臨時(shí)借地管理辦法一、總則（一）目的為了規(guī)范公司/組織臨時(shí)借地行為，加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)借地的管理，保障公司/組織合法權(quán)益，維護(hù)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)部各部門、各分支機(jī)構(gòu)以及與公司/組織相關(guān)的臨時(shí)借地活動(dòng)，包括但不限于因工程建設(shè)、設(shè)備安裝、活動(dòng)舉辦等需要臨時(shí)占用公司/組織土地或場(chǎng)地的情況。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)以及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保臨時(shí)借地行為合法合規(guī)。2.合理規(guī)劃原則根據(jù)公司/組織整體發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，合理安排臨時(shí)借地，避免資源浪費(fèi)和影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.有償使用原則對(duì)于臨時(shí)借地，按照規(guī)定收取一定的費(fèi)用，以體現(xiàn)土地資源的價(jià)值。4.安全管理原則借地使用方應(yīng)采取必要的安全措施，確保臨時(shí)借地期間的人員和財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全事故。二、借地申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)條件1.因公司/組織內(nèi)部正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，確實(shí)無(wú)法在現(xiàn)有場(chǎng)地或設(shè)施內(nèi)完成相關(guān)工作，必須臨時(shí)借地的。2.借地用途符合公司/組織整體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，不影響公司/組織核心業(yè)務(wù)的開展。3.借地使用方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)借地期間的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。（二）申請(qǐng)材料1.臨時(shí)借地申請(qǐng)表，詳細(xì)說(shuō)明借地用途、范圍、期限、使用計(jì)劃等內(nèi)容。2.借地使用方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等相關(guān)證明材料。3.借地使用方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等。4.其他需要提供的材料，如涉及特殊行業(yè)或項(xiàng)目的相關(guān)審批文件等。（三）審批流程1.借地申請(qǐng)部門將申請(qǐng)材料提交至公司/組織的土地管理部門。2.土地管理部門收到申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審核，對(duì)申請(qǐng)條件、材料完整性等進(jìn)行審查。3.對(duì)于符合初步審核要求的申請(qǐng)，土地管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估借地對(duì)公司/組織正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地利用等方面的影響。4.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果和相關(guān)部門意見，土地管理部門提出審批建議，報(bào)公司/組織主管領(lǐng)導(dǎo)審批。5.公司/組織主管領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)后，由土地管理部門向借地申請(qǐng)部門發(fā)出審批通知，并與借地使用方簽訂臨時(shí)借地協(xié)議。三、臨時(shí)借地協(xié)議（一）協(xié)議內(nèi)容1.雙方基本信息，包括公司/組織名稱、借地使用方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.借地位置、面積、用途、期限等具體內(nèi)容。3.借地費(fèi)用及支付方式，明確借地費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、金額以及支付時(shí)間、方式等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)，詳細(xì)規(guī)定公司/組織和借地使用方在借地期間各自應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，如公司/組織有權(quán)監(jiān)督借地使用情況，借地使用方有義務(wù)按照約定用途使用土地、做好安全環(huán)保工作等。5.違約責(zé)任，明確雙方在違反協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式，約定雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.其他條款，如協(xié)議的生效條件、變更與解除等相關(guān)內(nèi)容。（二）協(xié)議簽訂臨時(shí)借地協(xié)議由公司/組織土地管理部門代表公司/組織與借地使用方簽訂。簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)協(xié)議條款，確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤、合法有效。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。四、借地費(fèi)用管理（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)借地的用途、面積、期限等因素，制定合理的借地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。借地費(fèi)用可分為土地占用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等不同項(xiàng)目，分別按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.對(duì)于一些特殊情況或重點(diǎn)項(xiàng)目的臨時(shí)借地，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠或調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需經(jīng)過(guò)公司/組織相關(guān)審批程序。（二）費(fèi)用支付1.借地使用方應(yīng)按照臨時(shí)借地協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付借地費(fèi)用。一般情況下，應(yīng)在借地協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)支付首期費(fèi)用，之后按照約定的周期定期支付。2.公司/組織財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)借地費(fèi)用的核算與收取，對(duì)借地費(fèi)用的支付情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。如借地使用方未按時(shí)支付費(fèi)用，公司/組織有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停借地使用、收取滯納金等。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在借地期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整借地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，公司/組織應(yīng)提前通知借地使用方，并按照相關(guān)程序進(jìn)行審批。2.借地使用方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如借地使用方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與公司/組織進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、借地使用管理（一）使用要求1.借地使用方必須按照臨時(shí)借地協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如需變更用途，應(yīng)提前向公司/組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后方可變更。2.借地使用方應(yīng)合理規(guī)劃借地范圍內(nèi)的使用布局，不得隨意搭建、堆放物品，確保借地范圍內(nèi)整潔有序。3.在借地使用過(guò)程中，借地使用方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)公司/組織原有土地、設(shè)施等造成損壞。如因借地使用方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）安全管理1.借地使用方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)借地期間的安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.對(duì)借地范圍內(nèi)的施工、作業(yè)等活動(dòng)進(jìn)行安全監(jiān)管，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，借地使用方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向公司/組織報(bào)告。（三）環(huán)境保護(hù)1.借地使用方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少借地使用過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染和破壞。2.對(duì)于施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、噪聲等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放。3.在借地使用結(jié)束后，借地使用方應(yīng)及時(shí)清理借地范圍內(nèi)的垃圾和廢棄物，恢復(fù)土地原狀，確保環(huán)境整潔。（四）監(jiān)督檢查1.公司/組織土地管理部門負(fù)責(zé)對(duì)借地使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括借地用途、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。2.借地使用方應(yīng)積極配合公司/組織的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，借地使用方應(yīng)按照要求及時(shí)整改。3.如借地使用方違反借地使用管理規(guī)定，公司/組織有權(quán)責(zé)令其限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，可解除臨時(shí)借地協(xié)議，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。六、借地期限與終止（一）借地期限1.臨時(shí)借地期限根據(jù)實(shí)際需要確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)規(guī)定的上限。借地期限應(yīng)在臨時(shí)借地協(xié)議中明確約定。2.借地使用方如需延長(zhǎng)借地期限，應(yīng)在借地期限屆滿前一定時(shí)間向公司/組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后方可延長(zhǎng)。（二）借地終止1.借地期限屆滿，臨時(shí)借地協(xié)議自動(dòng)終止，借地使用方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)清理借地范圍內(nèi)的物品，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給公司/組織。2.在借地期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，公司/組織有權(quán)提前終止臨時(shí)借地協(xié)議：借地使用方擅自改變借地用途，經(jīng)勸阻仍不改正的。借地使用方嚴(yán)重違反安全管理或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成重大安全事故或環(huán)境污染的。借地使用方未按照協(xié)議約定支付借地費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。其他違反協(xié)議約定或法律