2025共租辦公室合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于的辦公場所（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該租賃房屋的部分區(qū)域用于乙方辦公使用；乙方則希望在上述租賃房屋內(nèi)部分區(qū)域承租辦公，且雙方愿意在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將位于的辦公場所（以下簡稱“租賃房屋”）中的部分區(qū)域（以下簡稱“承租區(qū)域”）出租給乙方用于辦公用途。承租區(qū)域的具體位置及面積詳見附件一《承租區(qū)域平面圖》。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件詳見附件二《產(chǎn)權(quán)證明》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)租，并另行簽訂書面協(xié)議。續(xù)租時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1承租區(qū)域的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品賠償金或其他應(yīng)付款項。若租賃期滿后乙方無違約行為且租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，利息不計。4.3任何時候押金不足以抵扣應(yīng)付款項的，乙方應(yīng)于收到甲方通知后日內(nèi)補足差額。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間保持房屋的結(jié)構(gòu)完整。5.1.2甲方有權(quán)對租賃房屋進行日常維護和修繕，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商，避免對乙方的正常辦公造成影響。5.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常辦公，不得擅自進入承租區(qū)域，除非乙方違反本合同約定或租賃房屋存在緊急安全隱患。5.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等檢查。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用承租區(qū)域，并自行安排辦公人員及設(shè)備。乙方應(yīng)確保其辦公活動符合國家法律法規(guī)及租賃房屋的管理規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法用途，不得擅自改變承租區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.5乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等相關(guān)費用。第六條費用分擔(dān)6.1租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等由乙方按實際使用量承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商費用分擔(dān)方式。6.2承租區(qū)域內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)等通信設(shè)施費用由乙方自行承擔(dān)。6.3租賃房屋的公共區(qū)域維護費用由甲方承擔(dān)，但若有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2除本合同另有約定外，租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，租金按實際使用時間計算。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方擅自改變承租區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3甲方無故提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。8.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月