房屋出租交付協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本《房屋出租交付協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

甲方同意將位于________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

2.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方承租上述房屋的租金為每月人民幣_(tái)_______元整，共計(jì)________元整。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

二、房屋交付與驗(yàn)收

1.交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付乙方使用。

2.驗(yàn)收

乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議附件《房屋交付驗(yàn)收清單》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃要求。

（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物。

三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合租賃要求。

（3）甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋及室內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日________元的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日________元的違約金。

（2）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：《房屋交付驗(yàn)收清單》

1.房屋主體結(jié)構(gòu)

2.室內(nèi)設(shè)施

3.門窗及配件

4.水電氣暖設(shè)施

5.室內(nèi)外環(huán)境

6.其他……

七、房屋維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門窗、水電暖系統(tǒng)等。

2.乙方在使用過程中因自身原因造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可能包括部分或全部的修復(fù)費(fèi)用。

八、房屋使用限制

1.乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。

3.乙方不得在房屋外擅自搭建臨時(shí)建筑，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

九、租賃期滿或終止

1.租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

2.雙方在租賃期滿前，均有權(quán)提前三十天書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。

3.在租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

十、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

十一、不可抗力

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十二、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于《房屋交付驗(yàn)收清單》、《租金支付憑證》等。

十四、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，雙方均同意本協(xié)議的內(nèi)容。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《房屋交付驗(yàn)收清單》

（具體內(nèi)容同前）

附件二：《租金支付憑證》

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

附件三：《不可抗力事件清單》

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

十五、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

十六、協(xié)議解除

1.在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合租賃要求；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

十七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

十八、爭(zhēng)議解決方式

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在租賃期滿、解除或終止后自動(dòng)失效。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

-房屋租賃合同

-房屋交付驗(yàn)收清單

-租金支付憑證

-其他雙方約定的文件

二十一、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，以到達(dá)對(duì)方地址的時(shí)間為準(zhǔn)。

二十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十四、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

二十五、終止通知

1.任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。

2.除非雙方另有約定，終止通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

二十六、合同續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，如雙方均希望續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前至少六十天開始協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)參照本協(xié)議的條款，除非雙方另有約定。

二十七、合同解除條件

1.以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大缺陷；

-乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反租賃規(guī)定；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十八、合同解除程序

1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。

2.在收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除請(qǐng)求。

3.如雙方同意解除，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十九、合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)支付的租金及合理費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

三十、合同解除后的爭(zhēng)議解決

1.合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十一、協(xié)議附件清單

附件一：《房屋交付驗(yàn)收清單》

附件二：《房屋租賃合同》

附件三：《租金支付方式及時(shí)間表》

附件四：《押金收據(jù)》

附件五：《物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議》

附件六：《公共設(shè)施使用規(guī)則》

附件七：《租賃期間房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任分配表》

附件八：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》

附件九：《爭(zhēng)議解決程序》

附件十：《其他雙方約定的附件》

三十二、協(xié)議簽署證明

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方正式簽署后，雙方均應(yīng)妥善保管。

2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本協(xié)議的副本一份。

三十三、協(xié)議簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________，如有變更，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

三十四、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十五、協(xié)議終止通知

1.本協(xié)議終止前，任何一方均有權(quán)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)明確終止協(xié)議的日期，并說明終止的原因。

三十六、協(xié)議解除通知

1.本協(xié)議解除前，任何一方均有權(quán)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。

2.解除通知應(yīng)明確解除協(xié)議的日期，并說明解除的原因。

三十七、協(xié)議續(xù)簽通知

1.本協(xié)議續(xù)簽前，任何一方均有權(quán)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)簽通知。

2.續(xù)簽通知應(yīng)明確續(xù)簽的期限，并說明續(xù)簽的原因。

三十八、協(xié)議變更通知

1.本協(xié)議變更前，任何一方均有權(quán)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知。

2.變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容，并說明變更的原因。

三十九、協(xié)議附件變更

1.本協(xié)議附件如有變更，變更后的附件應(yīng)與協(xié)議正文一致，并在協(xié)議簽訂時(shí)一并附上。

2.變更后的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四十、協(xié)議終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接、租金結(jié)算、押金退還等。

四十一、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接、租金結(jié)算、違約金支付等。

四十二、協(xié)議爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。

四十三、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議簽署日期為____年