農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2甲乙雙方信息甲方（土地所有者或使用權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地流轉(zhuǎn)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方承包的土地位于甲方所在地的__________村，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.2土地面積乙方承包的土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，園地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。2.3土地質(zhì)量乙方承包的土地質(zhì)量等級為__________級，具體質(zhì)量狀況詳見附件。2.4土地用途乙方承包的土地用途為__________，具體種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目為__________。第三章土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式本協(xié)議采用__________方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，具體流轉(zhuǎn)方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式為__________。3.4費(fèi)用支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按__________支付，具體支付方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四章土地流轉(zhuǎn)管理與使用4.1土地使用乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。4.2土地保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，保證土地質(zhì)量不下降，不得造成土地荒蕪、污染、破壞等。4.3土地流轉(zhuǎn)管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行管理，保證流轉(zhuǎn)活動(dòng)的合法、合規(guī)。4.4土地流轉(zhuǎn)收益乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的收益，除依法繳納相關(guān)稅費(fèi)外，其余部分歸乙方所有。第五章合同變更與解除5.1合同變更在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：a.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源嚴(yán)重?fù)p失；c.由于不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行。5.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；（2）甲乙雙方應(yīng)結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)處理相關(guān)遺留問題。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首次土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________元。6.1.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________元。6.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可采取以下方式結(jié)算：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。6.2費(fèi)用結(jié)算期限6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。6.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付期限屆滿后的__________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付情況。6.3費(fèi)用結(jié)算爭議6.3.1如雙方對土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算或支付存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第七章土地流轉(zhuǎn)合同登記7.1登記要求7.1.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)合同報(bào)甲方所在地的農(nóng)村土地承包管理部門備案。7.1.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同備案后__________個(gè)工作日內(nèi)，將備案回執(zhí)送達(dá)甲方。7.2登記變更7.2.1如土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后的__________個(gè)工作日內(nèi)，重新辦理備案手續(xù)。7.2.2土地流轉(zhuǎn)合同備案變更后，乙方應(yīng)將變更后的備案回執(zhí)送達(dá)甲方。第八章土地流轉(zhuǎn)合同解除條件8.1甲方解除條件8.1.1乙方未按照土地流轉(zhuǎn)合同約定使用土地；8.1.2乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；8.1.3乙方違反土地保護(hù)規(guī)定，造成土地資源嚴(yán)重?fù)p失。8.2乙方解除條件8.2.1甲方未按照土地流轉(zhuǎn)合同約定提供土地；8.2.2甲方違反土地保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。8.3解除程序8.3.1雙方解除土地流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方；8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1終止條件9.1.1土地流轉(zhuǎn)合同約定的期限屆滿；9.1.2土地流轉(zhuǎn)合同因甲方或乙方原因提前解除；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無法履行。9.2終止程序9.2.1土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地歸還手續(xù)；9.2.2雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同終止后的__________個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.2.3雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同終止后的__________個(gè)工作日內(nèi)，處理相關(guān)遺留問題。第十章附件10.1附件清單本協(xié)議附件包括以下內(nèi)容：a.土地流轉(zhuǎn)合同；b.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；c.土地質(zhì)量評估報(bào)告；d.其他雙方約定的附件。10.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同的生效與備案11.1生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3備案手續(xù)11.3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地流轉(zhuǎn)合同的備案手續(xù)。11.3.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交備案申請。11.3.3土地管理部門應(yīng)在收到備案申請后的__________個(gè)工作日內(nèi)，對備案材料進(jìn)行審核，并出具備案證明。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同的管理與監(jiān)督12.1管理機(jī)構(gòu)12.1.1土地流轉(zhuǎn)合同的管理和監(jiān)督工作由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。12.1.2甲方應(yīng)定期對土地流轉(zhuǎn)合同履行情況進(jìn)行檢查，保證乙方按照約定使用土地。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.1土地流轉(zhuǎn)合同的監(jiān)督工作由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門負(fù)責(zé)。12.2.2農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)定期對土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反合同的行為依法進(jìn)行處理。12.3爭議處理12.3.1對于土地流轉(zhuǎn)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可以向農(nóng)村土地承包管理部門申請調(diào)解或仲裁。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：a.郵寄；b.專人送達(dá)；c.郵件；d.其他雙方約定的方式。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。