房地產(chǎn)租賃合同中管理責(zé)任及條款規(guī)定第一章合同基本信息第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）第二條當(dāng)事人信息甲（出租方）：名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）乙（承租方）：名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）第三條租賃物概況1.1租賃物名稱：_________（填寫具體房屋名稱）1.2租賃物地址：_________（填寫具體房屋地址）1.3租賃物用途：_________（填寫房屋用途，如居住、辦公等）1.4租賃物面積：_________（填寫房屋面積）1.5租賃物現(xiàn)狀：_________（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具電器配置等）第四條租賃期限2.1租賃起始日期：_________（填寫租賃起始日期）2.2租賃終止日期：_________（填寫租賃終止日期）2.3租賃期限：_________（計(jì)算租賃期限，如一年）第五條租金及支付方式3.1租金金額：_________（填寫租金總額）3.2租金支付方式：_________（填寫支付方式，如月付、季付、年付等）3.3首付金額：_________（填寫首付金額）3.4保證金金額：_________（填寫保證金金額）3.5租金支付日期：_________（填寫租金支付的具體日期）3.6逾期支付罰金：_________（填寫逾期支付租金的罰金標(biāo)準(zhǔn)）第二章租賃物的使用與維護(hù)第六條使用范圍4.1租賃物僅限于_________（填寫具體用途）使用。4.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第七條使用限制5.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行_________（列出禁止行為，如違法活動(dòng)、影響鄰里等）。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第八條維護(hù)責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由_________（填寫責(zé)任方，出租方或承租方）承擔(dān)。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好。6.3因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條修繕責(zé)任7.1在租賃期間，因自然原因或合理使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由_________（填寫責(zé)任方，出租方或承租方）負(fù)責(zé)修繕。7.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條水電費(fèi)用8.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由_________（填寫費(fèi)用承擔(dān)方，出租方或承租方）支付。8.2水電費(fèi)用的支付方式、結(jié)算周期等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第三章合同變更與解除第十一條合同變更9.1在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條合同解除10.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；10.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或租賃物被征收、征用等原因需要解除合同的。第十三條解除合同的程序11.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。11.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第四章保證金及押金第十四條保證金12.1出租方可要求承租方支付保證金，以保證租賃物的完好及租金的按時(shí)支付。12.2保證金金額：_________（填寫保證金金額）12.3保證金退還條件：_________（列出退還保證金的條件，如合同期滿、租賃物無(wú)損壞等）第十五條押金13.1租賃期間，承租方需支付押金，以保證租賃物的完好及合同履行。13.2押金金額：_________（填寫押金金額）13.3押金退還條件：_________（列出退還押金的條件，如合同期滿、租賃物無(wú)損壞等）第十六條保證金與押金的處理14.1保證金在租賃期滿或合同解除后，無(wú)損壞的情況下，應(yīng)無(wú)息退還給承租方。14.2押金在租賃期滿或合同解除后，扣除合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)無(wú)息退還給承租方。第六章租賃物的交付與接收第十三條交付與接收時(shí)間15.1出租方應(yīng)于_________（填寫具體日期）前將租賃物交付給承租方。15.2承租方應(yīng)于出租方交付租賃物之日起_________（填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成接收。第十四條交付條件16.1出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。16.2出租方應(yīng)將租賃物的鑰匙、使用說(shuō)明等文件一并交付給承租方。16.3出租方應(yīng)保證租賃物內(nèi)無(wú)任何妨礙正常使用的物品或設(shè)施。第十五條接收確認(rèn)17.1承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。17.2承租方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查完畢后，于_________（填寫具體日期）內(nèi)將檢查結(jié)果書面通知出租方。17.3如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未通知出租方，則視為租賃物符合合同約定。第十六條違約責(zé)任18.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_________（填寫違約金比例或金額）的違約金。18.2承租方未按約定時(shí)間接收租賃物的，應(yīng)向出租方支付_________（填寫違約金比例或金額）的違約金。第七章租賃物的保管與使用第十七條保管責(zé)任19.1租賃期間，租賃物的保管責(zé)任由_________（填寫責(zé)任方，出租方或承租方）承擔(dān)。19.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因人為原因造成的損壞。第十八條使用規(guī)范20.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用說(shuō)明。20.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第十九條使用限制21.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行_________（列出禁止行為，如違法活動(dòng)、影響鄰里等）。21.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第二十條保管責(zé)任追究22.1因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。22.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章租金支付與結(jié)算第二十一條租金支付方式23.1租金支付方式：_________（填寫支付方式，如月付、季付、年付等）。23.2租金支付日期：_________（填寫租金支付的具體日期）。第二十二條租金結(jié)算24.1租金結(jié)算周期：_________（填寫結(jié)算周期，如每月、每季等）。24.2租金結(jié)算方式：_________（填寫結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二十三條逾期支付處理25.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_________（填寫逾期支付罰金比例或金額）的罰金。25.2出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的租金和罰金。第二十四條結(jié)算爭(zhēng)議26.1如租金支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九章保險(xiǎn)責(zé)任第二十五條保險(xiǎn)類型27.1出租方應(yīng)購(gòu)買_________（填寫保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）。27.2承租方應(yīng)購(gòu)買_________（填寫保險(xiǎn)類型，如意外傷害保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等）。第二十六條保險(xiǎn)責(zé)任范圍28.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_________（列出保險(xiǎn)責(zé)任范圍，如火災(zāi)、盜竊、意外傷害等）。28.2保險(xiǎn)金額：_________（填寫保險(xiǎn)金額）。第二十七條保險(xiǎn)費(fèi)用29.1保險(xiǎn)費(fèi)用由_________（填寫責(zé)任方，出租方或承租方）承擔(dān)。29.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在_________（填寫具體日期）前支付。第二十八條保險(xiǎn)變更30.1如保險(xiǎn)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定第三十一條通知方式31.1雙方應(yīng)通過(guò)_________（填寫通知方式，如書面通知、郵件等）方式相互通知。31.2通知送達(dá)地址：_________（填寫通知送達(dá)地址）。第三十二條不可抗力32.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。32.2不可抗力包括：_________（列出不可抗力的具體情形，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。第三十三條合同附件33.1本合同附件包括：_________（列出合同附件，如房屋租賃清單、水電表讀數(shù)等）。第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同終止與解除第三十六條合同終止情形34.1出租方或承租方在租賃期滿前，有權(quán)提前_________（填寫提前通知期限，如一個(gè)月）通知對(duì)方終止合同。34.2出現(xiàn)以下情況之一，合同即自動(dòng)終止：34.2.1租賃期限屆滿；34.2.2合同解除；34.2.3租賃物被依法征收、征用；34.2.4出租方或承租方依法宣告破產(chǎn)。第三十七條終止通知35.1出租方或承租方終止合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。35.2書面通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。第三十八條終止后的處理36.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。36.2保證金、押金等應(yīng)按照合同約定予以退還。第十二章合同解除條件第三十九條合同解除條件37.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：37.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的租賃物；37.1.2承租方未按約定支付租金；37.1.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；37.1.4出租方因國(guó)家政策調(diào)整或租賃物被征收、征用等原因需要解除合同。第四十條解除程序38.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。38.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十三章合同生效與履行第四十一條合同生效39.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。39.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四十二條履行責(zé)任40.1出租方應(yīng)按照合同約定，向承租方提供符合約定的租賃物。40.2承租方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并妥善保管租賃物。第四十三條合同履行爭(zhēng)議41.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。41.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提