2025【合同范本】物業(yè)管理協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于的物業(yè)區(qū)域提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)；（2）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集與處理；（6）物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)與管理。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照不低于《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)情況，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，不得妨礙乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)制定與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的管理規(guī)定，并督促甲方遵守；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔與秩序；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督與建議。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月，合計(jì)元/月；（2）電梯使用費(fèi)：元/人/月；（3）垃圾處理費(fèi)：元/月。總計(jì)：元/月（大寫：）。3.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。甲方應(yīng)于每月日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用因政策調(diào)整或運(yùn)營成本變化需要調(diào)整的，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。3.4滯納金甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳費(fèi)用的‰（千分之）。第四條服務(wù)驗(yàn)收與續(xù)簽4.1服務(wù)驗(yàn)收合同期滿前個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2合同續(xù)簽若雙方均同意繼續(xù)合作，應(yīng)于合同期滿前日簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)；（2）甲方違反物業(yè)管理制度，損害公共利益或他人權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可解除合同；（3）甲方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；（2）乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2司法途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字日期：