舊房屋（私房）買賣合同本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為該房屋平面圖詳見本合同附件一之平面圖，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施詳見本合同附件二之內(nèi)部附著設(shè)施；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號及房地產(chǎn)權(quán)證號）載明如下：。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條約定的面積為經(jīng)甲方暫測、根據(jù)原產(chǎn)權(quán)證記載以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定之面積。若暫測面積（以下簡稱“暫測面積”）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱“實際面積”）存在差異，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±％（不包括±％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±％（包括±％）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方若未按本合同第四條約定的期限付款，甲方有權(quán)就乙方逾期應(yīng)付款項主張違約金。自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿次日開始至實際付款日止，違約金按月利率...計算。計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付違約金。若甲方的實際經(jīng)濟損失超出乙方已支付的違約金金額，則超出部分由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方按累計應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除不可抗力情形外，若甲方未按本合同第五條約定的期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)就已支付房款按日利率主張違約利息。違約金計算標準應(yīng)自本合同第十一條約定的最后交付期限次日起至實際交付之日止，按月利率...（注：原文末尾內(nèi)容不完整，建議補充具體利率計算方式）個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的甲方應(yīng)按照雙方約定的比例向乙方支付違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金金額，其差額部分應(yīng)由甲方按實際損失金額予以賠償。2.甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失行為導(dǎo)致乙方無法在雙方實際交接之日起約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。第十條甲方承諾于交易時該房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭議，相關(guān)按揭貸款、抵押債務(wù)、稅項及租金等事項均已妥善處理完畢。若交易完成后因上述事項存在未結(jié)清或未解決情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的土地增值稅，由甲方依法向國家繳納；契稅由乙方依法向國家繳納；除本條另有約定外，其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費，均按政府相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別繳納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中，空白部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會進行仲裁。（若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，亦未就仲裁事項達成書面協(xié)議的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)