園區(qū)租賃合同書第一章合同當事人及標的1.1當事人信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2標的物信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________（平方米）1.2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________1.2.5租賃物用途：____________________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.1.3租賃期限共計：____________________（年）2.2租金2.2.1租金總額：____________________（人民幣）2.2.2租金支付方式：____________________2.2.3租金支付時間：每月/每季度/每年____________________2.2.4租金調(diào)整：____________________第三章租賃物使用3.1使用范圍3.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權使用租賃物進行____________________等合法活動。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何違法活動。3.2維護保養(yǎng)3.2.1乙方應妥善保管租賃物，保證其正常使用。3.2.2乙方應定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，以保證其處于良好狀態(tài)。3.2.3乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。第四章租賃物交付及驗收4.1交付4.1.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。4.1.2甲方應在交付時提供租賃物的相關資料，包括但不限于租賃物的使用說明書、產(chǎn)權證明等。4.2驗收4.2.1乙方應在甲方交付租賃物后進行驗收。4.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于租賃物的數(shù)量、質量、結構、功能等。4.2.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第五章租賃物的保險5.1甲方責任5.1.1甲方應在租賃期間內(nèi)對租賃物進行投保，并承擔相應的保險費用。5.1.2保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。5.2乙方責任5.2.1乙方應在租賃期間內(nèi)自行投保，以保障自身利益。5.2.2乙方投保范圍應包括但不限于人身意外傷害、醫(yī)療保險等。5.3保險理賠5.3.1保險發(fā)生后，乙方應及時通知甲方和保險公司。5.3.2雙方應積極配合保險公司進行理賠工作。5.3.3理賠所得款項應按合同約定進行分配。第六章租賃物設施與設備6.1設施設備清單6.1.1甲方應向乙方提供一份詳細的租賃物設施設備清單，包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1.1電力系統(tǒng)：____________________6.1.1.2水暖系統(tǒng)：____________________6.1.1.3空調(diào)系統(tǒng)：____________________6.1.1.4網(wǎng)絡通信設施：____________________6.1.1.5電梯、樓梯等公共設施：____________________6.1.1.6其他設施設備：____________________6.2設施設備使用6.2.1乙方應按照設施設備的使用說明和操作規(guī)程使用，保證安全和效率。6.2.2乙方不得擅自拆除、改造或更換租賃物內(nèi)的設施設備。6.3設施設備維護6.3.1甲方負責租賃物內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)。6.3.2乙方發(fā)覺設施設備存在問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。6.4設施設備故障6.4.1因設施設備故障導致的停機或損壞，甲方應在接到通知后及時排除故障或進行更換。6.4.2因乙方不當使用導致的設施設備故障，由乙方承擔維修費用。第七章租賃物使用費用7.1水電費用7.1.1乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。7.1.2水電費用由乙方在次月支付至甲方指定賬戶。7.2其他費用7.2.1租賃期間，乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。7.2.2甲方有權向乙方收取上述費用，并可在租金中單獨列明。7.3費用結算7.3.1雙方應定期核對租賃費用，保證結算準確無誤。7.3.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第八章租賃物維修責任8.1日常維修8.1.1租賃物內(nèi)設施設備的日常維修，由甲方負責。8.1.2日常維修費用，甲方自行承擔。8.2大修及翻新8.2.1租賃物的大修及翻新，甲方應在租賃期限到期前完成。8.2.2大修及翻新費用，甲方自行承擔。8.3乙方責任8.3.1乙方應合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。8.3.2乙方因不當使用導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。第九章租賃物退租9.1退租條件9.1.1租賃期滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以退租。9.1.2乙方需提前一個月書面通知甲方，申請退租。9.2退租程序9.2.1乙方退租前，應保證租賃物內(nèi)的設施設備完好，并按合同約定支付所有費用。9.2.2乙方退租后，甲方應在接到通知后一個月內(nèi)退還乙方押金。9.3押金扣除9.3.1甲方有權根據(jù)租賃物損壞情況，從押金中扣除相應的維修費用。9.3.2押金扣除后，剩余部分應退還乙方。第十章違約責任10.1甲方違約10.1.1甲方未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任。10.1.2甲方未按時維修租賃物內(nèi)的設施設備的，應承擔違約責任。10.2乙方違約10.2.1乙方未按時支付租金或使用租賃物產(chǎn)生其他費用的，應承擔違約責任。10.2.2乙方損壞租賃物或未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任。10.3違約處理10.3.1發(fā)生違約情況，違約方應立即采取措施糾正。10.3.2如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一章租賃物使用中的特別規(guī)定11.1環(huán)保要求11.1.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證不產(chǎn)生環(huán)境污染。11.1.2乙方應采取措施，減少能源消耗，提倡節(jié)能減排。11.2安全規(guī)定11.2.1乙方應保證租賃物內(nèi)的所有人員遵守安全操作規(guī)程，防止安全的發(fā)生。11.2.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。11.3不可抗力11.3.1由于不可抗力因素導致租賃合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.3.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1租賃物設施設備清單12.1.2租賃物使用說明書12.1.3租賃物維修保養(yǎng)手冊12.1.4其他與租賃物相關的文件12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1合同解除條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均有權解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明理由。13.2.2解除合同后，雙方