物業(yè)前置服務(wù)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確物業(yè)公司與業(yè)主之間關(guān)于前置服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保業(yè)主在入住前能夠享受到高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.1協(xié)議雙方

甲方：[物業(yè)公司名稱]

乙方：[業(yè)主姓名或業(yè)主委員會名稱]

1.2協(xié)議目的

為了保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，本協(xié)議明確約定甲方在業(yè)主入住前提供的一系列前置服務(wù)。

1.3協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]，協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

二、前置服務(wù)內(nèi)容

2.1入住指導(dǎo)

甲方應(yīng)向乙方提供入住指導(dǎo)服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）業(yè)主權(quán)益保障措施

（4）物業(yè)維修保養(yǎng)知識

2.2房屋驗收

甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，具體內(nèi)容包括：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全

（2）房屋面積、層高、門窗等尺寸

（3）水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備

（4）房屋裝修情況

2.3公共設(shè)施維護

甲方應(yīng)負責(zé)公共設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行，具體內(nèi)容包括：

（1）電梯、樓梯、消防設(shè)施等公共區(qū)域

（2）綠化帶、景觀小品等公共景觀

（3）停車場、地下車庫等設(shè)施

2.4業(yè)主檔案管理

甲方應(yīng)建立業(yè)主檔案，妥善保管業(yè)主個人信息，并確保檔案的準(zhǔn)確性和完整性。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。

（2）甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的前置服務(wù)，確保業(yè)主入住無憂。

（3）甲方有義務(wù)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供前置服務(wù)。

（2）乙方有義務(wù)配合甲方進行房屋驗收和公共設(shè)施維護。

（3）乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)章制度使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供前置服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

（2）甲方未履行公共設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定配合甲方進行房屋驗收和公共設(shè)施維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成公共秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附：本協(xié)議涉及的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.業(yè)主權(quán)益保障措施

4.物業(yè)維修保養(yǎng)知識

5.公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

7.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至秘密信息公開或已進入公共領(lǐng)域之日止。

七、解除與終止

8.1本協(xié)議的解除或終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.2以下情況導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；

（4）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議的其他情形。

八、通知

9.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過以下方式送達：

（1）當(dāng)面交付或通過掛號信或快遞寄送至對方的住所或營業(yè)場所；

（2）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

9.2通知送達日期，以實際收到通知之日為準(zhǔn)；如果通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送成功并收到對方確認收到之日為準(zhǔn)。

九、法律適用與爭議解決

10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

11.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款解釋。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.業(yè)主權(quán)益保障措施

4.物業(yè)維修保養(yǎng)知識

5.公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)

6.甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)資料和說明

十一、附則

12.1本協(xié)議的任何條款如因任何法律、法規(guī)的變更或無效而被判定為無效或不可執(zhí)行，該無效或不可執(zhí)行的部分不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

12.2本協(xié)議的任何條款在解釋上存在歧義或不確定性時，應(yīng)按照公平原則和誠實信用的原則進行解釋。

12.3本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

十二、協(xié)議附件

13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和辦法

（3）物業(yè)服務(wù)合同

（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料

十三、簽署

14.1本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽署，代表簽署時需附上授權(quán)書。

14.2本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效，并具有法律約束力。

十四、生效日期

15.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

十五、協(xié)議的份數(shù)

16.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。

十六、本協(xié)議的修訂

17.1本協(xié)議的任何修訂必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表簽字：____________________

代表簽字：____________________

簽訂日期：____________________

十七、協(xié)議的副本

18.1雙方應(yīng)保留至少一份本協(xié)議的正本，并可根據(jù)需要制作副本。所有副本應(yīng)與本協(xié)議的正本具有同等法律效力。

18.2任何一方需要制作本協(xié)議副本的，應(yīng)通知另一方，并提供相應(yīng)的副本費用。

十八、協(xié)議的翻譯

19.1本協(xié)議可以翻譯成任何語言，但以中文文本為準(zhǔn)。任何翻譯版本僅供參考，僅在解釋上存在歧義時，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

19.2所有翻譯版本應(yīng)經(jīng)另一方審核并簽字確認。

十九、協(xié)議的完整性

20.1本協(xié)議包含了雙方就物業(yè)前置服務(wù)達成的全部協(xié)議和諒解，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

二十、協(xié)議的修改和補充

21.1本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。

二十一、通知的接收

22.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知、要求或請求均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議中指定的地址，并被視為已送達給接收方。

二十二、不可抗力

23.1如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、公共健康緊急情況等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。

二十三、協(xié)議的放棄

24.1任何一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或救濟的放棄不得被視為對其他權(quán)利或救濟的放棄。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

25.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十五、協(xié)議的終止

26.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議；

（4）本協(xié)議因任何原因被宣布無效或不可執(zhí)行。

二十六、最后條款

27.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)前置服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表簽字：____________________

代表簽字：____________________

簽訂日期：____________________

二十七、協(xié)議的簽署地

28.1本協(xié)議的簽署地為本協(xié)議中指定的地址，除非另有約定。

二十八、協(xié)議的更新

29.1本協(xié)議如有更新，將以最新的版本為準(zhǔn)。所有更新均應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方簽字確認后生效。

二十九、協(xié)議的保存

30.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件或副本，以確保其有效性和可執(zhí)行性。

三十、協(xié)議的電子形式

31.1本協(xié)議的電子形式（如電子郵件、PDF文件等）具有與書面形式同等的法律效力。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

32.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的條款和條件履行各自義務(wù)，并確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行。

三十二、協(xié)議的解釋

33.1本協(xié)議的任何條款在解釋上存在歧義時，應(yīng)按照普通法原則和公平原則進行解釋。

三十三、協(xié)議的附件

34.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的生效條件

35.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

（1）本協(xié)議已經(jīng)雙方代表簽字蓋章；

（2）本協(xié)議的條款已經(jīng)雙方代表充分理解；

（3）本協(xié)議的簽訂符合雙方所在地的法律法規(guī)。

三十五、協(xié)議的持續(xù)效力

36.1本協(xié)議的條款在本協(xié)議終止后仍然有效，對于雙方之間的關(guān)系具有約束力。

三十六、協(xié)議的標(biāo)題

37.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

三十七、協(xié)議的最終版本

38.1本協(xié)議的最終版本以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議或修訂均應(yīng)以書面形式確認。

三十八、協(xié)議的打印和復(fù)制

39.1本協(xié)議的打印和復(fù)制不受限制，但必須保持其完整性和準(zhǔn)確性。

三十九、協(xié)議的附件完整性

40.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，任何附件的遺漏或缺失不應(yīng)影響本協(xié)議的完整性和有效性。

四十、協(xié)議的簽字

41.1本協(xié)議的簽字代表雙方同意并接受本協(xié)議的所有條款和條件。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

42.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保本協(xié)議的條款得到履行。

四十二、協(xié)議的爭議解決

43.1雙方應(yīng)本著友好、公正、誠信的原則解決本協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

四十三、協(xié)議的終止通知

44.1本協(xié)議的終止應(yīng)提前[具體時間]通知對方，除非雙方另有約定。

四十四、協(xié)議的終止后果