國(guó)企住房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)住房管理，規(guī)范住房分配、使用、維護(hù)等行為，保障職工合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本國(guó)有企業(yè)及其所屬各單位、部門，以及與本企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的全體職工?；驹瓌t1.公平公正原則：住房分配、使用等過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保每位符合條件的職工都能得到合理對(duì)待。2.合理配置原則：根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和職工需求，合理配置住房資源，提高使用效率。3.規(guī)范管理原則：建立健全住房管理制度，規(guī)范各項(xiàng)管理流程，確保住房管理工作有序進(jìn)行。4.有償使用原則：職工使用企業(yè)住房應(yīng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用，體現(xiàn)住房的價(jià)值。住房分配分配對(duì)象1.新入職職工：根據(jù)企業(yè)崗位需求和住房資源情況，為新入職的符合條件的職工提供住房。2.住房困難職工：經(jīng)審核認(rèn)定為住房困難的職工，優(yōu)先安排住房。3.特殊貢獻(xiàn)職工：對(duì)企業(yè)有突出貢獻(xiàn)的職工，可根據(jù)企業(yè)規(guī)定給予住房分配獎(jiǎng)勵(lì)。分配條件1.與本企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，并在本企業(yè)連續(xù)工作一定期限以上。2.遵守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，無(wú)違規(guī)違紀(jì)行為。3.在工作所在地?zé)o自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.符合企業(yè)規(guī)定的其他條件。分配標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)職工職務(wù)、職稱、工作年限等因素，制定不同的住房分配面積標(biāo)準(zhǔn)。2.住房分配以家庭為單位進(jìn)行，夫妻雙方均在本企業(yè)工作的，按照一套住房標(biāo)準(zhǔn)分配。分配程序1.職工申請(qǐng)：符合分配條件的職工向所在單位或部門提出住房分配申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。2.資格審核：所在單位或部門對(duì)職工申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核實(shí)職工是否符合分配條件。初審?fù)ㄟ^(guò)后，報(bào)企業(yè)住房管理部門進(jìn)行復(fù)審。3.公示：企業(yè)住房管理部門將復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的職工名單進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無(wú)異議的，確定為住房分配對(duì)象。4.分配房源：根據(jù)住房分配對(duì)象情況和住房資源情況，安排合適的房源。5.簽訂協(xié)議：住房分配對(duì)象與企業(yè)簽訂住房使用協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。住房使用職工權(quán)利1.按照協(xié)議約定使用分配的住房。2.對(duì)住房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向企業(yè)住房管理部門提出意見(jiàn)和建議。3.在符合規(guī)定的情況下，可申請(qǐng)對(duì)住房進(jìn)行合理改造。職工義務(wù)1.遵守住房使用協(xié)議，按時(shí)繳納住房使用費(fèi)用。2.愛(ài)護(hù)住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。3.未經(jīng)企業(yè)同意，不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。4.配合企業(yè)住房管理部門的檢查和維修工作。使用費(fèi)用1.租金：職工使用企業(yè)住房應(yīng)按照規(guī)定繳納租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積、地段等因素確定。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：職工承擔(dān)住房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。住房調(diào)整1.職工因工作調(diào)動(dòng)、職務(wù)晉升等原因需要調(diào)整住房的，應(yīng)向企業(yè)住房管理部門提出申請(qǐng)。2.企業(yè)住房管理部門根據(jù)實(shí)際情況，在房源允許的情況下，為職工辦理住房調(diào)整手續(xù)。住房維護(hù)維護(hù)責(zé)任1.企業(yè)負(fù)責(zé)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的整體維護(hù)和維修。2.職工應(yīng)合理使用住房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向企業(yè)住房管理部門報(bào)告。因職工使用不當(dāng)造成住房損壞的，由職工承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。維修流程1.職工發(fā)現(xiàn)住房問(wèn)題后，填寫(xiě)維修申請(qǐng)表，提交給企業(yè)住房管理部門。2.企業(yè)住房管理部門接到申請(qǐng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修內(nèi)容和維修方案。3.安排維修人員進(jìn)行維修，維修完成后，由職工進(jìn)行驗(yàn)收。設(shè)施設(shè)備更新1.企業(yè)根據(jù)住房使用情況和設(shè)施設(shè)備使用壽命，定期對(duì)住房附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。2.設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)，涉及職工個(gè)人使用部分的費(fèi)用，可根據(jù)實(shí)際情況由職工分擔(dān)。住房退出退出情形1.職工與企業(yè)解除或終止勞動(dòng)合同的。2.職工違反住房使用協(xié)議約定的。3.企業(yè)因工作需要收回住房的。退出程序1.職工在接到企業(yè)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空住房，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.企業(yè)住房管理部門對(duì)退出住房進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房有損壞或丟失物品的，按照規(guī)定扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.職工結(jié)清住房使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，企業(yè)辦理住房退出手續(xù)。監(jiān)督管理監(jiān)督檢查1.企業(yè)住房管理部門定期對(duì)職工住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括住房使用、費(fèi)用繳納、維護(hù)情況等。2.對(duì)違反住房管理規(guī)定的職工，企業(yè)住房管理部門有權(quán)責(zé)令其限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，按照規(guī)定進(jìn)行處理。投訴處理1.設(shè)立住房管理投訴電話和郵箱，接受職工對(duì)住房管理問(wèn)題的投訴和舉報(bào)。2.對(duì)職工投訴和舉報(bào)的問(wèn)題，企業(yè)住房管理部門應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查