

門存檔。

甲方（簽章）：

住址（工作單位）：

乙方（簽章）：住址（工作單位）：

二手房的三方合同范本第9篇賣方：（以下簡稱甲方），

身份證號碼：_____________________

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機：

買方：（以下簡稱乙方），身份證號碼:

身份證地址：_______________________________________________

現(xiàn)住址：

____________________________________________________________家

庭電話：;手機：

根據(jù)《八V八合同法》、《八V八城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法

規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事

宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】

［小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】

單元號（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積

共平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝

飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以（出讓或劃撥）方式獲得。土

地使用權證號為：,土地使用權年限自

年月日至年（月日止。乙方

應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀

人:，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費，中

介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本

交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附

屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款

圓整，（小寫元整）。賣方收到購房款以后，必須按

照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理

由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每

天的利息。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起內，雙方共同向房屋權

屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手

續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退

房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并

支付每天利息作為補償。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶

籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相

關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之

五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到

解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀

行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權

登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并

承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施

設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備

及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件

一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交

付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電

視】【電信】：費用由賣方承擔，交付

日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋

專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給

買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一H,賣方應

支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房

屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清

單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中

所歹IJ物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

木條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不

能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解

除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款

的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、

費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅;（2）城市建設維護稅乂3）教育費附加;（4）E|J

花稅;⑸個人所得稅;⑹土地增值稅;⑺房地產(chǎn)交易服務費;⑻土地使用

費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產(chǎn)權登記費;（4）房地產(chǎn)交易服

務費;（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：⑴權籍調查費;⑵房地產(chǎn)買賣合

同公證費（如有L⑶評估費;⑷保險費（如有）;⑸其他（以實際發(fā)生的稅費

為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進

行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交

付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際

交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違

約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行；

⑵逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到

退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的

5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付

應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約

金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)

履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應

當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支

付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人

應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向

另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之

日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

木合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋

所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生

效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的

內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。.對本合同的解除，應當采

用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本

合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

二手房的三方合同范本第10篇甲方（出售方）：（本

人）

地址：郵政編石馬：

乙方（受買方）：（本人）

地址：郵政編碼：

地址：______________________________________

根據(jù)《八v八合同法》、《八"城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)

之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就丙方

代理甲乙雙方房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議。

第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條

所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關事宜。

第二條甲方所售房屋產(chǎn)權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附

屬設施：

1、甲方所售房屋位于市區(qū)路

房屋結構為結構；

2、甲方所售房屋建筑面積平方米（其中實際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），該房屋

平面圖見本合同附件一；

3、甲方所售房屋附屬設施為o該房屋內部附屬

設施見附件二；

4、甲方所售房屋所有權證號為八皿號八V、

房屋土地使用權

證號為7八號AvA；

5、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土

地使用期限完全

轉讓給乙方。

第三條房屋價格及其他費用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

______________元整（含

附屬設施費用）；

2、甲乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費按照北京市政府的規(guī)定由

甲乙雙方分別交納。

第四條付款方式：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方對本合同所述房屋購房款支付方式為公

積金貸款支付。

2、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金元整

（￥元）。

3、合同簽訂日內乙方向甲方支付房屋首付款元

（￥___________

元）。甲方于收到乙方首付款之日起日內向乙方提供稅務機關

開具的止規(guī)發(fā)票。

4、該房屋余款元（￥元）以公積金貸

款方式支付。

5、如乙方公積金貸款實際放貸金額低于該房款之余款，乙方應在放

貸之日起

日內以現(xiàn)金形式向甲方支付貸款與余款之間的差額。

6、如因乙方原因造成公積金貸款申請未能批準，乙方應在日

內以__________

方式向甲方支付剩余房款。

7、按國家對房屋代理行業(yè)的相關管理規(guī)定，乙丙雙方協(xié)商--致，乙

方向丙方支付上

述房屋的代理費為元，支付方式為簽訂合同當日支付

50%,余款在丙方協(xié)助

甲乙雙方對木合同所述房屋過戶完畢、物業(yè)交接完畢后一次性付清。

丙方在收款當日應向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票。

8、本合同中所述的丙方的代理費中已包含協(xié)助乙方辦理貸款的服務

費用，銀行收取

的各項費用由乙方自行繳納。丙方不再收取除本條中第六小條之外的

任何費用。

第五條產(chǎn)權登記：

甲方應于乙方交付首付款之日起—日內在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦

理完權屬過戶手續(xù)。

第六條房屋交付：

甲乙雙方在房地局交易所辦完過戶手續(xù)（繳納稅費）當日，甲方將房

屋交付乙方。

第七條甲方承諾：

1、提供的有關上述房屋的信息客觀、真實。

2、提供上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同真實、合法、有效。

3、《房屋所有權》或銷售合同上記載的權利人即為該房屋的唯一所有

人，該房屋無共有關系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出

售該房屋的書面同意書。

4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權房。

5、甲方在交付乙方該房屋時應確保房屋騰空，水、電、暖、煤、物

業(yè)管理費、房費

等已結清。產(chǎn)權過戶前所發(fā)生的水、電、煤、暖、物業(yè)費、房費等由

甲方承擔，過戶后由乙方承擔。

6、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，有關按揭、

抵押債務、稅項

及租金等，甲方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在

的產(chǎn)權糾紛和財務

糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條乙方承諾

1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實；

2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。

第九條甲方應當十本合同簽訂之日將上述房屋的《房屋所有權》或

銷售合同原件寄放于丙方處。丙方保證只在辦理上述房屋買賣過戶等

相關事宜時使用相關資料。

第十條在本合同的有效期內，甲方保證丙方為上述房屋的唯一代售

人，不與任何第三方就上述房屋簽訂代售協(xié)議，也不與乙方私下交易

上述房屋，否則應當向丙方支付上述房屋成交價的為丙方代理費。

第十一條甲、乙、丙三方應當相互配合，積極履行三方在本合同中

約定的義務。甲乙雙方應當按照丙方的要求，攜帶辦理過戶手續(xù)必需

的證件及相關材料按時到達房屋管理部門或其他相關部門，積極配合

丙方辦理好上述房屋的過戶手續(xù)。

第十二條任何一方違反本合同約定的義務，或者故意拖延阻撓他方

履行本合同或有其他違約行為，致使本合同無法正常履行的即構成違

約，守約方有權解除本合同，本合同的解除不影響守約方追究違約方

違約責任的權利。

第十三條違約責任：

1、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方不得撤消合同。甲方違反本合同

約定的義務，致使本合同無法正常履行即構成違約，乙方有權提出解

除本合同，甲方應在乙方提出解除

合同—日內雙倍返還乙方支付的定金，并承擔乙方已支付給丙方的

代理費。

2、如房屋交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的本合同第七條所述產(chǎn)權

糾紛和財務糾紛

的，屬甲方違約，由甲方承擔全部責任。乙方有權解除合同并提出退

房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方在本次交易產(chǎn)

生的經(jīng)濟損失（包含但不僅限于裝修

費用），并向乙方支付房價10%的違約金。

3、如因甲方原因造成乙方不能在雙方約定時間內取得房地產(chǎn)權屬證

書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起兩天內將

乙方已付款退還給乙方，并按已付

款的10%賠償乙方損失。

4、甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，

按照購房總價的

2%。支付違約金，逾期達一周以上的，即視為甲方不履行本合同，乙

方有權解除合同，由

甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方已支付給丙方的代

理費，并在乙方提出

解除合同—日內雙倍返還乙方已支付的定金和房款。

5、乙方違反本合同約定的義務，致使本合同無法正常履行即構成違

約，甲方有權提出解除本合同，乙方所支付的定金和代理費無權要求

甲方和丙方返還。

6、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違

約金，逾期達一周以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除

合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方

支付房價10%違約金。

7、丙方違反本合同約定的義務，致使本合同無法正常履行即構成違

約，甲乙雙方有

權向丙方提出解除本合同，丙方應在甲乙雙方提出解除合同當日雙倍

返還乙方支付的代

理費，并承擔乙方己支付給甲方的定金。

8、一方違約他方有權決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本

合同，違約方承擔上述違約責任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務。

第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成

部分，具有同等的法律效力。

第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照4人

有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條木合同在履行中發(fā)生爭議，三方應木著互讓互諒的原則協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴

訟。

第十七條補充協(xié)議:

第十八條本合同自甲、乙、丙三方當事人簽字或蓋章之日起生效。

第十九條本合同連同附件共頁，一式三份，甲、乙、丙三方

各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：

代理人（簽字）：

日期：

乙方（簽字）：

代理人（簽字）：

日期：

丙方（簽字）：

代表人（簽字）：

日期：

附件一：房屋平面圖

附件二：室內附屬設施

二手房的三方合同范本第11篇二手房購房合同有特定的范本，但是

你要問清楚當?shù)氐娜?，是否有法律效應，不然到時候粗心大意弄錯就

白費功夫了，一定要留意每一項，不然容易被坑。甲方（出賣人）：

身份證件號碼：乙