專業(yè)演出排練室租賃協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)：_________1.2甲方（出租方）：1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4通訊地址：________________1.3乙方（承租方）：1.3.1名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系方式：________________1.3.4通訊地址：________________第二章租賃物概況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：________________2.5租賃物使用年限：________________年第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月______日。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的政策調(diào)整租金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的完整性。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝飾。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。第五章合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可變更或解除合同。5.2乙方如需變更租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。5.4在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章乙方使用要求6.1乙方使用租賃物僅限于專業(yè)演出排練，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。6.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證所有活動(dòng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。6.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的管理規(guī)定，不得干擾周邊居民生活。6.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的抵押。第七章設(shè)施與設(shè)備7.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的完好，乙方在使用過(guò)程中有權(quán)正常使用。7.2如租賃物內(nèi)設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方在使用設(shè)施與設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得擅自拆裝、改造或損壞。7.4乙方不得將租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備帶出租賃物外，如因特殊原因需帶出，應(yīng)事先征得甲方同意。第八章安全責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證租賃物符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。8.2乙方應(yīng)保證在使用租賃物期間，所有活動(dòng)符合安全規(guī)范，不得存在安全隱患。8.3乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入租賃物的觀眾和工作人員進(jìn)行安全教育和引導(dǎo)，保證其人身安全。8.4如因乙方原因?qū)е掳踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方在使用租賃物進(jìn)行演出排練時(shí)，應(yīng)保證其擁有相關(guān)演出作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或已獲得相應(yīng)權(quán)利人的授權(quán)。9.2乙方不得在演出排練中使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品。9.3如因乙方使用侵權(quán)作品導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4甲方對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯。第十章違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。10.2如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4如乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5如乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章租賃物交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。11.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的狀況，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時(shí)立即通知甲方，并拍照記錄。11.3乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成對(duì)租賃物的驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。11.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中未提出異議，視為租賃物符合約定，甲方不再承擔(dān)租賃物瑕疵的責(zé)任。第十二章合同解除條件12.1如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：12.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同。12.1.3乙方未按約定使用租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p壞或違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。12.2解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三章合同終止與后續(xù)處理13.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。13.2乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并清空租賃物內(nèi)所有物品。13.3甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額（如有）。13.4合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以處理合同終止后的相關(guān)