家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：____________________。第二條甲乙雙方信息2.1出讓方（甲方）名稱：____________________2.2出讓方（甲方）法定代表人：____________________2.3受讓方（乙方）名稱：____________________2.4受讓方（乙方）法定代表人：____________________第三條定義和解釋3.1“家庭農(nóng)場”指依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，通過家庭承包方式經(jīng)營的土地。3.2“經(jīng)營權(quán)”指乙方依法對甲方出讓土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.3“出讓期限”指乙方取得經(jīng)營權(quán)的期限。3.4“合同”指本《家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》。第四條合同標(biāo)的4.1出讓方甲方同意將其擁有的位于__________________________的家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)出讓給乙方。4.2出讓土地總面積為____________________平方米，具體地塊以甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)證書所載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。第五條出讓期限和用途5.1出讓期限：自合同生效之日起____________________年。5.2乙方承諾，在出讓期限內(nèi)，將出讓土地用于____________________（具體用途）。第二章出讓條件第六條出讓價款6.1乙方同意按照本協(xié)議約定的條件支付出讓價款。6.2出讓價款總額為人民幣____________________元整。6.3出讓價款支付方式：____________________（分期支付或一次性支付）。第七條保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元。7.2保證金用于保障甲方權(quán)益，在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第八條土地使用條件8.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，保護土地資源，不得改變土地用途。8.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，進行土地的合理利用和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第九條土地流轉(zhuǎn)9.1乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他形式流轉(zhuǎn)。9.2如乙方需要流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十條附屬設(shè)施10.1甲方應(yīng)保證出讓土地范圍內(nèi)附屬設(shè)施完好，乙方在合同期內(nèi)不得拆除或擅自改變。10.2乙方在使用土地過程中，因正常使用造成的附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章交付與使用第十一條土地交付11.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。11.2土地交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況。第十二條土地使用12.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。12.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費和環(huán)境污染。第四章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任13.1甲方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。13.2甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任14.1乙方未按約定支付出讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。14.2乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章其他第十五條通知和送達15.1本協(xié)議項下的通知和送達，均應(yīng)以書面形式進行，自交付之日起生效。15.2通知送達地址甲方：____________________乙方：____________________第十六條合同的變更和解除16.1本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。16.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十七條合同的終止17.1本協(xié)議在下列情況下終止：17.1.1出讓期限屆滿；17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；17.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十八條爭議解決18.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第十九條協(xié)議的生效和終止19.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本協(xié)議的終止，不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第六章土地使用管理與維護第十八條土地使用規(guī)劃18.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃，合理規(guī)劃土地利用結(jié)構(gòu)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。第十九條土地保護與修復(fù)19.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，保護土地生態(tài)環(huán)境。19.2如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進行土地修復(fù)。第二十條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄20.1乙方應(yīng)建立完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等，并保證記錄的真實性和完整性。第七章土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包第二十一條土地流轉(zhuǎn)規(guī)定21.1乙方如需流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行流轉(zhuǎn)，并簽訂書面流轉(zhuǎn)協(xié)議。第二十二條土地轉(zhuǎn)包條件22.1乙方在符合以下條件時，可將土地轉(zhuǎn)包給第三方：22.1.1轉(zhuǎn)包方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資格和能力；22.1.2轉(zhuǎn)包方同意遵守本協(xié)議的約定；22.1.3轉(zhuǎn)包方與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議。第二十三條土地轉(zhuǎn)包期限23.1土地轉(zhuǎn)包期限不得超過出讓期限，且不得少于一年。第八章土地收益分配第二十四條收益分配原則24.1土地經(jīng)營產(chǎn)生的收益，按照甲方和乙方約定的比例進行分配。第二十五條收益分配方式25.1收益分配方式為按年度結(jié)算，甲方在每年結(jié)束后__個月內(nèi)向乙方支付收益。第二十六條收益分配的調(diào)整26.1如因市場變化或其他原因?qū)е峦恋厥找姘l(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第九章附屬設(shè)施的管理與維護第二十七條附屬設(shè)施管理27.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護和管理出讓土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，保證其正常運行。第二十八條附屬設(shè)施維修28.1附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時維修，如需更換，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。第二十九條附屬設(shè)施更新29.1乙方在出讓期限內(nèi)，如需對附屬設(shè)施進行更新，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第十章合同的解除與終止第三十條合同解除的條件30.1出現(xiàn)以下情況之一的，甲乙雙方可解除本協(xié)議：30.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；30.1.2甲方或乙方喪失經(jīng)營資格或能力；30.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十一條合同終止后的處理31.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并移除所有附屬設(shè)施。31.2甲方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)，對乙方進行驗收，確認(rèn)土地及附屬設(shè)施狀況。第三十二條合同終止后的收益處理32.1合同終止后，剩余期限內(nèi)的收益按照本協(xié)議約定的比例進行分配。第三十三條合同終止后的債務(wù)處理33.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理各自債務(wù)。第十一章土地流轉(zhuǎn)收益分配第三十四條流轉(zhuǎn)收益分配原則34.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。第三十五條流轉(zhuǎn)收益分配方式35.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配，按照甲方和乙方約定的比例進行。第三十六條流轉(zhuǎn)收益分配程序36.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配，應(yīng)在每年結(jié)束后__個月內(nèi)向乙方支付。第三十七條流轉(zhuǎn)收益調(diào)整37.1如因市場變化或其他原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)收益發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第十二章土地經(jīng)營權(quán)登記第三十八條登記手續(xù)38.1乙方應(yīng)在取得土地經(jīng)營權(quán)后__個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)。第三十九條登記資料39.1乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)登記時，應(yīng)提交以下資料：39.1.1土地經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議；39.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書；39.1.3其他相關(guān)證明材料。第四十條登記費用40.1土地經(jīng)營權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。第十三章合同附件第四十一條附件內(nèi)容41.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：41.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；41.1.2土地利用現(xiàn)狀圖；41.1.3土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（如有）。第四十二條附件效力42.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第四十三條附件修改43.1本協(xié)議附件的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙