北京房屋房屋租賃合同

北京房屋房屋租賃合同篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）

_________________________________________________________________________________________O

該房屋為：樓房—室—廳—衛(wèi)，平房—間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，裝修狀況

___________________,其他條件為

_________________________________________________________,該

房屋（口已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號為:

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途該房屋用途為：O

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門

審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)對該房屋做如下改善:

__________________________________,改善房屋的費用由（口甲方

/□乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或

添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也

可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年一月一日至年

—月—日，共計一年一個月。（期限超過20年的，超過部

分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,,

應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/口匚頭）續(xù)租要求，征得同意

后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方

未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)

隨時解除合同，但應(yīng)提前日（口書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年

/口年），租金總計：元（大寫：

__________________________________元）。該房屋租金

（□年/口月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商

對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：,,,

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通

過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但

乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽

訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為：元（大寫:

甲方：乙方：

年—月—日年—月—日北京房屋

房屋租賃合同篇2

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達

成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在市______街道小區(qū)棟

號的房屋出租給乙方使用。

第二條：房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房

屋用途。

第三條：租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起將

出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

第四條：租金

本房屋月租金為人民幣元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租

金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條：付款方式

乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初

日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第六條：維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修

或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，

乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第七條：消防安全責(zé)任

租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)

執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條：關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費用

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及由乙方

居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第九條：房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個

月房租的金額）作為押金。

第十條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，

則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第十一條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條：合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居

住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,

收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲

方造成嚴重損害的C

(7)拖欠房租累計______個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個

月前書面通知甲方c如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十三條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,

按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付

租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條：其他約定

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

3、本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力。

出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋章）

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

出租方代理人（簽字）委托代理人（簽字）

電話：電話：

住所：住所：

年一月_0年一月—日

簽訂地點：簽訂地點：北京房屋房屋

租賃合同篇3

甲方：（出租方）

乙方：（出租方）

甲方將坐落在南果菜市場北門東側(cè)（地下室、一層的.三分之二）

出租于乙方使用，室內(nèi)使用面積400平米，甲乙雙方協(xié)商一致，訂

立本合同，望共同遵照履行。

一、租期共十年，自至，合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋，

在同等價格上，乙方享受優(yōu)先權(quán)。

二、租金每年為人民幣萬元，每年房租到期前一個月，一次性

交清下年租金。年租金包含出租場地冬季取暖費，甲方負責(zé)場地冬

季取暖及相關(guān)費用。

三、甲方應(yīng)負責(zé)房屋的質(zhì)量，以保證乙方正常商業(yè)使用安全，

乙方對甲方房屋結(jié)構(gòu)不能隨意改動，需改動必須與甲方協(xié)商解決。

四、出租房屋用途為商業(yè)，甲方為乙方提供的該房屋內(nèi)有：消

防設(shè)施及商業(yè)配電、水等設(shè)施，在乙方承租期間，乙方要愛護甲方

財物。

五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用，在承租期間，乙方承擔(dān)水

費、電費、衛(wèi)生費入房產(chǎn)稅、土地使用稅，其他費用乙方不承擔(dān)。

六、租賃期間，任何一方提出終止合司，需提前半年書面通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同，在終止合同書前，本合同書依然

有效。

七、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反合同規(guī)定，須

交違約金叁萬元整C

八、因不可抗力原因?qū)е路课輾p的，與乙方無關(guān)，乙方在經(jīng)

營過程中如出現(xiàn)損失，甲方不負責(zé)任。

九、本合同生效后，門前停車、門后場地歸乙方負責(zé)使用和管

理。

十、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲、乙雙方各

執(zhí)一份。

出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋章）

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

出租方代理人（簽字）委托代理人（簽字）

電話:電話:

住所：住所：

年一月—日年—月—0

簽訂地點：________簽訂地點：北京房屋房屋

租賃合同篇4

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達

成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的'坐落在市街道小區(qū)棟

______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起將

出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月

月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向

甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由

乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需

先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房

屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后大內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，

則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書

面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,

本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前

個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,

按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交

付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯

納金。

第十條：其他

本合同頁數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具

有同等效力。

出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋章）

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

出租方代理人（簽字）委托代理人（簽字）

電話：電話：

住所：住所：

年一月—日年一月一日

簽訂地點：簽訂地點：北京房屋房屋

租賃合同篇5

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有

關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合

法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本

合同。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于街招待所以

門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米;

內(nèi)附屬設(shè)施:

二、租賃房屋用途

乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；

乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,

乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自年月日

起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為元人民幣，大寫圓整。第二年租

金經(jīng)雙方協(xié)商約。租金支付方式O

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙

方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)設(shè)定抵押c并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，

無使用之糾紛；

在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔

壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲

方所有；

甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面

房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用

于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、

拆除的設(shè)備設(shè)施o乙方應(yīng)在租賃期滿后

日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)

任；

乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的.基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對

上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理

費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，

應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)；

乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或

不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)

負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方

承擔(dān)；

乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常

的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,

應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻

撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)；

在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲

方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商

定；

乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲

方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的

個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)

合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的—

日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，

乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互

結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方

的書面同意；

乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或

與他人承租的房屋交換使用。

出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋章）

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

出租方代理人（簽字）委托代理人（簽字）

電話：電話：

住所：住所：

年一月—日年一月一日

簽訂地點：簽訂地點：北京房屋房屋

租賃合同篇6

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如

T：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）O

該房屋為：樓房—室一廳—衛(wèi)，平房一間，建筑面積

平方米，使用面積一平方米，裝修狀況,其他條件為

,該房屋（匚已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：O

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：o乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方

書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的

用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改

善：,改善房屋的費用由（口甲方/□乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或

添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可

另行書面約定。

第六條北京市房屋租賃合同中的租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年

月_____日，共計—年個月。（期限超過20年的，超過部分

無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,

應(yīng)提前曰向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得

同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前

日（口書面/□口頭）通知對方。

第七條北京市房屋租賃合同租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：一元/（□月/口季/口半年/口年），租金

總計：—元（大寫：一元）該房屋租金—（口年/口月）不變,

自第一（口年/口月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整

事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：O

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開

立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收

取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)

紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交

_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條北京市房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為：元（大寫：）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部

分應(yīng)如數(shù)返還乙方C

第九條北京市房屋租賃合同其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費/口電費/口電話費/口電視收視費/口

供暖費/口燃氣費/□物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應(yīng)保

存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方

承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于—年—月日前將房屋按約定條

件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章

并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上

簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物

可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為

（□乙方恢復(fù)原狀/‘口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放

棄收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)

自行處置。

第十一條北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及

時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維

修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使

用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的

義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,

乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償

責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同

意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租

合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙

方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日

書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新

所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條北京市房屋租賃合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：o

第十五條北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前

日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的

'%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知

甲方，并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（A）其他：o

第十六條北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人

和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確

定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理

行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解

決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另

行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理

行政機關(guān)備案一份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,

作為本合同的附件C附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋章）

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

出租方代理人（簽字）委托代理人（簽字）

電話：電話：

住所：住所：

年一月_0年一月—日

簽訂地點：簽訂地點：北京房屋房屋

租賃合同篇7

出租方（以下簡稱甲方）：地址：電

話：____________

承租方（以下簡稱乙方）：地址：電

話：____________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將

經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,

達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)（市區(qū)

街______號）的商鋪共______間，合同約定套內(nèi)面積______nf的鋪面

出租給乙方，作為______的經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限_____年，自_______年月日至

年______月日。

2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：）以后每年租

金總額上調(diào)百分之八。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月

日至______年______月日共月的租金人民幣（大寫：

______）。

其余租金支付方式：O

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有

關(guān)部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修

費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的'變更

1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向

乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠

租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以

及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方司意和因未辦理相關(guān)手續(xù)

而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)

施損失的由乙方負責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無

損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪

中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償

損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共

和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一

切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)

營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。

8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩

通。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)

害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨

意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件

下，乙方優(yōu)先。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃

房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲

方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租

金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國

合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由

乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩

份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋章）

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

出租方代理人（簽字）委托代理人（簽字）

電話：電話：

住所：住所：

年一月一日年一月一日

簽訂地點：簽訂地點：北京房屋房屋

租賃合同篇8

甲方（出租方）：身份證：

乙方（承租方）：身份證：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于

_______________________________房屋出租給乙方—使用。

一、租房從年一月—日起至年—月—日止。

二、月租