樂(lè)清雨棚管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)樂(lè)清市雨棚的管理，保障公共安全，維護(hù)城市容貌，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于樂(lè)清市行政區(qū)域內(nèi)各類建筑物、構(gòu)筑物上雨棚的設(shè)置、使用、維護(hù)和管理。（三）基本原則雨棚管理遵循安全第一、規(guī)范有序、美觀協(xié)調(diào)、便民利民的原則。（四）職責(zé)分工1.城市管理部門：負(fù)責(zé)對(duì)雨棚設(shè)置的審批管理，依法查處違規(guī)設(shè)置雨棚的行為，對(duì)影響城市容貌的雨棚進(jìn)行監(jiān)督管理。2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門：負(fù)責(zé)指導(dǎo)和督促建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等做好雨棚的質(zhì)量安全管理工作，對(duì)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目中雨棚的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.安全生產(chǎn)監(jiān)管部門：負(fù)責(zé)對(duì)雨棚的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，依法查處雨棚安全事故。4.其他相關(guān)部門：按照各自職責(zé)，協(xié)同做好雨棚的管理工作。二、雨棚設(shè)置管理（一）設(shè)置要求1.結(jié)構(gòu)安全雨棚應(yīng)具備足夠的承載能力和穩(wěn)定性，能夠抵御正常使用情況下的風(fēng)、雨、雪等自然荷載及可能出現(xiàn)的其他荷載，確保使用安全。2.尺寸規(guī)格雨棚的尺寸應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，不得超出建筑物外墻一定范圍，避免影響相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和通行等權(quán)益。3.材質(zhì)選用優(yōu)先選用質(zhì)量可靠、耐久性好的材料制作雨棚，如不銹鋼、鋁合金等，禁止使用劣質(zhì)、易燃、易腐蝕等不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.外觀設(shè)計(jì)雨棚的外觀應(yīng)與建筑物整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色、造型等應(yīng)符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)，不得設(shè)置有礙觀瞻的雨棚。（二）審批程序1.申請(qǐng)需要設(shè)置雨棚的單位或個(gè)人，應(yīng)向城市管理部門提交雨棚設(shè)置申請(qǐng)表，并提供雨棚設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)安全計(jì)算書(shū)等相關(guān)材料。2.受理城市管理部門收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合要求的予以受理；不符合要求的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。3.審核城市管理部門組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)雨棚設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查雨棚的設(shè)置是否符合安全、美觀等要求。必要時(shí)，可組織現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.審批決定經(jīng)審核合格的，城市管理部門作出批準(zhǔn)設(shè)置雨棚的決定；審核不合格的，書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。（三）禁止設(shè)置情形1.在消防通道、疏散通道、安全出口等影響消防安全的區(qū)域設(shè)置雨棚。2.雨棚設(shè)置可能影響建筑物原有結(jié)構(gòu)安全或破壞建筑物外立面整體風(fēng)貌的。3.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定禁止設(shè)置的其他情形。三、雨棚使用管理（一）日常使用規(guī)定1.雨棚使用人應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案使用雨棚，不得擅自改變雨棚的結(jié)構(gòu)、尺寸、用途等。2.不得在雨棚上堆放超重、超大物品，不得利用雨棚從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或其他影響公共安全和秩序的行為。3.定期對(duì)雨棚進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)雨棚出現(xiàn)損壞、變形等安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或采取其他安全措施。（二）維護(hù)責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)人責(zé)任雨棚的產(chǎn)權(quán)人是雨棚維護(hù)管理的第一責(zé)任人，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)雨棚進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保雨棚的安全使用。2.使用人責(zé)任雨棚使用人應(yīng)配合產(chǎn)權(quán)人做好雨棚的日常維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向產(chǎn)權(quán)人報(bào)告。如因使用不當(dāng)造成雨棚損壞的，使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的雨棚，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，協(xié)助產(chǎn)權(quán)人做好雨棚的維護(hù)管理工作，對(duì)雨棚的使用情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。四、雨棚安全管理（一）安全檢查1.定期檢查產(chǎn)權(quán)人或其委托的維護(hù)管理單位應(yīng)每年至少對(duì)雨棚進(jìn)行一次全面的安全檢查，檢查內(nèi)容包括雨棚的結(jié)構(gòu)完整性、連接部位牢固性、防風(fēng)防雨性能等。2.專項(xiàng)檢查在強(qiáng)風(fēng)、暴雨、暴雪等惡劣天氣前后，應(yīng)及時(shí)對(duì)雨棚進(jìn)行專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查雨棚是否有損壞、松動(dòng)等情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即采取應(yīng)急措施。（二）安全隱患整改1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的雨棚安全隱患，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即組織整改，制定整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限。2.整改期間，應(yīng)采取有效的臨時(shí)防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。整改完成后，應(yīng)組織復(fù)查，確保隱患消除。（三）安全事故處理1.雨棚發(fā)生安全事故時(shí)，產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。2.相關(guān)部門應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，查明事故原因，分清責(zé)任，依法追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。五、監(jiān)督檢查與法律責(zé)任（一）監(jiān)督檢查1.城市管理部門及其他相關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)雨棚設(shè)置、使用、維護(hù)等情況的監(jiān)督檢查，建立健全監(jiān)督檢查制度。2.監(jiān)督檢查人員應(yīng)依法履行職責(zé)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，督促相關(guān)單位和個(gè)人限期整改。（二）法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自設(shè)置雨棚的，由城市管理部門責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除，并處以罰款。2.雨棚設(shè)置不符合安全、美觀等要求的，由城市管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。3.雨棚使用人違反日常使用規(guī)定，造成安全事故或其他不良后果的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)人或維護(hù)管理單位未履行雨棚維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致雨棚存在安全隱患的，由相關(guān)部門責(zé)令限期整改；逾期不整改的，依法予以處罰。5.阻礙