商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.5合同期限1.5.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.5.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.6租賃用途乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于_______用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)概況租賃物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2物業(yè)設(shè)施租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.2.2公共設(shè)施：_______2.2.3附屬設(shè)施：_______2.3物業(yè)權(quán)屬甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在租賃期間為乙方提供必要的權(quán)屬證明。第三章租金及支付3.1租金金額租賃物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)附上付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.3匯率如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日的中國人民銀行公布的匯率計(jì)算。第四章租賃物業(yè)的交付與接收4.1物業(yè)交付甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。4.2物業(yè)接收乙方應(yīng)在甲方交付租賃物業(yè)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件：4.3.1物業(yè)符合合同約定的用途和設(shè)施要求；4.3.2物業(yè)無重大損壞或影響正常使用的瑕疵；4.3.3物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等均處于良好狀態(tài)。第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方保證5.1.1甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及合同約定的用途；5.1.3甲方保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)；5.2.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和正常使用；5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃物業(yè)的使用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物業(yè)的整潔和安全。6.3租金支付6.3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和期限支付租金。6.3.2逾期支付的租金，乙方應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。6.4通知義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)于租賃物業(yè)使用過程中發(fā)生重大事件時(shí)，及時(shí)通知甲方。6.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和評(píng)估。第七章物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在租賃物業(yè)交付前，辦理好物業(yè)本身的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在租賃期間，自行辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章物業(yè)維修8.1甲方維修責(zé)任8.1.1因自然損耗或正常使用造成的租賃物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第九章物業(yè)使用限制9.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：9.1.1從事與租賃物業(yè)用途不符的經(jīng)營活動(dòng)；9.1.2從事違法活動(dòng)；9.1.3未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。9.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：9.2.1乙方應(yīng)事先向甲方提出裝修、改造計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意；9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修、改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用；9.2.3乙方在裝修、改造完成后，應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約10.1.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.1.2乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方違約10.2.1甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1定義在本合同中，“不可抗力”是指由于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.2.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密信息本合同中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息不被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。12.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：__