贈(zèng)予拆遷房屋協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議書(shū)概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在拆遷房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.拆遷房屋基本情況

（1）房屋位置：甲方位于_________，乙方房屋位于甲方拆遷范圍內(nèi)。

（2）房屋面積：乙方房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中房屋用途為_(kāi)________。

（3）房屋結(jié)構(gòu)：乙方房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。

2.拆遷補(bǔ)償方式

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方同意對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_(kāi)________元。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方同意為乙方提供產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為_(kāi)________平方米，位于_________。

3.拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方法

（1）房屋面積計(jì)算：按照《房屋面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

（2）房屋價(jià)格評(píng)估：甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

4.拆遷期限

（1）拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成拆遷工作。

（2）搬遷期限：乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前完成搬遷，逾期搬遷的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。

5.拆遷過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)

（1）評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（2）搬遷費(fèi)用：搬遷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（3）過(guò)渡安置費(fèi)用：乙方在過(guò)渡安置期間，甲方按月支付過(guò)渡安置費(fèi)用，具體金額為_(kāi)________元/月。

6.拆遷過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷，并有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。

（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款，確保乙方合法權(quán)益。

（3）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款，并有權(quán)要求甲方提供過(guò)渡安置。

（4）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷，并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。

7.違約責(zé)任

（1）甲方違約：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。

（2）乙方違約：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。

8.爭(zhēng)議解決

（1）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

四、拆遷房屋附屬物處理

1.附屬物認(rèn)定

本協(xié)議中所述的附屬物包括但不限于：附屬用房、圍墻、車庫(kù)、露天停車場(chǎng)、綠化設(shè)施等。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將所有附屬物的現(xiàn)狀、面積、權(quán)屬等情況向甲方提供詳細(xì)清單。

2.附屬物補(bǔ)償

（1）甲方同意對(duì)乙方提供的附屬物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

（2）附屬物的補(bǔ)償方式與房屋補(bǔ)償方式相同，即貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。

3.附屬物拆除

（1）附屬物的拆除應(yīng)在房屋拆除前完成。

（2）拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除過(guò)程中的安全。

五、搬遷過(guò)渡期及安置

1.過(guò)渡期

（1）乙方在搬遷過(guò)渡期內(nèi)，有權(quán)選擇自行過(guò)渡或由甲方提供過(guò)渡安置。

（2）自行過(guò)渡的，乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前完成搬遷。

2.過(guò)渡安置

（1）甲方提供的過(guò)渡安置房屋，面積應(yīng)不低于乙方原房屋面積。

（2）過(guò)渡安置期間，甲方應(yīng)確保過(guò)渡安置房屋的安全、衛(wèi)生、基本生活設(shè)施齊全。

3.過(guò)渡安置費(fèi)用

（1）過(guò)渡安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)________元/月。

（2）過(guò)渡安置期限自乙方搬遷之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)_________個(gè)月。

六、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除

（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止

（1）本協(xié)議履行完畢，自動(dòng)終止。

（2）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)終止本協(xié)議。

七、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.協(xié)議的變更

（1）協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。

2.協(xié)議的補(bǔ)充

（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、通知

1.通知方式

（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。

（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)

（1）通知自送達(dá)之日起生效。

（2）未送達(dá)通知的一方，應(yīng)承擔(dān)因未通知而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.附屬物清單

4.搬遷計(jì)劃

5.其他相關(guān)證明材料

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決

（1）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的解除與終止條件

1.協(xié)議解除條件

（1）任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止條件

（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償和安置事項(xiàng)履行完畢。

（2）因本協(xié)議約定的其他終止條件成就，如法律、法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行以誠(chéng)實(shí)信用為原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.解釋

本協(xié)議的解釋以協(xié)議條款的文字意思為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議正文具有同等法律效力，如補(bǔ)充條款與正文沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋拆遷安置補(bǔ)償方案

2.房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.房屋拆遷安置協(xié)議

4.房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

十六、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自簽署之日起至協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償和安置事項(xiàng)全部完成之日止，為本協(xié)議的有效期限。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償和安置事項(xiàng)全部完成；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律、法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

十八、聲明與保證

1.甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并就協(xié)議條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.甲乙雙方在本協(xié)議簽署時(shí)，均具備完全民事行為能力，簽署本協(xié)議的行為合法有效。

十九、簽署地點(diǎn)與日期

本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________

本協(xié)議簽署日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.附屬物清單

4.搬遷計(jì)劃

5.其他相關(guān)證明材料

二十、附則

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無(wú)效，不影響本協(xié)議其他有效條款的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二十一、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理、公正的解決方案。

二十二、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本協(xié)議報(bào)相關(guān)政府部門備案。

二十三、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)，除法律規(guī)定的其他方式外，以下方式均為有效送達(dá)：

（1）直接送達(dá)至對(duì)方住所地；

（2）通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方住所地；

（3）通過(guò)電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.送達(dá)自送達(dá)之日起生效，如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛茨苡行瓦_(dá)的，不影響本協(xié)議的效力。

二十四、協(xié)議的公告與宣傳

1.本協(xié)議簽訂后，雙方有權(quán)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公告或宣傳，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

2.公告或宣傳的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。

二十五、協(xié)議的解釋權(quán)

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，任何一方不得單方面解釋或更改協(xié)議內(nèi)容。

二十六、協(xié)議的存檔與保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。

2.如一方需要查閱或復(fù)印本協(xié)議，另一方應(yīng)提供便利，不得無(wú)故拒絕。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償和安置事項(xiàng)全部完成；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律、法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互相通知。

二十八、本協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，任何一方不得單方面解釋或更改協(xié)議內(nèi)容。

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并就協(xié)議條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.附屬物清單

4.搬遷計(jì)劃

5.其他相關(guān)證明材料

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，雙方應(yīng)自覺(jué)接受監(jiān)督。

2.任何一方認(rèn)為對(duì)方未履行本協(xié)議義務(wù)或存在違約行為的，有權(quán)要求對(duì)方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)政策法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

三十、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償和安置事項(xiàng)全部完成之日終止。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知內(nèi)容包括但不限于：協(xié)議終止的原因、協(xié)議終止的時(shí)間等。

三十二、協(xié)議的終止后處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：

（1）剩余補(bǔ)償款的支付；

（2）附屬物的處理；

（3）過(guò)渡安置費(fèi)用的結(jié)算；

（4）其他相關(guān)事宜的處理。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。

三十三、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

三十四、協(xié)議的放棄條款

1.任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得放棄本協(xié)議中的任何權(quán)利。

2.如一方放棄權(quán)利，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。

三十五、協(xié)議的不可抗力條款

1.由于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

三十六、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款，包括但不限于雙方在協(xié)議履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他條款。

2.附加條款與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，任何一方不得單方面解釋或更改協(xié)議內(nèi)容。

三十八、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

三十九、協(xié)議的存檔與備案

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙