2025[合同協(xié)議]物業(yè)管理委托合同本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（小區(qū)/大廈/項(xiàng)目名稱）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方同意接受甲方委托，為（小區(qū)/大廈/項(xiàng)目名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：1.1公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；1.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；1.3公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；1.4公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與維修；1.5物業(yè)檔案的建立與管理；1.6業(yè)主投訴的受理與處理；1.7其他約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)管理工作達(dá)到約定的質(zhì)量要求：2.1清潔與衛(wèi)生管理：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，垃圾桶日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域的整潔與衛(wèi)生。2.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，維護(hù)園林景觀，確保綠化覆蓋率和美觀度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.3秩序維護(hù)：24小時(shí)值班，定期巡查，維護(hù)公共區(qū)域的安全與秩序，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)處理故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5檔案管理：建立健全物業(yè)檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息及相關(guān)資料，確保檔案的真實(shí)性、完整性和保密性。2.6投訴處理：接到業(yè)主投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)并妥善處理，一般問題在小時(shí)內(nèi)解決，特殊情況在個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）由甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：每平方米每月人民幣元；商鋪：每平方米每月人民幣元；其他物業(yè)類型：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。3.2服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每月日前，甲方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；賬戶信息：戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：。3.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算，直至甲方履行支付義務(wù)為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠或拒付。4.3甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.4甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的疑難問題。4.5甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方開展物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于場(chǎng)地、資料等。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。4.7乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.8乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的開展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.9乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)處理突發(fā)故障。4.10乙方應(yīng)當(dāng)依法保守甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得擅自向第三方披露。第五條合同的變更、終止與解除5.1本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前日內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。5.3在合同期內(nèi)，任何一方不得擅自終止或解除合同，除非發(fā)生以下情形：雙方協(xié)商一致同意終止或解除；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理工作交接。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代