木屋攤位出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于XX地區(qū)的木屋攤位出租事宜所簽訂的協(xié)議。為確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.租賃物及租賃期限

（1）租賃物：甲方位于XX地區(qū)的木屋攤位，包括木屋內(nèi)部設(shè)施、外立面裝修、周邊場地等。

（2）租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租金及支付方式

（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣XX元/月。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月的XX日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為保證金。

（2）保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

4.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按協(xié)議約定使用租賃物。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（4）乙方應(yīng)保證租賃物在使用過程中安全、衛(wèi)生，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃要求，無安全隱患。

（2）甲方應(yīng)按時收取租金，并對乙方合法使用租賃物給予必要支持。

（3）甲方應(yīng)維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔，確保乙方正常經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.違約責(zé)任

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的XX%計(jì)算。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）如乙方違反國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.爭議解決

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

三、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

四、租賃物的具體描述

1.木屋結(jié)構(gòu)：租賃的木屋為二層結(jié)構(gòu)，建筑面積約為XX平方米，一層為營業(yè)區(qū)，二層為生活區(qū)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、儲物柜、辦公桌椅等。

2.外立面裝修：木屋外立面采用木質(zhì)裝飾，風(fēng)格古樸自然，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3.周邊場地：租賃攤位周邊場地面積為XX平方米，包括停車位、休息區(qū)等，供乙方使用。

五、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得破壞租賃物及其配套設(shè)施。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的保險

1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行投保，確保租賃物在火災(zāi)、盜竊等意外情況下得到賠償。

2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守保險條款，不得故意損壞租賃物，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

2.如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

3.轉(zhuǎn)租后的租金、保證金等由轉(zhuǎn)租雙方另行協(xié)商，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、租賃期滿或合同解除

1.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前XX天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。

2.如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX天向甲方書面通知，甲方有權(quán)收回租賃物。

3.在租賃期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞贤獬?/p>

（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

（3）甲方因故需要收回租賃物，提前XX天通知乙方。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將租賃物及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。

十一、附件

本協(xié)議附件包括以下內(nèi)容：

1.租賃物清單；

2.租賃物使用和維護(hù)規(guī)范；

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

十二、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。

3.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除本協(xié)議。

十三、通知與送達(dá)

1.任何一方需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）親自交付對方或其指定的收件人；

（2）通過掛號信郵寄至對方提供的地址；

（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.送達(dá)通知或文件后，以對方簽收之日或郵件投遞后的第三個工作日為送達(dá)日。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何一方提出的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得成為本協(xié)議的一部分。

十五、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用和維護(hù)規(guī)范

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

十七、租賃物的驗(yàn)收

1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在XX日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的條件，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本協(xié)議中簽字確認(rèn)。

十八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

2.如租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)。

十九、租賃物的保險

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)在第一時間通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險理賠。

3.保險理賠所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于修復(fù)租賃物，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。

二十、租賃物的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.如乙方去世，其合法繼承人可繼續(xù)履行本協(xié)議，但需在繼承開始后XX日內(nèi)書面通知甲方。

二十一、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

二十二、協(xié)議的解除

1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃物和債權(quán)債務(wù)。

二十三、協(xié)議的終止

1.租賃期滿或雙方解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。

二十四、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）將租賃物恢復(fù)原狀；

（2）結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；

（3）遵守本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。

二十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用和維護(hù)規(guī)范、保險單等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)被修改或取消，但不影響其他條款的有效性。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃物詳細(xì)清單及照片；

-租賃物使用和維護(hù)細(xì)則；

-甲方及乙方聯(lián)系方式；

-甲方制定的租賃管理規(guī)定；

-雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或承諾。

二十八、協(xié)議的打印與備份

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議副本，以備日后查閱。

二十九、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有必要，雙方可向相關(guān)部門進(jìn)行備案。

三十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照協(xié)議中的約定執(zhí)行。

2.任何一方提出終止或解