第1篇一、總則1.1本標(biāo)準(zhǔn)適用于出租房屋的合同，旨在規(guī)范出租房屋的規(guī)格尺寸，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.2出租房屋的規(guī)格尺寸應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有特殊需求，可由租賃雙方協(xié)商確定。1.3本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、房屋面積2.1出租房屋的面積應(yīng)按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。2.2建筑面積是指房屋外墻（包括山墻）勒腳以上各層水平投影面積的總和。2.3使用面積是指房屋內(nèi)可供居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等用途的面積。2.4套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)實(shí)際可供使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。2.5出租房屋的面積應(yīng)以平方米（m2）為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。三、房屋尺寸3.1出租房屋的尺寸應(yīng)包括房屋的長(zhǎng)、寬、高。3.2房屋長(zhǎng)是指房屋的縱向長(zhǎng)度，以米（m）為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.3房屋寬是指房屋的橫向?qū)挾龋悦祝╩）為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.4房屋高是指房屋的垂直高度，以米（m）為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.5房屋尺寸應(yīng)以平面圖或立面圖的形式展示，并標(biāo)注尺寸。四、房間布局4.1出租房屋的房間布局應(yīng)合理，符合居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等需求。4.2房間布局應(yīng)包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。4.3臥室：臥室應(yīng)滿足居住需求，面積不宜過(guò)小，一般不應(yīng)小于10平方米。4.4客廳：客廳應(yīng)滿足居住、娛樂(lè)、接待等需求，面積不宜過(guò)小，一般不應(yīng)小于15平方米。4.5廚房：廚房應(yīng)滿足烹飪、儲(chǔ)存等需求，面積不宜過(guò)小，一般不應(yīng)小于5平方米。4.6衛(wèi)生間：衛(wèi)生間應(yīng)滿足洗浴、如廁等需求，面積不宜過(guò)小，一般不應(yīng)小于3平方米。五、設(shè)施設(shè)備5.1出租房屋應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：（1）供水設(shè)施：包括水表、水龍頭、熱水器等。（2）供電設(shè)施：包括電表、插座、照明燈具等。（3）供暖設(shè)施：包括暖氣片、空調(diào)等。（4）燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、燃?xì)庠畹?。?）通風(fēng)設(shè)施：包括窗戶、通風(fēng)管道等。5.2設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。5.3出租房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。六、裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1出租房屋的裝修應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面：墻面應(yīng)平整、干凈，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象。（2）地面：地面應(yīng)平整、干凈，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象。（3）門窗：門窗應(yīng)完好、牢固，開關(guān)靈活。（4）衛(wèi)生間：衛(wèi)生間應(yīng)具備防水、防滑、通風(fēng)等功能。（5）廚房：廚房應(yīng)具備防水、防油、防潮等功能。6.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染。七、租賃期限7.1出租房屋的租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，一般不應(yīng)超過(guò)20年。7.2租賃期限屆滿，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。八、租金及支付方式8.1出租房屋的租金由租賃雙方協(xié)商確定，一般以月為單位計(jì)算。8.2租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可采取以下方式：（1）現(xiàn)金支付：租賃雙方約定每月租金，由承租人按時(shí)支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：租賃雙方約定每月租金，由承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。（3）支付寶、微信支付等電子支付方式。九、違約責(zé)任9.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3出租人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金。（2）擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，由租賃雙方協(xié)商確定。11.2本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。注：本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體事宜以租賃雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第2篇一、總則為規(guī)范出租房屋的租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本出租房屋合同規(guī)格尺寸標(biāo)準(zhǔn)。二、合同定義1.出租房屋：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人按照約定支付租金的房屋。2.規(guī)格尺寸：指房屋的面積、房間布局、門窗尺寸、層高、承重墻厚度等物理參數(shù)。3.標(biāo)準(zhǔn)尺寸：指根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的尺寸范圍，符合出租房屋的基本要求。三、房屋規(guī)格尺寸標(biāo)準(zhǔn)1.面積（1）出租房屋的面積應(yīng)按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，不得虛報(bào)或隱瞞。（2）出租房屋的面積標(biāo)準(zhǔn)如下：-單套住宅：建筑面積不小于50平方米；-商業(yè)用房：建筑面積不小于30平方米；-辦公室：建筑面積不小于20平方米；-寫字間：建筑面積不小于10平方米。2.房間布局（1）出租房屋的房間布局應(yīng)合理，符合居住、辦公等用途。（2）房間布局標(biāo)準(zhǔn)如下：-住宅：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域應(yīng)齊全；-商業(yè)用房：營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等基本功能區(qū)域應(yīng)齊全；-辦公室：辦公室、會(huì)議室、休息室等基本功能區(qū)域應(yīng)齊全；-寫字間：辦公桌、文件柜、座椅等基本設(shè)施應(yīng)齊全。3.門窗尺寸（1）門窗尺寸應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：-門窗寬度：?jiǎn)紊乳T不小于800mm，雙扇門不小于1400mm；-門窗高度：?jiǎn)紊乳T不小于2100mm，雙扇門不小于2400mm；-門窗材料：門窗應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防火、防盜材料。4.層高（1）出租房屋的層高應(yīng)不小于2.8米。（2）地下室層高應(yīng)不小于2.6米。5.承重墻厚度（1）承重墻厚度應(yīng)不小于240mm。（2）非承重墻厚度應(yīng)不小于120mm。四、其他規(guī)定1.出租房屋的室內(nèi)裝修應(yīng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。2.出租房屋的公共區(qū)域（如電梯、走廊、樓梯等）應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.出租房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，符合使用要求。4.出租房屋的租賃期限應(yīng)不低于6個(gè)月。五、違約責(zé)任1.出租人未按照本標(biāo)準(zhǔn)提供符合要求的出租房屋，承租人有權(quán)要求出租人整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人提供虛假信息，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出租房屋存在安全隱患，出租人未及時(shí)整改，造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、附則1.本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。2.本標(biāo)準(zhǔn)由XX市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。3.本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（注：本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體尺寸標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇一、前言為規(guī)范出租房屋合同中的規(guī)格尺寸標(biāo)準(zhǔn)，保障出租人與承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于出租房屋合同中關(guān)于房屋規(guī)格尺寸的約定，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類出租房屋。三、房屋規(guī)格尺寸定義1.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括房屋內(nèi)部所有空間（如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的面積總和。2.房屋層高：指房屋從地面到天花板的高度。3.房屋開間：指房屋內(nèi)部寬度，即房屋的橫向尺寸。4.房屋進(jìn)深：指房屋內(nèi)部深度，即房屋的縱向尺寸。5.房屋凈高：指房屋內(nèi)部從地面到天花板的高度，扣除吊頂、管道等占用空間后的實(shí)際高度。6.房屋面積利用率：指房屋實(shí)際使用面積與建筑面積的比值。四、房屋規(guī)格尺寸標(biāo)準(zhǔn)1.房屋面積標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：?jiǎn)翁鬃≌ㄖ娣e不得低于50平方米。（2）商業(yè)：?jiǎn)翁咨虡I(yè)建筑面積不得低于100平方米。（3）辦公：?jiǎn)翁邹k公建筑面積不得低于100平方米。2.房屋層高標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：層高不得低于2.8米。（2）商業(yè)、辦公：層高不得低于3.0米。3.房屋開間標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：臥室、客廳等主要功能房間開間不得小于3.0米。（2）商業(yè)、辦公：主要功能房間開間不得小于4.0米。4.房屋進(jìn)深標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：臥室、客廳等主要功能房間進(jìn)深不得小于4.0米。（2）商業(yè)、辦公：主要功能房間進(jìn)深不得小于6.0米。5.房屋凈高標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：臥室、客廳等主要功能房間凈高不得低于2.6米。（2）商業(yè)、辦公：主要功能房間凈高不得低于2.8米。6.房屋面積利用率標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：面積利用率不得低于70%。（2）商業(yè)、辦公：面積利用率不得低于60%。五、房屋規(guī)格尺寸測(cè)量方法1.房屋面積測(cè)量：采用測(cè)繪部門認(rèn)可的測(cè)量方法，以平方米為單位。2.房屋層高測(cè)量：采用鋼卷尺或激光測(cè)距儀等工具，以米為單位。3.房屋開間、進(jìn)深測(cè)量：采用鋼卷尺或激光測(cè)距儀等工具，以米為單位。4.房屋凈高測(cè)量：采用鋼卷尺或激光測(cè)距儀等工具，以米為單位。六、違約責(zé)任1.出租人未按照本標(biāo)準(zhǔn)提供房屋的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，