房屋建筑修繕裝修工程施工協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1甲方（業(yè)主）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑修繕裝修工程施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行。第二章工程概況2.1工程名稱____________________________2.2工程地點(diǎn)____________________________2.3工程內(nèi)容詳細(xì)描述修繕裝修工程的具體內(nèi)容，包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固外墻粉刷地面翻新屋面維修門窗更換水電改造墻面裝修瓦工工程防水工程空調(diào)安裝照明工程垃圾清理等2.4工程預(yù)算總預(yù)算為人民幣：________________________元2.5工程期限自合同簽訂之日起，工期為_(kāi)_____個(gè)月。第三章工程費(fèi)用及支付方式3.1工程費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)管理費(fèi)利息風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等3.2工程費(fèi)用總額人民幣：________________________元3.3支付方式3.3.1預(yù)付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。3.3.2進(jìn)度款按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程完成總進(jìn)度的_____%，支付_____%；第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程完成總進(jìn)度的_____%，支付_____%；第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程完成總進(jìn)度的_____%，支付_____%；第四個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程完成總進(jìn)度的_____%，支付_____%；最后支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的_____%。3.3.3結(jié)算款工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的結(jié)算款。第四章施工要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。4.2施工工藝乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.3施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4施工安全乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，防止安全的發(fā)生。4.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，保證施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第五章工程驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于：工程質(zhì)量驗(yàn)收工程量驗(yàn)收工程進(jìn)度驗(yàn)收工程安全驗(yàn)收5.2驗(yàn)收程序5.2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。5.2.2驗(yàn)收申請(qǐng)乙方在工程完工后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2.3驗(yàn)收組織驗(yàn)收由甲乙雙方共同組織，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行見(jiàn)證。5.2.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)完成工程交付。第六章材料與設(shè)備6.1材料采購(gòu)6.1.1材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量要求等進(jìn)行采購(gòu)。6.1.2材料供應(yīng)商選擇乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同約定。6.1.3材料檢驗(yàn)乙方在材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)材料質(zhì)量合格后方可用于工程。6.2設(shè)備使用6.2.1施工設(shè)備乙方應(yīng)提供滿足工程需要的施工設(shè)備，保證施工順利進(jìn)行。6.2.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3材料與設(shè)備保管6.3.1材料與設(shè)備存放乙方應(yīng)妥善保管材料與設(shè)備，防止損壞、丟失。6.3.2材料與設(shè)備使用記錄乙方應(yīng)做好材料與設(shè)備的使用記錄，包括使用時(shí)間、地點(diǎn)、用途等。第七章施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置7.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工需求，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置。7.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施乙方應(yīng)搭建必要的臨時(shí)設(shè)施，如工棚、臨時(shí)道路、排水設(shè)施等。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，保證施工安全。7.2.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。7.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境7.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾。7.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)噪音控制乙方應(yīng)采取措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)噪音，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第八章施工變更8.1變更申請(qǐng)8.1.1變更原因因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，需對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)。8.1.2變更程序乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更范圍變更范圍包括但不限于工程量、工期、費(fèi)用等。8.2.2變更影響乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更對(duì)工程的影響，包括工期延誤、費(fèi)用增加等。8.3變更處理8.3.1變更確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)變更內(nèi)容后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2變更實(shí)施乙方根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行變更實(shí)施，甲方應(yīng)按變更協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)收。第九章工程驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收依據(jù)工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、設(shè)計(jì)文件以及合同約定進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程量、工程進(jìn)度、施工安全等。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收通知驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。9.2.2驗(yàn)收組織驗(yàn)收由甲乙雙方共同組織，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行見(jiàn)證。9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3.2驗(yàn)收不合格驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改，直至合格。第十章工程保修10.1保修范圍10.1.1保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、材料缺陷、施工質(zhì)量問(wèn)題等。10.1.2保修期限保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)合同附件。10.2保修責(zé)任10.2.1保修責(zé)任主體乙方作為保修責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2.2保修服務(wù)乙方應(yīng)提供及時(shí)、有效的保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。10.3保修爭(zhēng)議處理10.3.1爭(zhēng)議解決保修期內(nèi)出現(xiàn)爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1工程預(yù)算明細(xì)表附件一：工程預(yù)算明細(xì)表，詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利息、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。11.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、水電設(shè)計(jì)圖、裝修設(shè)計(jì)圖等。11.3合同變更記錄附件三：合同變更記錄，記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的所有變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更處理等。11.4工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章其他約定13.1合同解除13.1.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定履行施工義務(wù)；甲方未按合同約定支付工程款；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；合同約定其他解除條件。13.1.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.2合同終止13.2.1合同終止條件在以下情況下，合同自動(dòng)終止：工程驗(yàn)收合格并交付使用；合同約定的其他