贈與宅基地協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方將宅基地使用權(quán)無償贈與乙方的事項，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方為贈與人，乙方為受贈人。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就宅基地使用權(quán)的贈與事宜達成如下協(xié)議：

1.1宅基地基本情況：甲方所擁有的宅基地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，宅基地編號為XX，占地面積為XX平方米，房屋建筑面積為XX平方米。

1.2贈與范圍：甲方自愿將上述宅基地及其附屬設(shè)施無償贈與乙方，乙方取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對該宅基地進行使用、經(jīng)營、收益等。

1.3贈與期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，贈與期限為無限期。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。

2.1.3甲方在贈與期間不得收回宅基地使用權(quán)。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)妥善使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

2.2.2乙方應(yīng)依法履行宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

三、協(xié)議生效及變更

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.宅基地使用權(quán)登記證明

2.宅基地使用權(quán)合同

3.雙方身份證復(fù)印件

五、其他（續(xù)）

3.附件說明：

3.1宅基地使用權(quán)登記證明：本附件為甲方提供的宅基地使用權(quán)登記證明，證明甲方對該宅基地享有合法使用權(quán)。

3.2宅基地使用權(quán)合同：本附件為甲方與原宅基地使用權(quán)人簽訂的宅基地使用權(quán)合同，證明甲方已合法取得宅基地使用權(quán)。

3.3雙方身份證復(fù)印件：本附件為甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。

六、贈與標(biāo)的物的交付

6.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將宅基地的鑰匙、使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的十個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施實際交付給乙方使用。

6.3乙方在接收宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)立即檢查其狀況，如有不符合協(xié)議約定的，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、稅費承擔(dān)

7.1在辦理宅基地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

7.2乙方在使用宅基地過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

八、協(xié)議解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

8.1.1甲方或乙方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的；

8.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的；

8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。

九、協(xié)議的終止

9.1本協(xié)議自協(xié)議終止之日起失效。

9.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)的順利交接。

十、不可抗力

10.1如因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取補救措施。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、通知

11.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方以書面形式通知對方，即為有效送達。

11.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址。

十二、法律適用與爭議解決

12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議附件

13.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十四、協(xié)議的獨立性

14.1本協(xié)議各條款是獨立的，即使其中一項或數(shù)項無效，不影響其他條款的有效性。

十五、協(xié)議的修改

15.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式，并由雙方共同簽署，方為有效。

十六、協(xié)議的執(zhí)行

16.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

十七、協(xié)議的存檔

17.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均應(yīng)妥善保管。

十八、附加條款

18.1如有特殊情況需要，雙方可就本協(xié)議內(nèi)容進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的解釋

19.1本協(xié)議的任何條款在解釋上如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。

二十、協(xié)議的最終效力

20.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有最終效力。

二十一、協(xié)議的附件

21.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

21.1.1宅基地使用權(quán)登記證明

21.1.2宅基地使用權(quán)合同

21.1.3雙方身份證復(fù)印件

21.1.4其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件或資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的終止條件

22.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

22.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；

22.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

22.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

22.1.4甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；

22.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十三、協(xié)議的補充協(xié)議

23.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需對某些條款進行補充或修改，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

24.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十五、協(xié)議的履行地

25.1本協(xié)議的履行地為甲方所在地。

二十六、協(xié)議的簽署

26.1本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表甲方簽字的應(yīng)為甲方法定代表人或授權(quán)代表，代表乙方簽字的應(yīng)為乙方法定代表人或授權(quán)代表。

二十七、協(xié)議的生效時間

27.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十八、協(xié)議的送達

28.1本協(xié)議的送達方式包括但不限于以下：

28.1.1面交；

28.1.2郵寄；

28.1.3傳真；

28.1.4電子郵件；

28.1.5其他雙方認可的方式。

二十九、協(xié)議的爭議解決

29.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的附件清單

30.1本協(xié)議的附件清單如下：

30.1.1宅基地使用權(quán)登記證明；

30.1.2宅基地使用權(quán)合同；

30.1.3雙方身份證復(fù)印件；

30.1.4其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件或資料。

三十一、協(xié)議的附件

31.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

31.1.1宅基地使用權(quán)登記證明；

31.1.2宅基地使用權(quán)合同；

31.1.3雙方身份證復(fù)印件；

31.1.4其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件或資料。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

32.1雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對方立即改正。

三十三、協(xié)議的解除條件

33.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

33.1.1甲方或乙方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的；

33.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的；

33.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的；

33.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三十四、協(xié)議的終止通知

34.1本協(xié)議終止后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

三十五、協(xié)議的終止生效

35.1本協(xié)議終止通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知送達對方之日起終止生效。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行完畢

36.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)共同對協(xié)議執(zhí)行情況進行清算，并對未履行完畢的義務(wù)進行妥善處理。

三十七、協(xié)議的終止效力

37.1本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的任何權(quán)利義務(wù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十八、協(xié)議的附件清單（續(xù)）

38.1本協(xié)議的附件清單可能還包括以下內(nèi)容：

38.1.1宅基地使用權(quán)的相關(guān)審批文件；

38.1.2宅基地現(xiàn)狀的評估報告；

38.1.3雙方協(xié)商過程中形成的會議紀要；

38.1.4其他雙方認為與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督與監(jiān)督機構(gòu)

39.1本協(xié)議的執(zhí)行由雙方共同監(jiān)督，如有必要，可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)督機構(gòu)由雙方共同選定或委托第三方機構(gòu)擔(dān)任。

39.2監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)包括：

39.2.1監(jiān)督協(xié)議的履行情況；

39.2.2協(xié)調(diào)解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議；

39.2.3對協(xié)議執(zhí)行情況進行定期報告。

四十、協(xié)議的執(zhí)行爭議處理

40.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向監(jiān)督機構(gòu)提出申請，由監(jiān)督機構(gòu)進行調(diào)解。

40.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在接到申請后的十個工作日內(nèi)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

四十一、協(xié)議的終止后的責(zé)任承擔(dān)

41.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

41.1.1對已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；

41.1.2對因協(xié)議終止而造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

41.1.3對協(xié)議終止后產(chǎn)生的后續(xù)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四十二、協(xié)議的終止后的文件處理

42.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理以下文件：

42.1.1協(xié)議原件及附件；

42.1.2雙方簽字蓋章的協(xié)議副本；

42.1.3協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

四十三、協(xié)議的終止后的通知

43.1本協(xié)議終止后，任何一方應(yīng)及時通知對方，包括但不限于終止原因、終止日期等信息。

四十四、協(xié)議的終止后的法律后果

44.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于解除合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

四十五、協(xié)議的終止后的后續(xù)事宜

45.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于：

45.1.1未履行完畢的義務(wù)的繼續(xù)履行；

45.1.2對雙方財產(chǎn)權(quán)益的處理；

45.1.3對協(xié)議終止后的責(zé)任劃分。

四十六、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

46.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對協(xié)議內(nèi)容保密。

四十七、協(xié)議的終止后的爭議解決

47.1本協(xié)議終止后，如因終止而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四十八、協(xié)議的終止后的法律適用

48.1本協(xié)議終止后的法律適用，仍按照本協(xié)議簽訂時的法律適