多功能商業(yè)中心租賃合同第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同編號_______第二條甲乙雙方信息1.出租方（甲方）：1.1公司名稱：1.2住所：1.3法定代表人：1.4聯(lián)系方式：1.5傳真：2.承租方（乙方）：2.1公司名稱：2.2住所：2.3法定代表人：2.4聯(lián)系方式：2.5傳真：第三條標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱：多功能商業(yè)中心2.標(biāo)的物地址：________________3.標(biāo)的物用途：商業(yè)經(jīng)營4.標(biāo)的物面積：________________（平方米）第二章租賃期限第四條租賃期限1.租賃起始日期：________________2.租賃終止日期：________________3.租賃期限為________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第五條租金及支付方式第六條租金1.租金總額：人民幣________________元整。2.租金支付方式：6.1乙方應(yīng)于每月________________日前向甲方支付租金。6.2甲方應(yīng)開具合法稅務(wù)發(fā)票。第七條預(yù)付款及押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣________________元整。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________元整，租賃期滿無違約情形發(fā)生時，甲方應(yīng)退還乙方押金。第三章使用范圍及義務(wù)第八條使用范圍1.乙方僅可在本合同約定的標(biāo)的物范圍內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。第九條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商業(yè)道德。3.乙方應(yīng)保證租賃期間的財產(chǎn)安全，不得擅自拆除、改造或破壞標(biāo)的物的設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方進行租賃期間的消防、安全等檢查。第十條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合租賃要求，并提供必要的使用設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定維護標(biāo)的物的設(shè)施，保證其正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第四章租賃保證金第十一條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣________________元整。2.保證金在租賃期滿無違約情形發(fā)生時，無息退還乙方。第五章附件及生效第十二條附件1.本合同附件包括：標(biāo)的物平面圖、租賃物清單等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章租賃物的維護與保養(yǎng)第十三條維護與保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物日常維護：13.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維修工作。13.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，保證其安全與正常使用。第十四條重大維修責(zé)任1.重大維修：14.1租賃物發(fā)生重大維修，如設(shè)施更換、結(jié)構(gòu)加固等，費用由甲方承擔(dān)。14.2乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作。第十五條不可抗力1.不可抗力：15.1因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.2乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。第七章物業(yè)管理第十六條物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理：16.1甲方委托物業(yè)管理公司對租賃物進行日常管理。16.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并配合其工作。第十七條物業(yè)費1.物業(yè)費：17.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。17.2物業(yè)費支付方式與租金支付方式相同。第八章違約責(zé)任第十八條乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金：18.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計算。18.2逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同。2.損壞租賃物：18.3乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條甲方違約責(zé)任1.未能提供租賃物：19.1甲方未能按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。19.2甲方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)提供租賃物。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租第二十條轉(zhuǎn)租許可1.轉(zhuǎn)租：20.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。20.2乙方轉(zhuǎn)租，需向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的百分之五十作為轉(zhuǎn)租許可費。第二十一條轉(zhuǎn)租限制1.轉(zhuǎn)租限制：21.1轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)。21.2轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十章通知與送達第二十二條通知方式1.通知：22.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。22.2通知可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。第二十三條送達地址1.送達地址：23.1甲方送達地址：________________23.2乙方送達地址：________________第二十四條送達確認(rèn)1.送達確認(rèn)：24.1收件人簽收通知視為送達。24.2未簽收的通知，自投遞之日起視為送達。第十一章附屬設(shè)施及服務(wù)第二十五條附屬設(shè)施1.附屬設(shè)施：25.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施清單25.1.1電梯；25.1.2空調(diào)；25.1.3供水供電系統(tǒng)；25.1.4網(wǎng)絡(luò)接入；25.1.5公共休息區(qū)；25.1.6衛(wèi)生間；25.1.7其他設(shè)施（如有）。25.2附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任按照各自的具體規(guī)定執(zhí)行。第二十六條服務(wù)保障1.服務(wù)保障：26.1甲方應(yīng)保障租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施正常運行。26.2附屬設(shè)施發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。第二十七條服務(wù)費用1.服務(wù)費用：27.1附屬設(shè)施相關(guān)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際使用情況由甲方定期通知乙方。27.2乙方應(yīng)在收到費用通知后按照約定時間支付服務(wù)費用。第十二章合同解除與終止第二十八條合同解除條件1.合同解除條件：28.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無法履行；28.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予警告后仍不改正；28.3甲方因標(biāo)的物所有權(quán)變動或其他原因需要收回租賃物。第二十九條合同終止程序1.合同終止程序：29.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；29.2出現(xiàn)第二十八條規(guī)定的解除條件，任何一方均可書面通知對方解除合同。第三十條合同終止后的處理1.合同終止后的處理：30.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還甲方；30.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用。第十三章其他第三十一條不可靠條款1.不可靠條款：31.1本合同中如有條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三十二條合同解釋1.合同解釋：31.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第三十三條合同