物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)措施方案_第1頁
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)措施方案_第2頁
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)措施方案_第3頁
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)措施方案_第4頁
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)措施方案_第5頁
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文檔簡介

第一節(jié)綠化分析 1一、綠化管理服務(wù)的重點(diǎn)與難點(diǎn) 1二、綠化項(xiàng)目管理目標(biāo) 1第二節(jié)綠化服務(wù)管理措施 2一、管理措施 2二、綠化管理質(zhì)量控制體系 作業(yè)對象及方式空氣濕度管理保養(yǎng)方法季節(jié)控制喜歡干燥環(huán)境的植物.喜歡空氣濕度的植物如:觀葉類常向葉面噴水作業(yè)對象及方式保養(yǎng)方法季節(jié)控制作業(yè)對象及方式保養(yǎng)方法季節(jié)控制作業(yè)對象及方式保養(yǎng)方法季節(jié)控制土壤濕度土壤濕度人工水管澆水人工水管澆水澆水方式設(shè)施養(yǎng)護(hù)澆水方式冬、春頻率小夏秋頻率大冬、春頻率小觀葉盆景花卉盆景觀葉盆景花卉盆景淋水后保持盆景周邊地面無水跡每日剪除敗花殘葉次根據(jù)植物生長特性及時(shí)剪除蘗枝蘗芽適時(shí)剪除樹木叢中的枯枝枯葉草日清日掃落葉殘花敗枝、綠化垃圾對植被現(xiàn)場的所有垃圾要隨時(shí)、隨手、隨地清清掃修剪清理特殊藥品及適應(yīng)對象特殊藥品及適應(yīng)對象莎闊丹:可可殺月季花中的一年生雜草選擇性適用對象雜草量較少或較大棵,拔除特定雜草提高景觀效果減少病蟲害促進(jìn)植物除除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1)晴天冬春季每兩天澆水一發(fā)黃跡象、生長不健壯時(shí)即及時(shí)給草坪追肥;3)除雜草,保持草坪基本無雜草,純凈率達(dá)96%以上;4)草坪修剪過后,要及時(shí)修剪草邊,保持草坪平隨清1)灌木要及時(shí)澆水,不出現(xiàn)枯萎現(xiàn)象;2)灌木生長不健一次有機(jī)肥;3)及時(shí)清理花土壤疏松無雜草;4)及時(shí)清損壞的花木及時(shí)修補(bǔ)整齊并垃圾隨產(chǎn)隨清1)及時(shí)澆水,不出現(xiàn)枯萎現(xiàn)象;2)每年冬季施一次有機(jī)肥;3)及時(shí)清理樹盤下的雜草,保持樹盤下土壤疏松;4)化垃圾隨產(chǎn)隨清雜物;2)草地邊破壞的草地及時(shí)補(bǔ)植完整,完好樹木介紹牌等設(shè)生長勢良好,花草分化良好;8)花木、樹盤下疏綠化死角及黃土受自然和人為損壞的花木、草地及時(shí)修補(bǔ)完好的安全修剪后,報(bào)告木是否肥雜草是否基本清除干凈;3)草地邊緣在剪草后或生長過高過長時(shí)是否修剪及時(shí);4)花壇、綠是否保持疏松無雜草;5)花木上的枯枝枯葉是否及時(shí)清理;6)損壞的草坪花木是否及時(shí)修補(bǔ)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)2)每天清理空氣濾清器;3)每兩天加一次黃油;4)機(jī)油汽油的使用機(jī)械輕拿輕放。剪及時(shí),保持綠籬整齊美觀;2)花壇修剪層花灌木修剪造型豐富美觀;4)及時(shí)修剪更及時(shí)修剪行道樹下垂枝,保持行道樹下緣整齊;6)及時(shí)修剪喬木的過密枝,保持內(nèi)膛不化垃圾清掃干凈木內(nèi)膛不空又通風(fēng)透次分明形狀豐富;6)花木整形修剪能滿足園林功能的要求,符合花木生長規(guī)律,造老化的花灌木更新及人為損壞的花木及時(shí)12)無因修剪花木發(fā)生投訴手應(yīng)抓在把手處,不能伸到鋸2)修剪垂直邊時(shí),腳不能伸得作業(yè)時(shí),不能讓行人4)修建高枝時(shí),必須有兩個(gè)人以上才能作業(yè),梯子必須有人扶穩(wěn)才能作業(yè)查機(jī)油是期更換機(jī)油;2)機(jī)油汽油比例保證為每天要檢查螺絲有修剪時(shí)要注意花木中有沒有鐵絲等雜物;6)每天下班時(shí)要清潔機(jī)械剪是否層木是否形剪是否平化的枝條是否更新喬木內(nèi)膛是否通風(fēng)透氣而不道樹下緣齊,不擋路檢查噴霧器能否正常運(yùn)作,機(jī)油是否充足;2)使用后應(yīng)將噴霧器清洗天巡視責(zé)任區(qū),要及時(shí)要準(zhǔn)確對所發(fā)生的病蟲害作出判斷和確認(rèn);3)要確認(rèn)使用何種藥物進(jìn)理員或班長的指導(dǎo)下進(jìn)保安全的條件下進(jìn)行噴天氣過熱或風(fēng)力過大不質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生的規(guī)律,預(yù)防蟲害防治能以預(yù)防為主,對已發(fā)病的花木、草坪及時(shí)安排消滅病不產(chǎn)生藥害;5)熟悉農(nóng)藥混用原6)草坪無病蟲行道樹無病蟲害最嚴(yán)重危害率;10)病蟲害防治操作規(guī)范安全施藥時(shí)一定膚沾農(nóng)藥要隨時(shí)沖洗干完畢后應(yīng)全服,然后再天施藥要順站在上風(fēng)向注意事項(xiàng)1)幼苗期及花期易受藥害,幼嫩組織比老熟組織更容易發(fā)生藥害,生長期比休眠期更容易發(fā)生藥害;2)配藥和施藥全防護(hù)工作;3)不能隨意提高藥液濃度或過分加大用藥要注意天氣,不要選太陽猛烈,噴藥,風(fēng)大時(shí)也后,要將噴霧器清洗干凈及時(shí)發(fā)現(xiàn)病蟲是否對藥液濃度是否不會(huì)產(chǎn)噴藥防治是否及時(shí)進(jìn)行植保工作進(jìn)行植保工作1、注意天氣預(yù)報(bào),特別是風(fēng)力級(jí)別,做好防暴風(fēng)1、注意天氣預(yù)報(bào),特別是風(fēng)力級(jí)別,做好防暴風(fēng)雨的準(zhǔn)備工作;2、對新種一兩年的中小喬木和其它較高灌木進(jìn)行加固,注意不可損傷樹干;3、對一些比較招風(fēng)的喬木或根系較淺喬木的過密枝葉適當(dāng)疏剪,減少受風(fēng)面積;4、全面檢查高大植物,清除枯枝枯葉,避免大風(fēng)時(shí)掉下對行人造成傷害;5、對靠近建筑物的枝葉進(jìn)行適當(dāng)修剪;6、暴風(fēng)雨前安排好人員,準(zhǔn)備好油鋸、手鋸、清運(yùn)車等清場工具,準(zhǔn)備暴風(fēng)雨后清7、暴風(fēng)雨中確保人員安全的前提下,作好巡查保護(hù)工作。促進(jìn)植物健壯生長,在入冬前減少氮肥施用,適當(dāng)增施磷鉀肥;2、灌水保墑:通過灌水不至使土壤降溫升溫過快過低;措3、堆土覆蓋護(hù)根:在根頸部堆土,用稻草覆蓋,可對根部起保暖作用;4、包扎:對不耐寒的喬灌木可在入冬前用稻草或麻包等透氣性材料將喬木的主干由施下向上包扎約1.5m高,灌木可在適當(dāng)修剪后整株包扎,僅露出頂部小部份;越冬蟲卵,又可反射陽光,減少由于日夜溫差對植物造成的凍害;6、堆雪、打雪:下大雪后,應(yīng)及時(shí)將壓在樹冠上的積雪打下,以防積雪壓斷枝條。另外可用雪將植樹物根部蓋住,防止根部受凍害。2、有選擇地灌溉:對于根系較深的大喬木及其他較耐旱的植物,不用經(jīng)常淋水,3、使花木免曬:對于盆栽花木,在干旱的情況下,可將其搬到大樹下、陰棚內(nèi)或光線不太強(qiáng)的其它地方。減少植物水分的蒸騰及太陽照射對花木的灼害。對名貴樹木,搭蔭棚防曬。1、維護(hù)植被時(shí),要有適當(dāng)?shù)钠露群团潘较?,大面積的草坪地下應(yīng)有適當(dāng)?shù)氖杷?、維護(hù)植被時(shí),要有適當(dāng)?shù)钠露群团潘较颍竺娣e的草坪地下應(yīng)有適當(dāng)?shù)氖杷O(shè)備,并避免綠地中間出現(xiàn)積水凹坑;2、保證園林排水設(shè)施完好,排水管道無堵塞現(xiàn)象;3、注意雨季天氣預(yù)報(bào),每次下大雨前檢查園林排水設(shè)施,每次大雨后及時(shí)派人巡檢,對積水地方及時(shí)進(jìn)行人工排澇;4、對于土壤板結(jié)嚴(yán)重的草坪應(yīng)在5—6月進(jìn)行打孔培沙,增加土壤的透氣透水能12345病銹病病病病草本花木薔薇科花卉及香石竹菊花科類薔薇科植物葉面、葉柄、花莖上出現(xiàn)水浸狀斑,而后萎蔫下垂初期葉面出現(xiàn)橘紅色小斑點(diǎn),后期葉背被灰色長毛狀菌體早期葉面出現(xiàn)膨脹肥大病斑,破裂后飛黃粉,最后變成黑色斑塊葉面上出現(xiàn)黑色斑點(diǎn)感病初期葉面出現(xiàn)黑褐色圓形或氨圓形病緣放射狀。后期病斑上許多黑色皰狀小點(diǎn),病葉易脫落物理方法濕度;環(huán)境衛(wèi)生;加強(qiáng)通風(fēng)加強(qiáng)排水,透光;加強(qiáng)通風(fēng)清除病葉、病透光剪彩除口涂硫磺粉或代森鋅;噴波爾多液噴波爾多液噴0。05%代森鋅藥對沙土壤消毒;或用噴波美發(fā)病初期噴百菌清可濕粉劑或早6789病病病病縮病病薔薇科、草本花木蘭科花卉常綠植物葉片扭曲變形早期出現(xiàn)輪廓不明顯的白斑,后期被白色后期變灰色,干焦葉或果出現(xiàn)褐色斑點(diǎn),逐漸擴(kuò)大,邊緣似火燒過花瓣上出現(xiàn)不規(guī)則褐斑,后期花變褐脫落由蚧殼蟲分泌蠟質(zhì)堵塞葉面氣孔,葉面出現(xiàn)粘著黑粉通風(fēng)透光濕度空氣濕度開花期控制空氣濕度基托布津噴粉銹靈及多菌靈波爾多液噴波爾多液及百噴0。5%石硫合劑或百菌清噴射清水沖洗123456蚜蟲蚜蚜蟲蟲螨蠖翅或無翅體小臘蚧及吹綿蚧竺多定后不移動(dòng)體小,紅植物葉背3MM,圓條形,綠色危害園林植物及為害群集為害多種植物幼嫩部位,吸取植樹物汁液,受害葉片扭曲變形常駐群集于多種植物背面。蛹期限吐絲纏繞,使葉卷曲常為害木本園林植物,蛹期在葉背產(chǎn)生蟲癭為害植物葉、莖果等部位,致使植物生長不良,并常導(dǎo)致煤煙病為害多種植物,致使植樹物葉面出現(xiàn)網(wǎng)紋狀斑點(diǎn)直至落葉多為害豆科園林植葉子吃光,綠色糞便滿地物理方法控制制空氣濕光化學(xué)方法用氯氰菊酯或萬靈粉或樂果噴殺防治方法同上防治方法同上,注意早期防治,可用呋喃丹防治用速撲殺。氧化樂果竺螨克、尼索朗等噴殺用萬靈粉噴殺789青蟲刺蛾子子虎螻蛄蝸牛2MM,圓條全身被白色全身具毒色斑具翅,能具長毛會(huì)飛頭前生鉤角,具尖嘴,會(huì)飛體小,細(xì)1CM,白色線條狀軟體,有為害十字花科園植樹物,把葉子咬吃成孔常群集園林植物花葉背面吸食營養(yǎng)咬食枝葉成斑或多孔常夜間吸食各種園林植物葉面,為害后出現(xiàn)淺斑點(diǎn)為害多種園林植物葉面。咬食枝、葉、果吸食葉面使之成為多數(shù)花斑為害園林植樹物地下部份,咬食種子和球根為害播種種苗及植物地下根根部、球莖和插條夜間為害園林植物嫩枝、葉毒毒毒噴氯氰菊酯或氯握菊酯噴0。02%—0。03%1059或敵百蟲或敵百蟲、滅百可冬報(bào)噴0。5%—0。1%石硫合劑毒殺潛伏皮內(nèi)幼敵敵畏或敵百蟲敵百蟲或鋅硫磷用呋喃丹、克線丹等噴殺擺放植物的地方地面撒畏植物蟲害或粉虱位于葉片的背面,刷一下葉控制方法蟲作用的植物蟲害粉蚧灰白色或粉色的害蟲,長度控制方法用馬拉硫磷或具有殺蟲作用的肥皂水避免冷濕即去除所有受到侵然后噴灑的肥皂水避免冷濕即去除所有受到侵然后噴灑代森錳鋅避免根部去除受到感染的組態(tài)或粉劑型的殺菌劑,如硫鋅或多菌色的繭包裹著,通常在植物不容易被觸及的地方出侵染后在葉片的表面造成黃色的斑點(diǎn),下部相對應(yīng)的是絨毛狀的霉菌。通常感染軟葉的室內(nèi)觀在芽、葉片和花朵的表面呈現(xiàn)灰粉狀的覆蓋物。葉片出現(xiàn)生理失調(diào)并滅定磷等殺變換殺蟲劑噴灑滅定威蟲菊等環(huán)保熱的條件下有利于紅蜘使用具有殺蟲效果的肥皂水或二溴蚜蟲霜霉吸食植物液汁嫩的生長部位葉片表面形成蚜蟲霜霉紅蜘蛛小型的淡桔黃嚴(yán)重的侵害使葉片變成花網(wǎng)紅蜘蛛實(shí)施,形成三級(jí)服務(wù)質(zhì)量控制體系,并采用運(yùn)用“自檢、定檢、巡檢”措施,確保我們務(wù)的質(zhì)量控制,形成相應(yīng)的日檢、周檢和月(1)園林植物病蟲害防治記錄表受檢人:檢查范圍:檢查結(jié)果檢查結(jié)果檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)555555綠地基本無雜草草地邊緣修剪整齊美觀草坪無踐踏破壞無綠化死角及黃土裸露草坪無坑洼積水草坪花木不缺肥不缺水損壞的草坪花木及時(shí)修補(bǔ)病蟲枝、枯枝枯葉清理干凈樹盤下土壤疏松無雜草綠化保護(hù)設(shè)施完好機(jī)械器具使用維護(hù)良好工作積極主動(dòng),責(zé)任心強(qiáng)遵守勞動(dòng),生活紀(jì)律123456789得分檢查情況總結(jié)受檢人:檢查范圍:檢查結(jié)果檢查結(jié)果序號(hào)檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)檢查情況總結(jié)1行道樹修剪樹冠整齊美觀82行道樹下緣整齊,修剪適度83喬木內(nèi)膛不空又通風(fēng)透氣84喬灌木上無病蟲枝、枯枝85受損壞的花木枝條及時(shí)修剪86綠籬修剪整齊美觀87綠籬修剪更新及時(shí)88花壇修剪層次分明形狀豐富89花灌木修剪造型豐富美觀810老化的花灌木修剪更新及時(shí)811修剪下的枝葉清理及時(shí)512綠籬修剪機(jī)等機(jī)具維護(hù)良好513工作積極主動(dòng),責(zé)任心強(qiáng)514遵守勞動(dòng),生活紀(jì)律5受檢人

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