2024年買賣農(nóng)村房屋合同

買賣農(nóng)村房屋合同1

賣方：（共有人：）

買方：（共有人：）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約，

共同遵守。

一、賣方將座落在區(qū)街號房產(chǎn)，建筑面積平方米（套內(nèi)建筑面積平方米，陽臺建筑面積平方

米，分攤公用建筑面積平方米），附屬建筑物（已于年月日簽訂草約）出售給買方，并將與出售房屋

相關的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)（含附屬建筑物）的.總價款為人民幣（大寫）萬仟佰拾元角分，（￥元）。

三、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機關規(guī)定的期限內(nèi)，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法，權屬清楚。

雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責

任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，賣方負責賠償。

五、在履行本契約過程中，若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時，可向濟南

市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

七、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關稅、費，由承擔。

八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機關存檔我份。

九、雙方約定的其它事項：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）:

_______年一月—B

________年一月—B

買賣農(nóng)村房屋合同2

甲方（賣方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

乙方（買方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）

2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平

方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房

屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定才各被列入新規(guī)劃而拆除或征用

的范圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質(zhì)量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無

效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本

村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因

此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理.

2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償

均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可

要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價

款的20%的違約金。

第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律

途徑解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：簽約時間：

農(nóng)村房屋標準買賣合同

簽訂時光：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：___________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)

定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：

一、本合同雙方當事人均為市_______街道__________村_________組群眾成員.

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于—市—街道，相鄰為，建筑面積，北屋，

東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_____村一組群眾土地，并征得其他

村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處

分該房屋的權利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何J第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與

第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的

費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入

甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額的違約金，如

乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方

違約職責的權利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本

合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方

并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付元的違約金，直至甲方交

付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能

夠解除本合同并追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，用心配合乙方

辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合，甲方須向乙方每日支付元

違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關

的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包

括但不僅僅限于征地未M嘗、拆遷未M嘗等;如甲方得到該上述未M嘗款后應當將該款項全部給付乙方，

如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付未M嘗款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方

基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債

務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同

全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質(zhì)性影響之時的市

場價格未M嘗乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方

違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在

街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字握手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字想手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺?。荷矸葑C號：

乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：

見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：

見證人（簽字捺EP）：身份證號：

買賣農(nóng)村房屋合同3

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權人）

身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權人）

身份證號碼：

以上_____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受

人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵

守。

第一條、房屋的基本情況：

甲方自愿將其村證房位于市_________區(qū)____________________________________的房屋

（建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟

佰拾______元整（￥元）的價款出售給乙方。

第二條、房屋內(nèi)部設施設備：包括

第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償

全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權確認手續(xù)。

第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵1.

第五條、付款時間和方式

乙方于-----年——月一日將房款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整一次

性付給甲方.

第六條

甲方承諾及權利和義務

1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房

屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由日方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各

方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權

的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處

分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由日方承擔，乙方不負任何責任。

3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并

轉(zhuǎn)讓給乙方。

第七條

本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其

他任何人再簽署該房屋所有權轉(zhuǎn)讓合同。

第八條

房屋及土地過戶

1、本合同簽定時，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等

協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。

2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權屬憑證的當日應交予乙

方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也

應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3、甲方在取得產(chǎn)權證等相關權屬憑證后三個工作日內(nèi)應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過

戶手續(xù).甲方應無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù).

第九條

特別約定

一、關于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房

屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過

程中若需要甲方配合的',甲方需無償配合。

二、關于房產(chǎn)再次買賣：

1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得

干涉。

2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有,甲方需要積極配合。

三、關于房產(chǎn)收回：

由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任

何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

第十條

違約責任

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本合

同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求

甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同

時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視

為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同第九條關于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付

違約金人民幣貳拾萬元整給乙方.

4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù),

視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾

萬元整。

5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾

萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。

6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文

件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利

益，并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬

元整的違約金。

8、以上違約情形如有重復發(fā)生，違約金重復計算。

第十一條

保證人責任：

甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證，且本擔保

不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務，包括退款、違約

金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現(xiàn)債權的綜合費用等。

第十二條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》

第十三條、合同主體

1、甲方是_________________________________________________共一人，委托代理人

為即甲方代表人v甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所

有房屋共有產(chǎn)權人同意。

2、乙方代表人是___________

第十四條、本合同經(jīng)國家公證機關

公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日

（一年一月一日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式一份，一份一張。

甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持T分，乙方T分,留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不

得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在

合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。

第十七條、本合同未盡事宜用乙雙方可另行約定其補充約定與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

身份證號碼：

身份證號碼：

一年—月—日—年—月—日

買賣農(nóng)村房屋合同4

售房人：

購房人：

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和—市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，

在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守.

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該

房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權人：產(chǎn)權證號：土地證號：

使用性質(zhì)：房型：總面積：樓層：總層數(shù)：附屬設施：

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：佰拾萬彳刊百拾元整，元。該房屋產(chǎn)權過戶的相關費用

由承擔…該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。

第三條：信息服務費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息服務費元整;乙方須向丙方交納信息

服務費元整。如中介服務費低于1000元，按照1000元支付。

第四條：付款約定

乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在—內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。

第五條：相關事宜

甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方;并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自

行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜，

丙方作為見證方提供見證。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責

解決，如導致合同無法履行或乙方無法取得產(chǎn)權證，甲方應于_內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部

購房款并承擔一切后果及違約責任.

2、甲方須保證該房屋結(jié)構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，

若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由

此引起的經(jīng)濟損失，已交納的各種費用不予退還。

合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、

可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條

1、

2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的.2倍作為違約金。實際

損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務費一律不

予退還。

5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及

時提供相關材料，導致未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三

向?qū)Ψ劫r償損失。

6、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分

之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金自本合同約定期限之第一起算至實際交付之日止。

7、如乙方未按約定時間付款的，那么每逾期一天按逾期應付款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。

違約金自本合同應付款期限之第一起算至實際付款之日止。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，

甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地

人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、為三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)T分。各種

手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

甲方：

_年_月一日

乙方：

_年_月一日

丙方：

_年一月一日

買賣農(nóng)村房屋合同5

出售方：（以下簡稱甲方）XXXXXXX,身份證號：XXXXXXX,身份證號：XXXXXXXXXXXXX

購買方：（以下簡稱乙方）XXXXXXX,身份證號：XXXXXXX,身份證號：XXXXXXXXXXXXX

出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號的房屋買賣事項（因出售方急需長

期流動資金），經(jīng)雙方充分、平等，友好協(xié)商一致，自愿達成本合同。

一、本合同雙方當事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號，建筑面積約為xxxxxx平方米,房

屋結(jié)構為大門朝東坐北朝南.

2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為xxxxxx村集體土地，并征得其他村

民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可

以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)

本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不

存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購

買方;該房屋售予購買人后.該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸購買人，例如可以

獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權的相關手續(xù)以及愿意積

極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

1、本合同項下房屋交易價格為人民幣XXXXXXX萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房

屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的'增值價值以及應當繳付的

相關稅費。

2、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元支付給出售方，出售方開

具收款收據(jù)以為憑證。

五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方

關系較友好;所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超

過XXXXXX個月（自本合同簽訂之日算起）;且出售方只限于享受暫時居住權，該房屋的其他一切權

益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權出售權和征地未M嘗、拆遷補償權全部歸購買方獨享。

六、購買方根據(jù)第四條支付清購房款之日起，出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料;

購買方支付價款后不能正常占有（雙方另有商議的除外）、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權

出售權和征地補償、拆遷補償權的;出售方應當承擔違約責任暨（購買方一次性全額返還購買方:

購房本金共計人民幣萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約

金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。

七、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生

爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了

可上訴當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同正本一式或份，每份共二頁;雙方每人各持T分;自雙方簽字掘手印之日起生效，

并持續(xù)有效。

九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。

甲方（公章）：XXXXXXXXX乙方（公章）：XXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

買賣農(nóng)村房屋合同6

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀機構：

法定代表人：

業(yè)務代理人：

代理人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

住所：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經(jīng)紀機構備案證明號:

買受人（乙方）：

身份證號碼：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問

題的解釋》之相關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農(nóng)村宅基地房屋所

有權及其附屬宅基地使用權轉(zhuǎn)讓達成如下條款：

第一條房屋的基本情況

1、房屋的權屬與面積情況

甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權及其宅基地使用權（建筑面積平方米、土地使用權面積

平方米）出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權,宅基地使用權證（或農(nóng)村集體土

地使用權證）號為：。該房屋產(chǎn)權證書復印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以［宅基地使用

權證］［農(nóng)村集體土地使用權證］口為準。

2、房屋內(nèi)部設施設備：包括：。

第二條買受人主體資格

乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其

他宅基地.乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格.

第三條付款時間和方式

雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：

人民市仟佰拾萬仟］百

拾元整（￥元）。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金（幣種）元（大寫），該定金于［本合同簽訂］［交付首

付款］口時［抵作］口房屋價款。

買受人采取下列第種方式付款：

（1）一次性付款。買受人應當在_____年一月一日前支付該房屋全部價款。

（2）分期付款。買受人應當在_____年—月一日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款

（幣種）元（大寫：元整），應當于_____年一月—日前支付。

雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。

第四條甲方權利擔保責任

1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房

屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由日方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權（村宅基地），甲乙各方均對

處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人,

該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到

限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并

轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉(zhuǎn)讓合同。

4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔

民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償.

5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全

權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干

涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn)，買受人有權解除合

同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還

買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照％（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基

準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付［已付房價款T司［買受人全部損失］

的賠償金。

第五條房屋交付期限

甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第六條違約責任

1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，

每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違紇金。任何一方逾期日以上未履約的',

視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的％向違約方主張違約金，并依

法主張相應的損失賠償責任。

2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標

的宅基地房屋無法完成登記過戶的雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，

甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求

甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求

甲方支付違約金人民幣元給乙方。

4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任｛可形式將本合同項下房屋出賣給第三人,將視

為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同關于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金

人民幣元給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù),

視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。

6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，

并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。

7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文

件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利

益，并且按照拆遷時房屋評估價格的％支付違約金。

基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法

規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據(jù)本"違

約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后,雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不

得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向

人民法院提起訴訟解決糾紛。

第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。

本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)?/p>

查。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂日期：______年一月一日

簽訂日期：______年一月一日

集體經(jīng)濟組織及其負責人審批意見：（集體經(jīng)濟組織簽章）：

（集體經(jīng)濟組織負責人簽名）：

身份證：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：_____年一月一日

買賣農(nóng)村房屋合同7

賣方（簡稱甲方）：

買方（簡稱乙方）：

主要負責人：____________

主要負責人：____________

地址：__________________

W：____________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系電話：______________

第一條房屋基本情況

1、甲方將坐落于共有______層,共有間，房屋結(jié)構為

建筑面積平方米，（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），的房屋賣給乙方。

2、該房屋用途為

3、該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地

使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為

第二條土地使用權性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自______年月

日至_____年月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為

______；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條甲方保證

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權組紛，由甲方承擔全部責任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本

村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因

此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行

負擔。

第四條房屋價格

甲乙雙方約定該房屋價格按總建筑面積（實際建筑面積）計算，該房屋售價為每平方米一

元人民幣，總金額為一元人民幣，大寫為

第五條付款方式

自該合同雙方簽字之日起—日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為

—的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額—的違約金，如乙方在

合同簽訂之日起一天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違

約責任的權利。

第六條房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之曰起曰內(nèi)，甲方須將本合同項下的

房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空

房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付一元的違約金，直至甲方交付全部材

料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本

合同并追究甲方的‘違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

第七條違約責任

1、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_曰，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合

乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支

付___元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與

甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

2、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包

括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，

如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付未M嘗款外，須向乙方支付元的違約金。

3、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以告可理由妨礙或侵犯乙方

基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債

務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同

全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質(zhì)性影響之時的市

場價格補償乙方。

4、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違

反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在

合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義

務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依.

第八條房屋稅收

因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他

房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定曰甲乙雙方分別交納。

第九條爭議糾紛解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由

仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁合同的，

可向人民法院起訴。）

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的

本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條、其他約定

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。

2、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字

與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國

有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

4、本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)一公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

5、本合同連同附表共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份_____各執(zhí)T分，均具

有同等效力。

甲方（簽章）：_____________

乙方（簽章）：_____________

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

年月______日

年月______日

簽約地點：_______________

簽約地點：_______________

買賣農(nóng)村房屋合同8

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：工作單位：

住址：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位：

住址：身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事

宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于一市區(qū)路號單元層室，

房屋結(jié)構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際

使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）.

第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同

時，乙方應支付購房款元i大寫）剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，

在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起—日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，

并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同

約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的

產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上

的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、

物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的.，每逾期一日，甲方應按乙方

已付購房款的萬分之二承擔違約責任逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔

全部購房款20%的違約金，

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購

房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購

房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等

法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲

裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

_______月日

買賣農(nóng)村房屋合同9

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

一、甲方自愿將坐落在X市X鎮(zhèn)X村X號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積

平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的‘上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小寫元），乙方在XX

年X月X日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于XX年X月X日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方責任。甲方應協(xié)助

乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由X方負擔。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后，上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

中證人（簽字）:

XX年X月X日

買賣農(nóng)村房屋合同10

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相

關的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰:

南鄰：北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為XXX大寫;即XXX4肖元。乙方在合同生

效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、

使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ?/p>

支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致

同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、

房屋的'改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務，如因XX原因確實無法辦理產(chǎn)

權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇XX征地喬遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補

償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八、其它:

1本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效.

3本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）:仰）

身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：仰）

身份證號：

住址：電話：

年月日

村委會意見：

村委會蓋章：年月三

買賣農(nóng)村房屋合同11

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關法律規(guī)定，

經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；

1、本合同雙方當事人均為市街道村

_______________組集體成員。

2、房屋情況：_______________

本合同項下的房屋位于市街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西

屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

3、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____________村__________組集體土

地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

4、本合同項下的房屋交易價格為人民幣萬元，該價格包括該房屋使用所占

土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

5、房款支付：_______________

自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;

如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天

仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

6、房屋交付：________________

乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以

及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;

如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為

止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究

甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

7、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦

理房屋產(chǎn)權過戶的'相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違

約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的

原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

8、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何I理由妨礙或侵犯乙方

基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債

務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同

全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質(zhì)性影響之時的市

場價格未M嘗乙方.

9、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方。

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________

買賣農(nóng)村房屋合同12

賣方：（甲方），身份證號：

買房：（乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房

屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于xx,房屋占地面積約為xx平方米，院子占地面積

約為xx平方米，房屋為x樓，一樓為x個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約

為xx平方米，一樓門面為框架結(jié)構，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構，二、三樓房屋平面圖見本合

同附件；

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，曰方所售房屋總金額為人民幣xx萬元

整（￥xx）;

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的

交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一

起解決妥善。若因此引發(fā)相應組紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)

證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積.如國家征地，土地賠償及住房面積賠

償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第七條本合同簽訂之后，房價漲落,買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同

等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一1分、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽印）：______住址：—聯(lián)系電話：—

乙方（簽?。郝?lián)系電話：

簽訂日期：―年—月—日

新農(nóng)村房屋買賣合同7

依據(jù)《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農(nóng)村房屋的買賣行為是合法的、有效的。

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如下：

甲方（賣方）：

身份證號碼：電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_______市_________區(qū)________________________樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大

寫）,即人民幣（〃瀉