2025[法律資料]專(zhuān)家建議購(gòu)精裝修房需細(xì)讀合同條款合同編號(hào)：合同甲方（買(mǎi)受人）：合同乙方（出賣(mài)人）：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)和出售位于（具體地址）的精裝修商品住宅事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于（具體地址）的精裝修商品住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：（商品住宅/商業(yè)用房等）建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)）房屋用途：（居住/商業(yè)等）房屋坐落：（具體房號(hào)）1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：（出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限為：年，自年月日起至年月日止。第二條房款支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：首期付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)；二期付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)；三期付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)。2.3乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：2.4甲方逾期支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為未支付房款的‰。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第三條房屋交付條件3.1乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方使用。交付條件如下：該房屋已取得《商品房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；該房屋具備通水、通電、通燃?xì)鈼l件，并已安裝符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)施設(shè)備；該房屋的裝飾裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；《商品房質(zhì)量保證書(shū)》；《商品房使用說(shuō)明書(shū)》；裝飾裝修材料的檢驗(yàn)報(bào)告及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告；其他約定的文件。3.3甲方應(yīng)在收到乙方交付通知之日起日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。逾期辦理的，視為甲方已接收房屋，乙方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。第四條裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.1該房屋的裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。附件內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝飾材料及品牌；衛(wèi)生間、廚房的設(shè)備及品牌；燈具、開(kāi)關(guān)、插座的規(guī)格及品牌；門(mén)窗的材料及品牌；其他約定的裝飾裝修內(nèi)容。4.2乙方承諾使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，并提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。若因材料不合格導(dǎo)致甲方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3該房屋的設(shè)備設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)量保證期為自交付之日起年。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房款；檢查該房屋的裝飾裝修及設(shè)備是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)現(xiàn)不符時(shí)及時(shí)通知乙方；按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)；遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；提供房屋交付所需的全部文件；負(fù)責(zé)該房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修保養(yǎng)；按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量責(zé)任6.1該房屋的質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施的完好性。若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)完成維修或更換。逾期未維修或更換的，甲方有權(quán)委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3若因乙方提供的裝飾裝修材料或設(shè)備設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致甲方或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付房款的，按本合同第2.4條約定支付違約金；甲方無(wú)故解除合同的，已支付的房款不予退還，并應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期交付房屋的，按日支付違約金，每日違約金金額為已支付房款的‰；乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)自甲方通知之日起日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的房款并賠償損失；乙方未按約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日支付違約金人民幣元。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字或