寧德裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)寧德市裝修活動的管理，保障房屋安全，維護(hù)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于寧德市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建房屋的室內(nèi)外裝修活動及其相關(guān)管理。（三）基本原則1.安全第一原則裝修活動應(yīng)當(dāng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全，不得危及毗鄰房屋及公共安全。2.合法合規(guī)原則裝修活動必須遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.規(guī)范有序原則建立健全裝修管理制度，規(guī)范裝修行為，維護(hù)裝修市場秩序。（四）職責(zé)分工1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)對全市裝修活動進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，制定裝修管理政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，查處違反裝修管理規(guī)定的行為。2.城市管理部門負(fù)責(zé)對裝修活動中的違法建設(shè)、影響市容環(huán)境衛(wèi)生等行為進(jìn)行查處。3.消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對裝修工程的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和備案抽查，監(jiān)督檢查裝修工程的消防安全情況。4.其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好裝修活動的管理工作。二、裝修申報(bào)與審批（一）申報(bào)材料1.房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。2.裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。3.裝修施工單位資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證（委托裝修的需提供委托合同）。4.涉及變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提供原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。（二）申報(bào)流程1.裝修人或裝修單位應(yīng)當(dāng)在裝修工程開工前，向房屋所在地的社區(qū)（村）委會提出裝修申報(bào)。2.社區(qū)（村）委會收到申報(bào)后，對申報(bào)材料進(jìn)行初審，符合要求的，簽署意見并報(bào)送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。3.街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）對申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場勘查。復(fù)審?fù)ㄟ^的，報(bào)區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。4.區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對符合條件的裝修申報(bào)予以批準(zhǔn)，并發(fā)放裝修許可證。（三）審批時(shí)限區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自收到申報(bào)材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。對涉及變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，應(yīng)當(dāng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織專家進(jìn)行論證，并根據(jù)論證意見作出審批決定。（四）特殊情況處理1.因搶險(xiǎn)救災(zāi)等緊急需要進(jìn)行裝修的，可先行施工，但應(yīng)當(dāng)在險(xiǎn)情消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù)。2.裝修工程投資額在[X]萬元以下或者建筑面積在[X]平方米以下的，可以不申請辦理施工許可證，但應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理相關(guān)申報(bào)手續(xù)。三、裝修施工管理（一）施工單位要求1.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬裝修工程。2.施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工安全。3.施工單位應(yīng)當(dāng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自改變設(shè)計(jì)方案和施工工藝。（二）施工現(xiàn)場管理1.施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。2.施工單位應(yīng)當(dāng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時(shí)清理施工垃圾，做到工完場清。3.施工單位應(yīng)當(dāng)合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工影響居民休息。因工藝要求確需夜間施工的，應(yīng)當(dāng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。（三）質(zhì)量監(jiān)督1.裝修工程應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量。2.建設(shè)單位（裝修人）應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢測。3.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，責(zé)令施工單位限期整改。（四）消防管理1.裝修工程應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保消防安全。2.裝修工程竣工后，建設(shè)單位（裝修人）應(yīng)當(dāng)向消防救援機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收或備案。未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。四、裝修質(zhì)量與保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及裝修設(shè)計(jì)文件的要求。（二）保修期限1.裝修工程的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最低保修期限為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保修責(zé)任1.施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防護(hù)措施，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位（裝修人）和相關(guān)部門。五、裝修投訴與處理（一）投訴渠道1.設(shè)立裝修投訴電話和郵箱，接受公眾對裝修活動的投訴和舉報(bào)。2.在社區(qū)（村）委會、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）等場所公布投訴渠道信息。（二）投訴處理程序1.接到投訴后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行登記，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。2.調(diào)查處理過程中，應(yīng)當(dāng)聽取投訴人和被投訴人的陳述和申辯，收集相關(guān)證據(jù)。3.對于投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位限期整改，并將處理結(jié)果告知投訴人。六、法律責(zé)任（一）對裝修人的處罰1.違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止施工，限期改正；逾期不改正的，可處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.裝修人未按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，影響房屋質(zhì)量和安全的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處[X]元以上[X]元以下的罰款。3.裝修人在裝修活動中違反消防安全規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)依法予以處罰。（二）對施工單位的處罰1.施工單位無資質(zhì)承攬裝修工程的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；有違法所得的，予以沒收。2.施工單位超越資質(zhì)等級承攬裝修工程的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。3.施工單位不按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，造成質(zhì)量問題的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期整改，并處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處工程合同價(jià)款[X]%以上[X]%以下的罰款。4.施工單位在裝修活動中違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處[X]萬元以上[X]萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）對其他單位和個(gè)人的處罰1.裝修工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具虛假檢測報(bào)告的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正，并處[X]萬元以上[X]萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.任