抵押房產擔保貸款合同

合同/協議編號：___________________

甲方（以下簡稱“借款人與乙方（以下簡稱"擔保人〃）本著平等、自愿、公平、誠實信用

的原則，就甲方向乙方提供的抵押房產進行擔保，以擔保甲方履行還款義務，達成如下協議:

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就抵押房產擔保貸款事宜的權利、義務，確保貸款

合同的有效履行。

二、簽訂背景：鑒于甲方因生產經營需要，向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供貸款擔保,

雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立木合同V

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方同意為甲方提供的抵押房產進行擔保，擔保金額為人民幣—元整。

1.2擔保期間，乙方應按照貸款合同約定，履行擔保義務，包括但不限于代為償還借款本息、

實現債權等。

二、抵押房產

2.1甲方將其擁有的位于—市—區(qū)一路的房產（以下稱"抵押房產"）作為擔保物，抵

押給乙方。

2.2抵押房產的權屬清晰，無權屬爭議，且不存在任何權利瑕疵。

2.3甲方應保證抵押房產的完好無損，未經乙方書面同意，不得擅自改變抵押房產的用途或

進行處分。

三、質量標準

3.1甲方承諾，抵押房產符合國家及地方的房屋建筑質量標準，無安全防患。

3.2乙方有權對抵押房產進行實地勘查，核實抵押房產的實際情況。

四、價格支付

4.1甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。

4.2甲方如逾期償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

4.3甲方應向乙方支付擔保費用，擔保費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。

五、保密條款

5.1雙方對本合同的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務在本合同有效期內及終止后持續(xù)存在。

六、違約責任

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支

付違約金等。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支

付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

9.1出現以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的擔保期間屆滿；

（2）貸款合同解除：

（3）抵押房產被依法查封、扣押或沒收；

（4）甲方自愿解除本合同，并經乙方同意。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方享有在貸款合同約定的期限內，按照約定的還款計劃償還貸款本息的權利。

1.2甲方有義務按照貸款合同約定，按時足額償還貸款木息,，不得逾期v

1.3甲方有義務保證抵押房產的完好無損，未經乙方書面同意，不得擅自改變抵押房產的用

途或進行處分。

1.4甲方有義務在貸款合同履行期間，向乙方提供真實、完整的財務報表和相關信息。

1.5甲方有義務在合同約定的擔保期間內，履行擔保義務，包括但不限于代為償還借款本息、

實現債權等。

1.6甲方有義務按照合同約定，支付擔保費用。

二、乙方權利與義務

2.1乙方享有在貸款合同約定的期限內，按照約定的方式履行擔保義務的權利。

2.2乙方有義務按照貸款合同約定，監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用「約定的用途。

2.3乙方有義務在甲方違約時，根據貸款合同和本合同的約定，及時采取保全措施，以保障

自身的合法權益。

2.4乙方有義務在甲方無法履行還款義務時，按照合同約定，代為償還借款本息。

2.5乙方有義務在抵押房產被查封、扣押或沒收時，及時通知甲方，并采取必要的法律措施。

2.6乙方有義務在合同約定的擔保期間內，收取擔保費用，并按約定方式支付。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠實信用原則，建立長期穩(wěn)定的合作關系。

3.2雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問

題。

3.3雙方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵守市場規(guī)則，不得進行不正當競爭。

3.4雙方應共同維護抵押房產的安全和完好，確保抵押物的價值。

3.5雙方應共同參與抵押房產的評估、拍賣等環(huán)節(jié)，確保抵押物的變現能力。

四、合同變更與解除

4.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽署變更協議。

4.2出現以下情形之一的，本合同可解除：

（1）本合同約定的擔保期間屆滿；

（2）貸款合同解除；

（3）抵押房產被依法查封、扣押或沒收；

（4）甲方自愿解除本合同，并經乙方同意；

（5）雙方協商?致解除本合同。

五、爭議處理

5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

1.2本合同有效期滿后，如甲乙雙方無異議，可協商一致延長合同期限，并簽訂補充協議。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內，如因國家法律法規(guī)的調整、市場環(huán)境的變化等原因，導致合同內容需

要變更，雙方應書面協商一致，并簽訂變更協議。

2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1出現以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）本合同約定的擔保期間屆滿，甲方已履行還款義務：

（2）貸款合同解除，木合同隨之解除；

（3）抵押房產被依法查封、扣押或沒收；

（4）甲方自愿解除本合同，并經乙方同意；

（5）一方違約，另一方有權解除本合同。

3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。

四、合同終止

4.1本合同在有效期內，因上述解除條件之一成就而終上。

4.2合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押權的登記、

解除等。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查，提供必要的證據和材料。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。

6.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交抵押房產所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份證明文件，如身份證、護照等；

1.2抵押房產的權屬證明文件，如房產證、土地證等：

1.3抵押房產的評估報告；

1.4貸款合同；

1.5甲方財務報表及貸款用途說明；

1.6甲方同意抵押房產作為擔保的書面文件；

1.7甲方同意支付擔保費用的書面文件。

2.乙方需準備的附件：

2.1乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；

2.2乙方同意為甲方提供擔保的書面文件；

2.3乙方對抵押房產的實地勘查報告；

2.4乙方對甲方貸款用途的審核報告；

2.5乙方與甲方簽訂的擔保費用支付協議；

2.6乙方對抵押房產的監(jiān)管和保全措施的相關文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表（或授權代表）簽字：

-甲方公章或合同專用章：

-簽字日期：—年_月_日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代