單位房屋管理辦法一、總則（一）目的為加強單位房屋的管理，保障房屋的安全使用，合理配置房屋資源，提高房屋使用效益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于單位所有的各類房屋及其附屬設施設備的管理。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則。對單位房屋實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調配、統(tǒng)一維修、統(tǒng)一管理。2.合理使用原則。鼓勵各部門合理使用房屋，提高房屋使用效率，避免資源浪費。3.安全第一原則。確保房屋及附屬設施設備的安全使用，定期進行檢查、維護和修繕。4.依法管理原則。嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，依法進行房屋管理。二、房屋產權管理（一）產權登記1.單位應按照國家有關規(guī)定，及時辦理房屋產權登記手續(xù)，確保房屋產權清晰。2.房屋產權登記信息發(fā)生變更時，應及時辦理變更登記手續(xù)。（二）產權證書管理1.房屋產權證書由單位指定專人負責保管，建立產權證書檔案。2.未經(jīng)單位批準，任何人不得擅自查閱、借用或復印房屋產權證書。（三）產權糾紛處理1.如發(fā)生房屋產權糾紛，單位應積極配合有關部門進行調查處理，維護單位的合法權益。2.在產權糾紛處理期間，不得擅自處置相關房屋。三、房屋使用管理（一）使用申請1.各部門因工作需要使用房屋的，應提前向單位房屋管理部門提交書面申請，說明使用房屋的用途、期限、人數(shù)等情況。2.房屋管理部門應根據(jù)房屋使用情況和各部門需求，進行統(tǒng)籌安排，合理調配房屋。（二）使用審批1.房屋管理部門收到使用申請后，應進行審核，并報單位領導審批。2.經(jīng)審批同意使用房屋的部門，應與房屋管理部門簽訂房屋使用協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（三）使用期限1.房屋使用期限一般不得超過[具體期限]，確因工作需要延長使用期限的，應提前[具體天數(shù)]向房屋管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可延長。2.使用期滿后，使用部門應及時將房屋騰空并交回房屋管理部門。（四）使用規(guī)范1.使用部門應按照房屋使用協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.不得在房屋內從事違法違規(guī)活動，不得損壞房屋及附屬設施設備。3.應保持房屋整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、防潮等安全工作。四、房屋維修管理（一）維修計劃1.房屋管理部門應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查，根據(jù)檢查結果制定維修計劃。2.維修計劃應包括維修項目、維修內容、維修時間、維修預算等。（二）維修申請1.使用部門發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或故障時，應及時向房屋管理部門提交維修申請。2.維修申請應說明維修項目、維修內容、維修原因等情況。（三）維修審批1.房屋管理部門收到維修申請后，應進行現(xiàn)場勘查，核實維修項目和內容，并報單位領導審批。2.經(jīng)審批同意的維修項目，房屋管理部門應及時安排維修。（四）維修實施1.房屋管理部門應選擇具有相應資質的維修單位進行維修，并簽訂維修合同。2.維修單位應按照維修合同約定的內容和要求進行維修，確保維修質量。3.房屋管理部門應派人對維修過程進行監(jiān)督，確保維修工作順利進行。（五）維修驗收1.維修完成后，維修單位應向房屋管理部門提交維修報告，申請驗收。2.房屋管理部門應組織相關人員對維修項目進行驗收，驗收合格后出具驗收報告。3.對驗收不合格的維修項目，維修單位應負責返工，直至驗收合格。五、房屋租賃管理（一）租賃申請1.單位房屋如需對外租賃的，房屋管理部門應提前發(fā)布租賃信息，并接受租賃申請。2.租賃申請應包括租賃用途、租賃期限、租金價格、租賃保證金等內容。（二）租賃審批1.房屋管理部門收到租賃申請后，應進行審核，并報單位領導審批。2.經(jīng)審批同意對外租賃的房屋，房屋管理部門應與承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權利和義務。（三）租金管理1.租金價格應根據(jù)市場行情和房屋實際情況合理確定，并報單位領導審批。2.租金收入應及時足額上繳單位財務部門，納入單位預算管理。（四）租賃期限1.房屋租賃期限一般不得超過[具體期限]，確因工作需要延長租賃期限的，應提前[具體天數(shù)]向房屋管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可延長。2.租賃期滿后，承租人應及時將房屋騰空并交回房屋管理部門。（五）租賃管理1.房屋管理部門應定期對租賃房屋進行檢查，確保承租人按照租賃合同約定使用房屋。2.承租人不得擅自轉租、轉借租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。3.如承租人違反租賃合同約定，房屋管理部門有權解除租賃合同，并收回房屋。六、房屋安全管理（一）安全制度1.單位應建立健全房屋安全管理制度，明確房屋安全管理責任。2.房屋管理部門應定期對房屋及附屬設施設備進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（二）安全檢查1.房屋安全檢查應包括房屋結構安全、消防安全、電氣安全、防雷安全等方面。2.安全檢查應制定詳細的檢查計劃，明確檢查人員、檢查內容、檢查時間等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時下達整改通知書，責令相關部門或人員限期整改。（三）安全整改1.相關部門或人員應按照整改通知書要求，及時進行整改，確保房屋安全。2.整改完成后，應向房屋管理部門提交整改報告，申請復查。3.房屋管理部門應組織人員對整改情況進行復查，復查合格后方可銷號。（四）應急管理1.單位應制定房屋安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。2.定期組織開展應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。3.發(fā)生房屋安全事故時，應立即啟動應急預案，及時進行救援和處置，并向上級主管部門報告。七、房屋檔案管理（一）檔案建立1.房屋管理部門應建立健全房屋檔案管理制度，對房屋產權、使用、維修、租賃等相關資料進行分類整理，建立檔案。2.房屋檔案應包括房屋產權證書、房屋使用協(xié)議、維修合同、租賃合同、安全檢查記錄、整改報告等資料。（二）檔案保管1.房屋檔案應指定專人負責保管，建立檔案保管制度，確保檔案的安全和完整。2.檔案保管期限應按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，期滿后應按照檔案管理規(guī)定進行銷毀。（三）檔案查閱1.因工作需要