拆遷安置合同⑵

拆遷安置合同篇3

甲方（拆遷人）：

地址：________

郵碼：________

電話：________

法定代表人：

乙方（被拆遷入）：

地址：________

郵碼：________

電話：

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安

置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補

償達成如下協(xié)議。

第一條項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱,建設(shè)地點,建設(shè)單位

《拆遷許可證》文號O

第二條被拆房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，居住面積

平方米。

（二）乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)

安置人口人，分別是O

（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于0

第三條拆遷安置

（一）乙方安置到,房屋間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，居住面積

平方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

（二）乙方臨時過渡到,房屋間。

（三）乙方臨時過渡期限自年月

日至年月日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知

日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合

頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)；

（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;

（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：O

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于O乙方應(yīng)與

簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬十0甲、乙雙方應(yīng)另

行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為

本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費元；臨時過渡費（含交通補

助、供暖補助等）元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費元；提前搬家

獎勵費元；其他補助費元；共計人民幣

yc?

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

（-）作價補償。被拆遷房屋間，建筑面積

平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償

費元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注

銷手續(xù)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點，房屋，

間,平方米，補償乙方；乙方需支付：。

（1）結(jié)構(gòu)差價元；

（2）面積差價元；

（3）房屋成新差價元。

第八條乙方在年月日前應(yīng)將原

住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年

月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知

日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助

費，并每逾期一天罰款元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按

每月元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿

前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿

天前通知乙方，并按以下方法處理：

（一）甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

（二）逾期個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨

時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過

個月，日方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的

%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

（一）不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

（二）因拆遷戶搬遷拖延造成安置房屋建設(shè)延期；

出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時逾期安置時期的臨時過渡費按

以下方法處理：0

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各持

份，留存一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日

簽訂地點：簽訂地點：

拆遷安置合同篇4

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在位于第

一層,共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為

平方米，房屋用途為。并附帶一間，位于

,面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿

意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括

第三條、本合同中所述房屋為,是

的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單

位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以

及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負

任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣元整（大寫：―拾一萬一

仟佰拾元整）。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在年—

月一日將首付款（定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾

—元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注

明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣拾萬元

整于年月日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣

拾一萬—仟—佰—拾一元整于甲方將本合同所述房屋中

的全部戶口遷出當(dāng)日（年—月—日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（—年—月—日）將拆遷安置房屋相關(guān)

的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)

交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交

易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（年一月—日）前將本合同所述房屋

中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按木合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價款向甲方追究違約金。逾期不超過一叁拾一天，違約金自約定房屋交

付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順

延），甲方按乙方已支付房價款金額的一壹_%（大寫數(shù)字）向乙方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過」鉆拾一天（大寫數(shù)字）,則視為

甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約

責(zé)任。

1、甲方按乙方累計已付款的一貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付

違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_

玖拾一天內(nèi)交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按一壹拾％_

利率付給利息。

3、o

如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,

影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)

（是否要注明損失的范圍？）o

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將木合同所述房屋中

的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并

應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),經(jīng)

甲乙雙方協(xié)商，按以下第一種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬

登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起

天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙

方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天（大寫

數(shù)字）內(nèi)將乙方己付款退還給乙方，按利率付給利

息，并按已付款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

過戶手續(xù)的、需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有

關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)

婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有

人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定

的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不

得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方

提出書面要求起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日

起天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

利率付給利息，并按己付款的%（大寫數(shù)字）

賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此

房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負

責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)

證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費用,由

______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為

乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其過戶手續(xù)，所須費用由承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)

辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)

權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給

利息，并按已付款的%賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之

有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人

結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共

有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一

個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，

其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求

甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方

支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付

違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視

為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲

方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向印方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),

甲方超過一叁拾一天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要

求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷:安置時，拆ii補償款歸乙方

所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新

的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認(rèn)書》

《首付款（定金）收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體

1、甲方是共人,

委托代理人為——即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售

本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。