2021年1月目錄目前市場(chǎng)反應(yīng)未來(lái)政策走向分析房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)過(guò)冬策略分析公司應(yīng)對(duì)策略分析〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展面臨諸多可以預(yù)見(jiàn)和難以預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。十二五期間的工作重點(diǎn)是加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)開(kāi)展方式，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，不斷擴(kuò)大內(nèi)需。目前房地產(chǎn)行業(yè)集中了大量的資金，開(kāi)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，就不可防止的需要讓局部資金從房地產(chǎn)剝離，回歸實(shí)業(yè)，讓實(shí)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。2.維持社會(huì)政治穩(wěn)定，緩和民怨大型實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型搞房地產(chǎn)

中小企業(yè)主轉(zhuǎn)向炒房個(gè)體主投機(jī)購(gòu)房房?jī)r(jià)越控越高，“調(diào)控”成“調(diào)情”3.擠掉行業(yè)泡沫，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸市場(chǎng)上投機(jī)行為占據(jù)主體，行業(yè)泡沫凸顯；調(diào)控已陷入“一控房?jī)r(jià)，經(jīng)濟(jì)就死；一放房?jī)r(jià)，老百姓就死〞的惡性循環(huán)；政府尋求和嘗試從制度上根本解決問(wèn)題的方法，防止房地產(chǎn)泡沫破滅對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)造成沖擊，同時(shí)使房地產(chǎn)進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定的開(kāi)展?fàn)顟B(tài)。二、目前市場(chǎng)反響從效果看，目前樓市調(diào)控已到達(dá)中央政府短期調(diào)控預(yù)期，但尚未到達(dá)長(zhǎng)期調(diào)控目的，即由“堵〞向“疏〞的轉(zhuǎn)變。目前樓市“降價(jià)促銷(xiāo)〞已成主角，資金鏈緊缺導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商為清庫(kù)存求現(xiàn)金回流，開(kāi)始以降價(jià)來(lái)?yè)Q取銷(xiāo)售量。NO1NO2NO3NO5NO4房產(chǎn)稅有望從試點(diǎn)城市擴(kuò)展到其他城市調(diào)控從“定量〞向“定向〞轉(zhuǎn)變，可能力促剛需入市政府會(huì)為開(kāi)發(fā)商降價(jià)創(chuàng)造穩(wěn)定、平安的外部環(huán)境土地制度有可能會(huì)改革，財(cái)稅改革將逐步實(shí)施，土地財(cái)政將最終消除。房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)和相關(guān)配套制度將逐步實(shí)施，但該項(xiàng)工作仍然存在很多困難需要克服。010203四、房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展趨勢(shì)0203近期〔2021年〕房地產(chǎn)走勢(shì)分析四、房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展趨勢(shì)0203

中長(zhǎng)期房地產(chǎn)走勢(shì)分析經(jīng)過(guò)此輪調(diào)控，市場(chǎng)各方的心態(tài)將更加理性房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加劇，產(chǎn)業(yè)升級(jí)將揭開(kāi)序幕三四線城市不是樓市“避風(fēng)港”房地產(chǎn)將向成熟階段過(guò)渡，仍屬于朝陽(yáng)行業(yè)商業(yè)地產(chǎn)金融化

2013年以后一段時(shí)間五、過(guò)冬策略分析六、公司應(yīng)對(duì)策略分析目前公司XXXXXXXXXXXXX，公司應(yīng)對(duì)策略主要有以下幾點(diǎn)：企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型盤(pán)活存量房源迎合市場(chǎng)定位產(chǎn)品重視內(nèi)功修煉綜合而言，2021年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)非常困難，2021年會(huì)更加艱難。這是因?yàn)?021年的寒冷