房屋整棟租賃協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋概況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________房屋交付時(shí)狀態(tài)：____________________第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________（如每月、每季度等）3.2付款方式預(yù)付款：____________________元租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________3.3拖欠處理若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）書面通知乙方支付欠款；（2）在通知發(fā)出后__日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）乙方需支付欠款及違約金。第四章用電、用水、用氣等費(fèi)用的承擔(dān)4.1用電費(fèi)用房屋內(nèi)的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，電費(fèi)結(jié)算方式為：____________________4.2用水費(fèi)用房屋內(nèi)的水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)結(jié)算方式為：____________________4.3用氣費(fèi)用房屋內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算方式為：____________________4.4其他費(fèi)用房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃起始日期前__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2接收房屋乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__日內(nèi)進(jìn)行房屋接收，并在接收房屋時(shí)填寫《房屋接收確認(rèn)書》。5.3檢查房屋乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋的裝修、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定情況，應(yīng)在接收房屋時(shí)提出。5.4損壞賠償若乙方在接收房屋時(shí)發(fā)覺(jué)房屋有損壞，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章裝修及設(shè)備使用6.1裝修情況6.1.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。6.1.2乙方進(jìn)行的任何裝修或改造，在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。6.2設(shè)備使用6.2.1房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施由乙方在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2.2乙方應(yīng)遵守設(shè)備的使用說(shuō)明，不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。第七章維修與保養(yǎng)7.1日常維修7.1.1房屋及附屬設(shè)施在日常使用中發(fā)生的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.2乙方在發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以處理。7.2定期保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體保養(yǎng)項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。第八章使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅可按照房屋的用途使用房屋，不得將房屋用于非法活動(dòng)。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。8.2人員限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋內(nèi)的人員居住安排，不得讓非租賃合同約定的人員居住在房屋內(nèi)。8.2.2乙方應(yīng)保證居住在房屋內(nèi)的人員遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。第九章房屋保養(yǎng)責(zé)任9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得擅自涂改、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施。9.1.2乙方應(yīng)保證房屋的使用安全，發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定。9.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和公共區(qū)域的維護(hù)。第十章房屋租賃登記10.1登記義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。10.1.2乙方在房屋租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理租賃合同的變更登記。10.2登記后果10.2.1如乙方未按期辦理房屋租賃登記，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.2.2如因乙方未辦理房屋租賃登記導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。11.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)范圍覆蓋房屋本身的損失以及乙方在使用過(guò)程中可能導(dǎo)致的第三者責(zé)任。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的安全，防止發(fā)生保險(xiǎn)。11.2.2如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章房屋鑰匙及使用12.1鑰匙交付12.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙交付給乙方。12.1.2甲方應(yīng)保證所提供的鑰匙能夠正常開啟房屋。12.2鑰匙使用12.2.1乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。12.2.2乙方如需復(fù)制鑰匙，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)復(fù)制費(fèi)用。12.3鑰匙遺失12.3.1若乙方遺失房屋鑰匙，乙方應(yīng)立即通知甲方，并支付更換鑰匙的費(fèi)用。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方同意，在符合以下條件之一的情況下，可以解除本合同：a)本合同約定的租賃期限屆滿；b)任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：a)雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照本合同