1近零能耗建筑技術(shù)評(píng)價(jià)導(dǎo)則本文件主要從建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行管理等全生命周期階段，對(duì)近零能耗建筑技術(shù)評(píng)價(jià)的術(shù)語和定義、基本規(guī)定、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)方法及等級(jí)劃分等內(nèi)容。本文件適用于新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑（包括居住建筑和公共建筑）近零能耗技術(shù)的評(píng)價(jià)。工業(yè)建筑及其他特殊建筑可參照?qǐng)?zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB50189公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50736民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T51141綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51350近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1近零能耗建筑適應(yīng)氣候特征和場(chǎng)地條件，通過被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)最大幅度降低建筑供暖、空調(diào)、照明需求，通過主動(dòng)技術(shù)措施最大幅度提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境，且其室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能效指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑。3.2被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)通過優(yōu)化建筑規(guī)劃、朝向、體形系數(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能、自然通風(fēng)、天然采光等設(shè)計(jì)手段，降低建筑對(duì)主動(dòng)式能源系統(tǒng)依賴的設(shè)計(jì)方法。3.3主動(dòng)技術(shù)措施采用高效的能源轉(zhuǎn)換、輸配和控制設(shè)備及系統(tǒng)，如高效供暖空調(diào)系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、能源回收裝置等，提高能源利用效率的技術(shù)手段。3.4可再生能源在自然界中可以不斷再生、永續(xù)利用的能源，包括太陽能、風(fēng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿取?.5建筑能耗綜合值在設(shè)定計(jì)算條件下，單位面積年供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯等的終端能耗量和可再生能源系統(tǒng)發(fā)電量，利用能源換算系數(shù)，統(tǒng)一換算到標(biāo)準(zhǔn)煤當(dāng)量后，兩者的差值。3.6建筑本體節(jié)能率設(shè)計(jì)建筑不包括可再生能源發(fā)電量的建筑能耗綜合值與基準(zhǔn)建筑的建筑能耗綜合值的差值，與基準(zhǔn)建筑的建筑能耗綜合值的比值。3.7可再生能源利用率2建筑供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯等系統(tǒng)中可再生能源利用量占其能量需求量的比例。4基本規(guī)定4.1評(píng)價(jià)階段近零能耗建筑技術(shù)評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)兩個(gè)階段。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后進(jìn)行，主要對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案、節(jié)能計(jì)算書、可再生能源利用方案等技術(shù)文件進(jìn)行審查和評(píng)估；運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑竣工驗(yàn)收并投入使用1年后進(jìn)行，對(duì)建筑實(shí)際運(yùn)行的能耗數(shù)據(jù)、室內(nèi)環(huán)境參數(shù)、設(shè)備運(yùn)行狀況等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。4.2評(píng)價(jià)對(duì)象評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑為對(duì)象，當(dāng)建筑群采用集中能源系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)將集中能源系統(tǒng)納入評(píng)價(jià)范圍。對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目，應(yīng)明確改造部分的邊界，并對(duì)改造前后的建筑性能進(jìn)行對(duì)比評(píng)估。4.3評(píng)價(jià)流程4.3.1申請(qǐng)應(yīng)由建設(shè)單位或其委托的機(jī)構(gòu)向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出評(píng)價(jià)申請(qǐng)，并提交相關(guān)技術(shù)文件和資料，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、節(jié)能計(jì)算書、可再生能源利用方案、施工記錄、設(shè)備清單等。4.3.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行形式審查和技術(shù)預(yù)審，檢查資料的完整性和合規(guī)性。若資料不齊全或不符合要求，通知申請(qǐng)單位補(bǔ)充或修改資料。4.3.3現(xiàn)場(chǎng)核查（運(yùn)行評(píng)價(jià)）應(yīng)對(duì)于運(yùn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，檢查建筑實(shí)際運(yùn)行情況與設(shè)計(jì)文件的一致性，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，以及室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的實(shí)際測(cè)量等。4.3.4評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)審查和核查結(jié)果，對(duì)建筑的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析，依據(jù)本導(dǎo)則的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定建筑的評(píng)價(jià)等級(jí)。4.3.5評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)價(jià)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)價(jià)對(duì)象的基本信息、評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)價(jià)過程、評(píng)價(jià)結(jié)果及改進(jìn)建議等內(nèi)容。5評(píng)價(jià)指標(biāo)體系近零能耗建筑技術(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由室內(nèi)環(huán)境、能源節(jié)約、資源利用、運(yùn)行管理和創(chuàng)新與提高5類指標(biāo)組成，各類指標(biāo)的具體內(nèi)容和要求如下。5.1室內(nèi)環(huán)境5.1.1控制項(xiàng)5.1.1.1建筑主要功能房間的室內(nèi)熱濕環(huán)境參數(shù)應(yīng)符合GB/T51350中規(guī)定的要求，冬季室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[16]℃以上，相對(duì)濕度應(yīng)不低于[10]%；夏季室內(nèi)溫度應(yīng)不高于[28]℃,相對(duì)濕度應(yīng)不超過[10]%。5.1.1.2主要功能房間的室內(nèi)新風(fēng)量應(yīng)滿足GB50736中的相關(guān)規(guī)定，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量和人員的舒適度。5.1.1.3室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)要求，居住建筑晝間不應(yīng)大于[55]dB(A)，夜間不應(yīng)大于[45]dB(A)；公共建筑根據(jù)其功能類別，應(yīng)符合GB50118中相應(yīng)的室內(nèi)允許噪聲級(jí)規(guī)定。5.1.1.4室內(nèi)照明環(huán)境應(yīng)符合GB55015的要求，照度值應(yīng)滿足功能需求，照明功率密度應(yīng)不高于規(guī)定限值。5.1.2評(píng)分項(xiàng)（總分值20分）5.1.2.1室內(nèi)空氣品質(zhì)良好，氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值的80%，得5分；低于60%，得10分。5.1.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限量的要求，達(dá)到3類及以上，得3分；達(dá)到5類及以上，得5分。35.1.2.3主要功能房間的隔聲性能良好，構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到上述規(guī)范中的相應(yīng)要求，也可獲得相應(yīng)分值。5.1.2.4建筑應(yīng)充分利用天然光，住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少50%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于300lx的小時(shí)數(shù)平均不少于4h/d，得2分；公共建筑內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達(dá)到60%，得2分；地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室面積的比例達(dá)到30%以上，5.2能源節(jié)約5.2.1控制項(xiàng)5.2.1.1居住建筑：建筑能耗采用絕對(duì)指標(biāo)控制，設(shè)計(jì)建筑供暖年耗熱量、供冷年耗冷量以及能源消耗量應(yīng)符合GB/T51350中規(guī)定的限值。5.2.1.2公共建筑：建筑能耗采用相對(duì)指標(biāo)控制，建筑能效指標(biāo)應(yīng)符合GB/T51350中相應(yīng)的規(guī)定，建筑綜合節(jié)能率應(yīng)達(dá)到80%以上。5.2.1.3應(yīng)制定完整的建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營節(jié)能方案，明確各階段的節(jié)能措施和目標(biāo)。5.2.1.4近零能耗建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)采用性能化設(shè)計(jì)方法，結(jié)合場(chǎng)地自然條件和建筑功能需求，對(duì)建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，并滿足國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5.2.2評(píng)分項(xiàng)（總分值30分）5.2.2.1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能良好，外墻、屋面、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)低于國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值的10%，得6分；低于20%，得12分。5.2.2.2選用高效的供暖、通風(fēng)、空調(diào)及照明設(shè)備，設(shè)備的能效等級(jí)達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中的2級(jí)及以上，得5分；達(dá)到1級(jí)及以上，得10分。5.2.2.3采用能源回收技術(shù)，如熱回收新風(fēng)機(jī)組等，對(duì)排風(fēng)中的熱量或冷量進(jìn)行回收利用，回收效率達(dá)到60%以上，得4分；達(dá)到70%以上，得8分。5.2.2.4可再生能源利用方案合理且實(shí)施效果良好，可再生能源利用率達(dá)到10%以上，得3分；達(dá)到20%以上，得6分。5.3資源利用5.3.1控制項(xiàng)5.3.1.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)合理選用建筑材料，采用可再利用材料和可再循環(huán)材料，其用量比例應(yīng)符合GB/T51141中的相關(guān)規(guī)定。5.3.1.2應(yīng)制定水資源利用方案，采取節(jié)水器具和措施，合理利用非傳統(tǒng)水源，如雨水、再生水等，非傳統(tǒng)水源利用率應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3.2評(píng)分項(xiàng)（總分值20分）5.3.2.110分。5.3.2.25.3.2.3選用的建筑材料中，本地生產(chǎn)的材料重量占比達(dá)到30%以上，得5分；達(dá)到50%以上，得采用節(jié)水器具，用水器具的節(jié)水率達(dá)到15%以上，得3分；達(dá)到30%以上，得6分。非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到10%以上，得3分；達(dá)到20%以上，得6分。5.4運(yùn)行管理5.4.1控制項(xiàng)5.4.1.1應(yīng)建立完善的建筑能源管理系統(tǒng)，對(duì)建筑能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、分析和管理，具備能耗數(shù)據(jù)采集、統(tǒng)計(jì)、分析和報(bào)告功能。5.4.1.2制定建筑運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程，包括設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃，人員培訓(xùn)制度等，確保建筑及設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4.2評(píng)分項(xiàng)（總分值20分）45.4.2.1能源管理系統(tǒng)具備能耗預(yù)測(cè)和優(yōu)化控制功能，能夠根據(jù)建筑能耗數(shù)據(jù)和運(yùn)行狀況，提供節(jié)能優(yōu)化建議并實(shí)施自動(dòng)控制，得6分。5.4.2.2定期對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保存完整的維護(hù)保養(yǎng)記錄，設(shè)備完好率達(dá)到90%以上，得4分；達(dá)到95%以上，得8分。5.4.2.3對(duì)建筑運(yùn)行管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括建筑節(jié)能知識(shí)、設(shè)備操作與維護(hù)等，人員培訓(xùn)率達(dá)到80%以上，得3分；達(dá)到100%，得6分。5.4.3創(chuàng)新與提高加分項(xiàng)（總分值10分）5.4.4采用了具有創(chuàng)新性的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品或工藝，且在實(shí)際應(yīng)用中取得顯著效果，經(jīng)專家評(píng)估認(rèn)可，可獲得3分。5.4.5建筑在設(shè)計(jì)、建設(shè)或運(yùn)營過程中，開展了相關(guān)的科研項(xiàng)目或技術(shù)示范，對(duì)推動(dòng)近零能耗建筑技術(shù)發(fā)展具有積極作用，可獲得3分。5.4.6建筑的能效指標(biāo)或室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)優(yōu)于本導(dǎo)則規(guī)定的要求，達(dá)到更高的標(biāo)準(zhǔn)水平，可根據(jù)超出的程度獲得相應(yīng)的加分，最高不超過4分。6評(píng)價(jià)方法及等級(jí)劃分6.1評(píng)價(jià)方法6.1.1資料審查：評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)單位提交的設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書、檢測(cè)報(bào)告、運(yùn)行記錄等資料進(jìn)行審查，核實(shí)各項(xiàng)指標(biāo)是否符合本導(dǎo)則的要求。6.1.2現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)于部分需要現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的指標(biāo)，如室內(nèi)環(huán)境參數(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能、設(shè)備能效等，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢測(cè)方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。6.1.3數(shù)據(jù)分析：評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)審查和檢測(cè)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，計(jì)算各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的得分，并根據(jù)得分情況確定建筑的評(píng)價(jià)等級(jí)。6.2等級(jí)劃分近零能耗建筑技術(shù)評(píng)價(jià)結(jié)果分為三個(gè)等級(jí)，分別為超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑，各等級(jí)應(yīng)滿足的條件如下：6.2.1超低能耗建筑：滿足所有控制項(xiàng)的要求，每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的50%；設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)總得分均不低于60分。6.2.2近零能耗建筑：滿足所有控制項(xiàng)的要求，每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的60%；設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)總得分均不低于75分。6.2.3零能耗建筑：滿足近零能耗建筑評(píng)價(jià)要求，且建筑可再生能源提供的能源利用量不應(yīng)小于建筑年供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯的終端能耗量。7評(píng)價(jià)報(bào)告7.1評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：——評(píng)價(jià)對(duì)象的基本信息，如建筑名稱、地址、建筑面積、建筑類型、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施