二、開發(fā)目標(biāo)和理念本工程規(guī)劃為旅游度假區(qū)，集合觀光旅游、公共休憩、游樂、商業(yè)、住宅為一體，打造華中最豪華的水上度假區(qū)。美化生活環(huán)境，滿足消費(fèi)需求的同時(shí)，建立完善的健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施。占地1500畝的用地范圍內(nèi)，將涵蓋華中頂尖設(shè)施的歡樂主題公園，聚集所有水上工程的親水樂園、大體量運(yùn)動(dòng)公園、世界知名品牌酒店區(qū)、聚集國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌的以三國(guó)文化為主題的商業(yè)步行街、超級(jí)農(nóng)莊。各類風(fēng)格獨(dú)特的建筑群落、交錯(cuò)的人工內(nèi)河道與唐白河相映成輝。其余地塊內(nèi)將建成中國(guó)頂級(jí)水岸湖景豪宅、白金別墅群、精品居住區(qū)……一個(gè)由“旅游度假、休閑、娛樂、商業(yè)、商務(wù)和居住〞功能組成的“華中首席旅游渡假區(qū)〞，呼之欲出。工程建成之后，勢(shì)必打造出華中的品質(zhì)休閑區(qū)，營(yíng)造運(yùn)動(dòng)嘉年華。三、工程主題概念定位在定位之初，我們認(rèn)真的思考了如下幾個(gè)問題，襄陽(yáng)缺少什么？襄陽(yáng)應(yīng)該有什么？工程建成之后，應(yīng)該給襄陽(yáng)帶來什么？應(yīng)該怎么去實(shí)現(xiàn)？等等幾個(gè)問題。帶著這幾個(gè)問題，我們翻閱了大量的文字資料，結(jié)合地塊特點(diǎn)，對(duì)地塊審慎思考。襄陽(yáng)缺少什么？最近幾年，農(nóng)家樂方興未艾，可這種自發(fā)狀態(tài)下的事物幾乎連產(chǎn)業(yè)還未形成，就因?yàn)楣芾硭?、?guī)模、效勞質(zhì)量等等問題為市民詬病。反觀商業(yè)經(jīng)濟(jì)的開展，在傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)濟(jì)開展的根底之上，商業(yè)形態(tài)衍生出城市商業(yè)綜合體；在傳統(tǒng)工業(yè)逐步被現(xiàn)代工業(yè)洗牌的過程中，工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群如雨后春筍，各類主題工業(yè)園區(qū)方興未艾；那么在傳統(tǒng)旅游經(jīng)濟(jì)開展的根底上，我們是不是應(yīng)該拓展眼光，去開展城市旅游綜合體或諸如類似的經(jīng)濟(jì)模式呢？其實(shí)，國(guó)內(nèi)眾多大中型城市早已有類似的經(jīng)濟(jì)模式出現(xiàn)，并有類似經(jīng)濟(jì)實(shí)體出現(xiàn)。正是由于這樣的思路出發(fā)點(diǎn)，我們不難發(fā)現(xiàn)，襄陽(yáng)缺少假日經(jīng)濟(jì)的聚集地，缺少能夠代表襄陽(yáng)城市形象的休閑勝地，缺乏一個(gè)可以讓市民游玩、駐足、流連、參與、放松心情、享受假日、參與性又非常強(qiáng)的城市港灣。襄陽(yáng)應(yīng)該有什么？省域副中心城市，〞十二五〞美好的規(guī)劃藍(lán)圖，為襄陽(yáng)準(zhǔn)確的開展定位，工業(yè)經(jīng)濟(jì)與商貿(mào)的開展齊頭并進(jìn)，可我們?cè)陂_展工業(yè)經(jīng)濟(jì)與商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，似乎還缺少了點(diǎn)什么！580萬(wàn)襄陽(yáng)人生活在這里，他們應(yīng)該有屬于自己的，成規(guī)模、休閑、度假的地方。旅游襄陽(yáng)，口號(hào)響當(dāng)當(dāng)，能拿出來評(píng)頭論足的東西也不少，可大多都是老祖宗給我們留下來的產(chǎn)業(yè)，時(shí)代的開展，襄陽(yáng)急需能夠有表達(dá)時(shí)代價(jià)值觀的東西，它不應(yīng)該只是一個(gè)簡(jiǎn)單的游樂園、不能只是一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的度假山莊，不會(huì)只是一個(gè)星級(jí)園林酒店，任何一個(gè)單體的工程都不能給予這個(gè)時(shí)代的襄陽(yáng)賦予足夠的內(nèi)涵，它應(yīng)該是什么？一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，襄陽(yáng)的開展呼喚一個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈！工程建成以后，能給襄陽(yáng)帶來什么？我們準(zhǔn)備如何去實(shí)現(xiàn)？根據(jù)上述問題的答復(fù)，我們擬提出如下定位方向供參考。1、定位的提出親水運(yùn)動(dòng)盛宴，打造華中首席親水旅游度假區(qū)。2、定位思路唐白河旅游渡假區(qū)整體呈扇形分布在荊楚大地上。工程北側(cè)臨316國(guó)道，開鑿一條30米寬的外河道，用作國(guó)道與工程的隔離，依照水利條件，河堤防線依規(guī)劃退讓。工程?hào)|北側(cè)唐白河與外河道交匯處，開鑿內(nèi)河道，延伸至工程西南方向，在三流交匯處搭建親水樂園，樂園向內(nèi)延伸設(shè)置一個(gè)現(xiàn)代化運(yùn)動(dòng)公園。總面積到達(dá)1500畝的歡樂主題公園、大型運(yùn)動(dòng)公園、親水公園、電影主題公園、五星級(jí)酒店建筑群、商業(yè)步行街等等共同構(gòu)筑地塊內(nèi)旅游、休閑的親水度假區(qū)。工程的西北角，開辟一條林蔭大道，沿316國(guó)道直進(jìn)入唐白河旅游度假區(qū)內(nèi)部的運(yùn)動(dòng)公園，成為連接高速和本工程的主干道。把客流導(dǎo)入工程內(nèi)部，同時(shí)，在內(nèi)河道與外河道形成的夾角中，建成三國(guó)文化主題商業(yè)步行街，隔水相望的是唐白河旅游度假區(qū)內(nèi)精品高層商品房、水岸湖景豪宅、白金別墅群等與步行街相照應(yīng)。步行街與林蔭大道的交匯點(diǎn)，傲然挺立世界級(jí)豪華酒店群，滿足客戶效勞需求的同時(shí)，提升度假區(qū)的整體檔次?！襁\(yùn)動(dòng)公園將運(yùn)動(dòng)公園融合自然環(huán)境，創(chuàng)造出舒適的休閑活動(dòng)空間；運(yùn)動(dòng)公園的環(huán)境，蓊郁青翠層層綿延，襯托著廣闊的草坪，營(yíng)造出一片恬適、自然的氣氛。運(yùn)動(dòng)公園包括諸多設(shè)施，運(yùn)動(dòng)配套設(shè)施齊全，其中有可容納2000名觀眾的主體育場(chǎng)，可開展體育賽事、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)、商務(wù)運(yùn)動(dòng)會(huì)等。此外，還設(shè)有大型室內(nèi)健身中心、游泳館、羽毛球館、乒乓球館、壁球館、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、戶外拓展訓(xùn)練、兒童樂園等工程，同時(shí)休閑水吧、運(yùn)動(dòng)用品專賣、桑拿浴室等一應(yīng)俱全。室內(nèi)場(chǎng)館l.羽毛球館：華中規(guī)模最大、最專業(yè)的室內(nèi)羽毛球館，面積達(dá)4000平方米，22片場(chǎng)地，層高10米，12片專業(yè)運(yùn)動(dòng)木地板、10片塑膠地面，空間寬闊，燈光明亮，符合專業(yè)賽事要求。2.乒乓球館：華中規(guī)模最大、最專業(yè)的室內(nèi)乒乓球館，面積達(dá)600平方米，16片場(chǎng)地?？简?yàn)?zāi)X力，鍛煉體力！3.壁球館：華中規(guī)模最大、最專業(yè)的室內(nèi)壁球館，7塊標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地，專業(yè)運(yùn)動(dòng)實(shí)木地板，符合國(guó)際專業(yè)賽事標(biāo)準(zhǔn)。4.游泳館：室內(nèi)25米短道泳池，四季恒溫，24小時(shí)水循環(huán)，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。另設(shè)兒童戲水池及專業(yè)游泳訓(xùn)練課程。5.健身中心：健身區(qū)域分為有氧區(qū)和力量區(qū)，頂級(jí)的有氧、力量健身設(shè)備，配備專業(yè)的體能測(cè)試中心。6.單車房：風(fēng)行全球的動(dòng)感單車是目前在健身房里最受歡送的有氧運(yùn)開工程之一，也被認(rèn)為是最令人興奮、最具活力、最具有挑戰(zhàn)性效果顯著的運(yùn)動(dòng)之一。在教練的帶著下，模擬上山、下坡等自然的騎車動(dòng)作，并通過對(duì)不同的速度及阻力的練習(xí)，加上動(dòng)感十足的音樂節(jié)拍，五彩繽紛的燈光，在快樂運(yùn)動(dòng)中釋放激情。7.跆拳道/拳擊/散打室：運(yùn)動(dòng)公園開設(shè)了時(shí)尚運(yùn)動(dòng)課程——跆拳道、拳擊、散打，赤手空拳的搏斗，鍛煉身體、保護(hù)自我的同時(shí)，培養(yǎng)頑強(qiáng)、果斷、自信、堅(jiān)毅的意志品質(zhì)，練就克己禮讓、寬厚待人和見義勇為的道德品質(zhì)。8.跳操房：運(yùn)動(dòng)公園擁有設(shè)計(jì)精良、視覺舒適的大面積多功能的跳操房,開設(shè)了普拉提、肚皮舞、有氧搏擊、啞鈴操、拉丁舞、健身球、踏板操等團(tuán)體操課。課程根據(jù)難易程度分為不同級(jí)別，均由專業(yè)教練指導(dǎo)。9.瑜伽房：與世界流行同步，運(yùn)動(dòng)公園開設(shè)了豐富的時(shí)尚課程：養(yǎng)身瑜伽、美體瑜伽、古樸瑜伽、清心瑜伽……，多種流派，多重選擇！10.其他功能效勞設(shè)置體測(cè)區(qū)：運(yùn)動(dòng)公園引進(jìn)了世界一流的體能測(cè)試評(píng)估設(shè)備，此套體測(cè)設(shè)備能檢測(cè)并收集各項(xiàng)體質(zhì)測(cè)試指標(biāo)，分部從心肺耐力、肌肉力量與耐力、身體柔韌性、身體組成等五方面對(duì)體能水平作出全面而客觀的評(píng)價(jià)，根據(jù)身體素質(zhì)及自身的需求為其量身制定健身方案。更衣室：潔凈、寬闊、通風(fēng)，并配有休息長(zhǎng)凳、梳妝臺(tái)，免費(fèi)提供更衣櫥、電吹風(fēng)，同時(shí)還提供長(zhǎng)期更衣廚租賃效勞。淋浴室：運(yùn)動(dòng)公園場(chǎng)館內(nèi)配置淋浴間，營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)均有冷熱水供給。讓運(yùn)動(dòng)之后隨時(shí)回復(fù)清爽感覺。桑拿房：經(jīng)過了一天的鍛煉之后，桑拿能令肌肉得到松弛，消除疲勞，恢復(fù)體力，煥發(fā)精神。熱氣透過血液至內(nèi)臟，加速心臟跳動(dòng)及血液循環(huán)，將身體的有毒物質(zhì)隨著汗水排出體外?！窀拍畈叫薪痔瓢缀勇糜味燃賲^(qū)內(nèi)的概念步行街，是一個(gè)度假式的購(gòu)物廣場(chǎng)，引入三國(guó)文化元素，將歷史烙印在這片土地上，休閑的同時(shí)能夠享受高品質(zhì)生活。多種主題元素，引進(jìn)國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌，打造華中休閑購(gòu)物中心。優(yōu)雅的步行街，增添水景元素，綠樹成蔭步移景換，休憩場(chǎng)所美麗天然?！耠娪拔幕黝}公園建造全球頂尖的電影文化主題公園。主題公園聚集全球最新頂尖電影娛樂科技，設(shè)有10個(gè)電影科技娛樂工程，有4D影院、5D影院、6D影院、互動(dòng)影院、仿真影院、黑暗騎乘、室內(nèi)過山車等。1、音樂廳豪華的音樂廳設(shè)計(jì)，擁有最正確的音效效果設(shè)計(jì)和建筑外觀。整個(gè)大廳像一個(gè)鞋盒，一個(gè)大型的矩形空間，空間內(nèi)設(shè)有一個(gè)平坦的座位區(qū)。室內(nèi)，傾斜的木墻形成一種酉空間，略圓形的設(shè)計(jì)是從音效效果出發(fā)，鮮艷的紋理設(shè)計(jì)和暗色呆板的外觀設(shè)計(jì)形成比照。●高端酒店建筑群五星級(jí)酒店作為整個(gè)工程不可或缺的配套。擁有多套裝飾奢華時(shí)尚的歐式客房。徜徉在這所花園式的酒店內(nèi)，曲徑通幽的石板路，掩映在綠樹紅花間的一座座特色別墅，耳畔不時(shí)傳來鳥鳴聲，讓人仿佛來到了一處融傳統(tǒng)與現(xiàn)代為一體的世外桃源。在這里，城市的喧囂，世俗的煩惱，都漸漸淡遠(yuǎn)，取而代之的是一份優(yōu)雅奢華的享受，一種悠然寧?kù)o的心境?！窳质a大道半封閉式林蔭大道從國(guó)道切入工程，將人流導(dǎo)入工程內(nèi)部，形成環(huán)線型動(dòng)向。優(yōu)雅的道路環(huán)境有一種神奇的吸引力，引導(dǎo)游人往里走，到達(dá)目的地仿假設(shè)進(jìn)入現(xiàn)代世外桃源，視野豁然開朗。●內(nèi)河道內(nèi)河道連接親水公園和運(yùn)動(dòng)公園，從親水公園直通運(yùn)動(dòng)公園，游玩休憩一體化。主要用于舉辦水上競(jìng)技工程，例如賽艇、皮劃艇、摩托艇等。1、賽艇2、皮劃艇皮劃艇分為靜水皮劃艇和激流皮劃艇，分別采用肥仔艇和橡皮艇兩種皮劃艇。3、摩托艇摩托艇運(yùn)動(dòng)包括：競(jìng)速艇(船)