房屋租賃押金合同書第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________1.5.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________1.6房屋基本情況1.6.1房屋地址：____________________1.6.2房屋面積：____________________平方米1.6.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.6.5房屋租賃用途：____________________第二章租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第三章租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）3.2租金支付方式：3.2.1每月支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2一次性支付：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)一次性支付_______個(gè)月租金。3.2.3其他支付方式：____________________第四章押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）4.2押金支付：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付押金。4.2.2押金支付方式：____________________4.3押金退還：4.3.1乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金應(yīng)全額無(wú)息退還。4.3.2如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。4.3.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后的_______日內(nèi)退還押金。第五章租賃物及使用5.1租賃物范圍：5.1.1房屋本身及其附屬設(shè)施。5.1.2甲方提供的家具、電器等。5.1.3其他租賃物：____________________5.2使用規(guī)定：5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自拆除、改裝或損壞。5.2.2乙方不得將租賃物用于非法用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.4乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃用途。5.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.4乙方責(zé)任：5.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。5.4.4乙方應(yīng)遵守租賃地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六章房屋及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的使用說明和操作規(guī)程。6.1.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)門窗、墻體等。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的行為，如焊接、鉆孔等。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和一般性維修。6.2.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在使用過程中不受損壞，如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3甲方提供的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)避免人為損壞，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按原樣修復(fù)或賠償。6.3故障處理6.3.1乙方在使用過程中發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3如故障由乙方不當(dāng)使用或損壞造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保房屋保險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋房屋及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。7.2.2乙方在使用房屋期間，如有需要，可自行對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行額外投保。第八章租賃物變更8.1甲方變更8.1.1甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前_______日通知乙方。8.1.2修繕或更換不影響乙方正常使用房屋的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)行。8.1.3如修繕或更換導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2乙方變更8.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或加裝設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前_______日通知甲方。8.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加荷載，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。8.2.3乙方承擔(dān)因裝修或加裝設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九章房屋占用及使用限制9.1房屋占用9.1.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)。9.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成損害的活動(dòng)。9.2使用限制9.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。9.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。9.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)。第十章其他約定10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。10.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)通知對(duì)方。10.2法律適用和爭(zhēng)議解決10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過_______日。房屋或設(shè)施設(shè)備遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。11.1.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足使用要求。11.2解除合同程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.2合同終止程序12.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租。12.2.2如決定終止合同，雙方應(yīng)在租賃期滿前___