小區(qū)水池管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)小區(qū)水池的管理，確保水池水質(zhì)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，為業(yè)主提供良好的居住環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有水池，包括景觀水池、消防水池、生活用水二次供水水池等。（三）管理原則1.安全第一原則：確保水池使用安全，防止發(fā)生溺水、水質(zhì)污染等安全事故。2.規(guī)范操作原則：嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行水池的日常管理和維護(hù)。3.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在水池管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)服務(wù)中心1.負(fù)責(zé)制定小區(qū)水池管理的各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織實(shí)施水池的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、清潔消毒等工作。3.協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理水池管理中的突發(fā)事件。4.定期向業(yè)主公示水池水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)信息。（二）工程維修部門1.負(fù)責(zé)水池設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行水池的清潔消毒等工作。3.對(duì)水池水質(zhì)處理設(shè)備進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和支持。（三）保潔部門1.負(fù)責(zé)水池周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保持水池周邊整潔。2.按照規(guī)定對(duì)水池進(jìn)行定期清潔，清除水池內(nèi)的雜物和污垢。（四）安全管理部門1.在水池周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，防止業(yè)主和其他人員發(fā)生意外。2.加強(qiáng)對(duì)水池區(qū)域的巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。三、水池設(shè)施管理（一）水池建設(shè)與驗(yàn)收1.水池的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保水池結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好。2.水池建設(shè)完成后，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括水池的尺寸、結(jié)構(gòu)、防水、水質(zhì)處理設(shè)備等。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.建立水池設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、維修保養(yǎng)記錄等信息。2.定期對(duì)水池的水泵、閥門、管道、水質(zhì)處理設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換，做好維修記錄。3.每年對(duì)水池進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)，包括水池的結(jié)構(gòu)、防水、水質(zhì)處理設(shè)備等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保水池的安全和正常使用。（三）安全防護(hù)設(shè)施1.在水池周邊設(shè)置防護(hù)欄桿，防護(hù)欄桿高度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，防止人員意外墜落。2.在水池周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，如“水深危險(xiǎn)，禁止靠近”等，提醒業(yè)主和其他人員注意安全。3.配備必要的救生設(shè)備，如救生衣、救生圈等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保救生設(shè)備完好有效。四、水質(zhì)管理（一）水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)水池的水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.景觀水池的水質(zhì)應(yīng)清澈透明，無(wú)異味、異色，無(wú)明顯漂浮物和沉淀物。3.消防水池的水質(zhì)應(yīng)保持清潔，無(wú)雜物，確保消防用水的正常供應(yīng)。4.生活用水二次供水水池的水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（二）水質(zhì)檢測(cè)1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)定期對(duì)水池水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括酸堿度（pH值）、渾濁度、余氯、細(xì)菌總數(shù)、大腸菌群等。2.景觀水池每周至少檢測(cè)一次水質(zhì)，消防水池每季度至少檢測(cè)一次水質(zhì)，生活用水二次供水水池每半年至少檢測(cè)一次水質(zhì)。3.對(duì)檢測(cè)不合格的水池，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，直至水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。處理措施包括換水、消毒、清洗水池等。（三）消毒處理1.根據(jù)水池水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果和實(shí)際情況，按照規(guī)定的消毒方法和劑量對(duì)水池進(jìn)行消毒處理。常用的消毒方法有氯氣消毒、二氧化氯消毒、紫外線消毒等。2.消毒藥劑應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得使用過(guò)期、變質(zhì)的消毒藥劑。3.在消毒過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保消毒效果和人員安全。（四）水質(zhì)污染應(yīng)急處理1.當(dāng)水池水質(zhì)發(fā)生污染時(shí)，應(yīng)立即停止使用水池，并采取以下應(yīng)急處理措施：查明污染原因，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，如清除污染源、換水、消毒等。對(duì)受污染的水池進(jìn)行徹底清洗和消毒，確保水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)受污染的區(qū)域進(jìn)行隔離，防止污染擴(kuò)散。2.及時(shí)向業(yè)主通報(bào)水質(zhì)污染情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。3.對(duì)水質(zhì)污染事件進(jìn)行總結(jié)分析，制定相應(yīng)的預(yù)防措施，防止類似事件再次發(fā)生。五、清潔管理（一）清潔頻率1.景觀水池每周至少清潔一次，清除水池內(nèi)的雜物、污垢和藻類等。2.消防水池每半年至少清潔一次，確保水池內(nèi)無(wú)雜物，水質(zhì)清潔。3.生活用水二次供水水池每季度至少清潔一次，對(duì)水池內(nèi)部進(jìn)行全面清洗和消毒。（二）清潔流程1.清潔前應(yīng)先關(guān)閉水池進(jìn)水閥門，排盡水池內(nèi)的水。2.使用專用的清潔工具和清潔劑對(duì)水池內(nèi)部進(jìn)行清洗，包括池壁、池底、管道等部位。3.清洗完畢后，用清水沖洗水池內(nèi)部，確保無(wú)清潔劑殘留。4.對(duì)水池進(jìn)行消毒處理，消毒后注入新水。5.清潔過(guò)程中產(chǎn)生的污水應(yīng)妥善處理，不得隨意排放。（三）清潔記錄每次清潔工作完成后，應(yīng)做好清潔記錄，記錄內(nèi)容包括清潔時(shí)間、清潔人員、清潔內(nèi)容、消毒情況等。清潔記錄應(yīng)保存至少一年。六、安全管理（一）安全制度1.建立健全水池安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)水池安全管理工作的監(jiān)督檢查。2.制定水池安全操作規(guī)程，規(guī)范工作人員的操作行為，防止發(fā)生安全事故。3.加強(qiáng)對(duì)工作人員的安全培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。（二）日常巡查1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)安排專人每天對(duì)水池進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括水池的水位、水質(zhì)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、安全防護(hù)設(shè)施等。2.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。3.對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保水池安全。（三）應(yīng)急管理1.制定水池安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門、人員的職責(zé)。2.定期組織開(kāi)展水池安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.當(dāng)發(fā)生水池安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進(jìn)行救援和處理，最大限度地減少事故損失。七、檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.水池建設(shè)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬及維修保養(yǎng)記錄。3.水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告及消毒記錄。4.清潔記錄。5.安全巡查記錄及應(yīng)急預(yù)案。6.其他與水池管理相關(guān)的資料。（二）檔案整理與保存1.對(duì)水池管理檔案進(jìn)行分類整理，建立電