2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本大全合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2建筑面積：平方米1.3建筑結(jié)構(gòu)：1.4用途：1.5房屋的附屬設(shè)施和裝飾設(shè)備詳見(jiàn)附件一：《房屋附屬設(shè)施和裝飾設(shè)備清單》第二條房屋價(jià)格2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。b.乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。c.乙方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，且該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條房款支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定支付房款，并將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：3.2甲方應(yīng)于收到每筆房款后向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞或與合同不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于年月日前共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。7.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。7.3如任意一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八條合同的補(bǔ)充和修改8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條房屋質(zhì)量與保修9.1該房屋的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。9.2該房屋的保修事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。第十條裝飾設(shè)施設(shè)備的歸屬10.1該房屋的裝飾設(shè)施設(shè)備歸屬：10.2如需拆卸或更換，費(fèi)用由方承擔(dān)。第十一條交易完成后的事項(xiàng)11.1該房屋交付后，乙方應(yīng)自行處理與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。11.2該房屋的戶口遷移問(wèn)題由方負(fù)責(zé)解決。第十二條合同的終止與解除12.1本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。12.2如一方違反合同約定且在收到另一方通知后日內(nèi)未予以改正，另一方有權(quán)解除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以合同中載明的地址為送達(dá)地址，任何一方的書(shū)面通知經(jīng)送達(dá)地址確認(rèn)后即視為已送達(dá)。13.2如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效