歌磁巷GETSLANE歌磁巷

一條「會玩」的主理人街區(qū)GETSLANE-ACOMMUNITYWITHATTRACTIVE

BRAND

MANAGERS重慶

·沙坪壩

·歌磁巷GETSLANE·SHAPINGBA·CHONGQING愛

玩

者

為

之

歌同

頻

者

謂

之

磁Thosewholovetoplaygatherhereto

sing

its

praises,those

who

resonate

with

it

are

iresistibly

drawn

here,as

if

by

a

magnetic

force.目錄01/

GROUND

02POSITIONING項目定位03SPACE項目空間04OPERATION

運營維度項目背景BACK01BACKGROUND項目背景GETS

LNE·OHNG

餡熱錦非T過去與未來的超時空對話潮趣新五感非標商業(yè)場域Trans-temporal

Dialogue

Between

Past

And

FutureTrendy

And

Fun

New

Five-sense

Non-standard

Commercial

Space●主理人文化●特殊場景●多元空間●豐富業(yè)態(tài)●社區(qū)新生歌磁巷，一條“會玩”的主理人街區(qū)。主理人們帶來了不同的文化與藝術氛圍，更自由的生活方式，他們營造出一個充滿創(chuàng)意和活力的生活場域?！靶虑嗄辍笔沁@里的靈魂，“好玩、會玩、愛玩”是他們的標簽，在這里他們更容易找到屬于自己的天地，與志同道合的伙伴共同探索城市生活的無限可能。GETSLANE-a

community

with

attractice

brand

managers.The

brand

managers

bring

different

cultural,artisticatmospheres

and

a

freer

lifestyle,creating

a

vibrant

and

creative

living

space."NEW

YOUTH'is

the

soul

here"Fun-lovingadventurous,andenthusiastic"aretheirlabels.Inthisplace,theycan

easily

find

their

own

space

andexploretheendlesspossibilitiesof

urbanlifewithlike-mindedfriends.歌磁公園，位于重慶市沙坪壩區(qū)，毗鄰歌樂山與磁器口，是您挖掘這座城市文化的

理想據(jù)點。項目以“民國時代·十里洋場”和“未來主義·空中花園”為主題，形成

了獨一無二的公園式非標商業(yè)。在這里，您可以重溫舊日世界的繁華一夢，也可以

憧憬未來城市的美好生活。GETSPARKlocatedinShapingbaDistrict,Chongqing,adjacentto

GeleMountain

and

Ciqikou,isyour

ideal

spot

toexplore

the

city's

culture.The

project

features

unique

park-style,non-standard

commercial

themes

of"REPUBLIC

ERA·BUSTLINGCITY"and"FUTURISM·HANGINGGARDENG.Here,youcan

revisitthe

prosperous

dreamofthepastworldandenvisionthebeautiful

life

offuturecities,歌磁巷

I6

:96:9

CETSL●原生感●松弛感●存在感●氛圍感●社交感活力都市圈便捷可達的交通網(wǎng)絡VibranturbanArewithconvenientTransportatonNetwok項目位于重慶市沙坪壩區(qū)，毗鄰歌樂山與磁器口，地處歌磁大景區(qū)核芯位置，草“一軌雙站”,毗鄰川外小鐵路、特鋼廠等文創(chuàng)景點，具備豐富的地段優(yōu)勢資源。100M俊峰天啟俊峰山外山O俊峰山璽O俊峰山萬里750M江山公園凌云路G●

鳳凰山文化公園9

重慶抗戰(zhàn)教育博物館歌磁公園O

重慶特殊鋼廠舊址o1949

大劇院O磁器口后街磁器口站歌樂山國家森林公園O

藝術公園

B石井坡站歌磁巷辣子雞口500M

O磁器口古鎮(zhèn)白公館

楊家山片區(qū)俊峰香格里拉。江北區(qū)重

慶

軌

道

交

通1

號

線歌磁鐵路公園勤居村公園紅巖魂廣場雙碑大橋宏盛路井雙路渣滓洞歷史與現(xiàn)代交匯旅游客群超2000萬人次/年Intersection

of

History

and

Modernity,with

Over20MillionTourists

Annually歌樂山：天然氧吧，都市綠肺(年游客量達4

0

0

萬

人次

)

磁器口：千年古鎮(zhèn)，人流如織(年游客量達1

6

0

0

萬

人次)1949大劇院：藝術地標，戲劇殿堂重慶特鋼廠：工業(yè)遺產(chǎn)，歲月銘刻白公館：革命遺址，紅巖足跡渣滓洞：緬懷先烈，紅色文化學府林立萬千學子日常消費之地SurroundedbyPrestigious

Universitiesa

DailyConsumption

Hub

for

ThousandsofStudents四川外國語大學17000余人西南政法大學25000

余人重慶大學

4

7

0

0

0

余人周邊常駐人口約38萬Approximately380,000

Permanent

Residents

intheSurroundingArea1km范圍內(nèi)住宅區(qū)約1

0

個

，覆蓋常駐居民約3

.

0

7

萬

人5min

車程覆蓋常住居民約3

8

.

3

7

萬

人俊峰天啟俊峰山外山○

渣滓洞俊峰山璽歌磁巷GETSLANE俊峰山萬里俊峰香格里拉歌磁巷辣子雞凌云路四川外國語大學壯

志

路磁器口西南政法大學磁器口特鋼渡口O

重慶特殊鋼廠舊址磁器口古鎮(zhèn)磁器口后街O

1949

大劇院磁童路B7重慶大學歌樂山國家森林公園歌磁鐵路公園O

租金主理人玩賺歌磁巷0GT8LM歌磁公園石井坡

B7重慶軌道交通1號線溪景路O

白公館井雙路沙

濱路02POSi

ONING頂自定位L6BRANDMANAGER525555555555GETS

LANEDHCNGCMG

紅

群ACoMM

U

N

ITY

WITH

A

TTRC

T城市度假型主題公園式非標商業(yè)Metro

Vacation|ThemePark|Non-standard

Commercial

Space●打造城市文商旅融合創(chuàng)新景點Creatingan

urbancultural,commercial,andtourism

integrated

innovationdestination●吸引愛玩主理人成為好玩目的地發(fā)展會玩經(jīng)濟Attacting

interesting

brand

managers

becoming

a

fun

destination,and

developinga"playfuleconomy"●擁抱城市松弛微度假享受多元業(yè)態(tài)潮趣生活Embracing

urban

relaxing

micro-vacation

lifeway,andenjoyingdiverseandtrendylife

style重慶主理人特色商業(yè)街區(qū)ACommunitywithAttractive

Brand

Managers

inChongqing打破傳統(tǒng)商業(yè)體驗引領創(chuàng)新創(chuàng)意重新定義城市商業(yè)風貌有機更新及青年文化生長平臺AnOrganic

RenewalandYouthCulture

Growth

Platform活化城市存量資產(chǎn)激發(fā)社區(qū)新生

重新塑造城市生活印象歌磁巷民國時代·十里洋場GETSLANEREPUBLICERA·BUSTLINGCITY鏡頭下的歌磁巷每一處都是一個電影場景我們不用「米」丈量而是傾心以「幀」呈現(xiàn)●百樂樓CHEERING酒肆花窗滿樓醉客相祝歡人間百味須盡嘗●潮悅集

INTERESTING紅磚藍旗主理人特色氛圍感街區(qū)城市新青年聚集地●洋趣園

ENJOYING綠草微風復古餐車露營地聆聽自我與自然的共鳴●昔光錦

FASCINATING霓虹燈火熙攘街頭如歌跳動食一碗人間煙火●繁花陌

BLOOMING一墻花影陽傘撒下細碎的光慢下來熱愛生活歌磁鐵路公園鐵軌綿延

·

以閱流光GETSRAILWAYPARKSTRETCHINGRAILS·WITNESSINGTHEFLOWINGLIGHT鐵路始建于1963年曾是重慶特鋼廠的專用鐵路線如今雖已廢棄但形成的人文與自然景觀將長遠留存凝成一幕幕過去與現(xiàn)在相融的特別場景歌磁公園未來主義

·空中花園GETSPARKFUTURISM·HANGINGGARDEN歌磁公園的未來主義空中花園商業(yè)，將現(xiàn)代建筑與自然景觀完美融合，宛如漂浮在城市上空的一嶼綠洲。在這里，科技感與生態(tài)美相互交織，營造出一個既充滿未來感又充滿生機的購物與休閑空間。每一步都是一場穿越時光的旅程，這里的品牌主理人邀請您來這赴一場自然治愈之約，開啟微度假的松弛生活方式。民國時代場景潮流新商業(yè)場域RepublicofChina

EraScene,Trendy

New

BusinessArea道路與歷史建筑聯(lián)結了各種時光的場景，人文與自然的美妙場域在傳統(tǒng)的建筑與街區(qū)文化中，詮釋都市潮流生活體驗城市更新和歷史性的街區(qū)中，融入了當代藝術與新商業(yè)概念胡洋愷Ki梁倉創(chuàng)始人、設計總監(jiān)專注為非標商業(yè)主理人提供設計服務●2021意大利IDAAWARD國際設計大賽休閑娛樂空間類金獎●2021法國雙面神設計大賽TOP100●2023美國AIIDA國際影響力創(chuàng)新設計機構TOP50●場景漫游●動線交互●內(nèi)外通融●多感官空間設計理念DESIGN

CONCEPT新與舊的空間對立歷史與當代的指引Contrast

betweenOldand

NewSpaces,Guided

by

Historyand

Modernity建筑|原始與新生相互交疊，通過保留原有的風貌與新材料肌理，構建一種相互關系，借此勾勒民國風貌的當代性

景觀|優(yōu)雅與風尚在此交匯，30、40年代民國租界的典雅元素融合現(xiàn)代景觀設計審美，不僅是建筑的輔助綴飾，

更是自然與藝術為生活場域注入的靈動活力燈光|華燈初上在此重現(xiàn)，民國年代的經(jīng)典燈飾與先進照明技術的結合，營造出一種和諧的光影效果，重塑民國風情的迷人夜景與當代都市的璀璨氛圍潮悅集INTERESTING

C愿D區(qū)昔光錦IFASCINATING

項目建筑面積15900m2公共空間面積8000m2商鋪數(shù)量□

180個停車位1

500個旅游大巴停車位20個03SPACE項目空間A區(qū)百樂樓ICHERINGAC

O

M

ME區(qū)繁花陌I

BLOOMINGB區(qū)THATT'RACTIVEB

RAND

MAN

A

GER

S密

C區(qū)●特

色

餐

廳specialtyRestaurant

味蕾狂歡，煙火氣里治愈生活45%主理人餐廳、傳統(tǒng)品牌餐飲、國際多元融合料理田

秋

·雜貨店10

%文創(chuàng)禮品集、非遺產(chǎn)品集、服裝、雜貨、鮮花、便利店….●文創(chuàng)零售Cultural&Creative

Retail

山城印象

·歌磁之禮業(yè)態(tài)規(guī)劃CONTENT

PLANNINGGELSHANSCENICSPOT15%加啡、烘焙、甜品

系

役奶親、果●軟飲烘焙Cofe&Bakery一杯咖啡一點甜，偷得浮生半日閑5%非遺手工作坊、非達科普課堂、紅巖文化體驗館…….●文化研學Cultural

Research&Learning巷內(nèi)傳來過去的低語，等你去赴一場夢之旅15%=劇本殺、密室逃脫、鑒金舞會、旗袍寫真、復古民宿……●娛樂體驗Entertainment

Experience

玩轉不停，生活應該是充滿驚喜的●輕餐酒吧Light

Meal&Bistro微醺一刻，與朋友聚享醉美夜晚10%健康輕食、特色小吃、Bistro.Whiskeyl小吃

飲品烘培文創(chuàng)零售零售Cheering商鋪數(shù)量：41個舌尖上的歌磁巷寰宇珍饈感官盛宴在歌磁巷百樂樓，品味在地極致美味，慢話人間見聞A區(qū)附1號2-10A

區(qū)附1號3-10

A

區(qū)附1號4-10GFUG

1F2FA區(qū)附1號2-1A區(qū)附1號2-2A

區(qū)附1號2-5A區(qū)附1號2-7A區(qū)附1號2-9A區(qū)附1號3-1A區(qū)附1號3-3A區(qū)附1號3-4A區(qū)附1號3-7A區(qū)附1號4-1A區(qū)附1號4-7組團劃分

百樂樓A

區(qū)附2號A

區(qū)附3號A區(qū)附4號A區(qū)附5號A區(qū)附6號COLLECTION

DIVISION業(yè)態(tài)規(guī)劃：氛圍感餐廳、小資情調(diào)bistro時尚先鋒零售、娛樂體驗餐飲潮悅集Interesting商鋪數(shù)量：47個浪潮里的歌磁巷會玩經(jīng)濟主理人來襲在歌磁巷潮悅集，遇見好玩會玩的同伴探索生活樂趣，快樂加倍，成為潮流社交玩家組團劃分B區(qū)2F1F2F零售

□

零售體驗圓1F洋趣園Enjoying商鋪數(shù)量：42個自然間的歌磁巷與草木對話天幕下聽風吟在歌磁巷洋趣園，跟隨自然的旋律享受夜幕下的慢生活

成為浪漫戶外探索家組團劃分COLLECTION

DIVISIONC區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃：古餐車、日咖夜酒、文創(chuàng)零售、娛樂體驗V生活配套

休閑娛樂

飲品烘焙2F1F組團劃分COLLECTION

DIVISIOND區(qū)昔光錦Fascinating商鋪數(shù)量：13個霓虹下的歌磁巷繁華市井聚攏人間煙火在歌磁巷昔光錦看燈紅酒綠，人煙阜盛濃郁的煙火氣鋪滿整個街市業(yè)態(tài)規(guī)劃：在地小吃、軟飲甜點、休閑娛樂具繁花陌Blooming商鋪數(shù)量：37個品味中的歌磁巷精致美學向往的生活在歌磁巷繁華陌體驗與生俱來的風雅氣質融合新派生活方式

成為儀式感品味家組團劃分COLLECTION

DIVISIONE區(qū)OdS

OIN30S業(yè)態(tài)規(guī)劃：健康輕餐、咖啡烘焙、生活配套飲品烘培

餐飲生活配套

零售文創(chuàng)零售

特色零售1F共創(chuàng)

CO-CREATIONI

降低主理人開店門檻共生GROWINGTOGETHERI

孵化年輕人創(chuàng)業(yè)品牌共贏WIN-WINI

聯(lián)合投資成熟品牌線下

5

1

個

攤

位

；2

0

萬人流線上

2

5

0

0

0

0

曝

光

量●歌磁Park

Walk-爬山/徒步成癮

·●

一

條城市公園休閑漫游路線

A

Park

Walk歌樂山-歌磁巷鐵路公園-歌磁巷-磁器口及周邊小眾待開發(fā)路線04OPERATION運營維度●

項目活動在城市里找生活，「集市」行樂五一市集活動數(shù)據(jù)：●

主理人專訪

Brand

Manager

Interview有故事的品牌才有溫度，與有態(tài)度的主理人交個朋友，開啟玩樂新生活方式

沙區(qū)高校快閃活動-發(fā)現(xiàn)“新青年”DISCOVER“NEW

YOUTH”不僅好看好玩還好賺，加入歌磁創(chuàng)孵圈，有詩也有遠方租金主理人玩賺歌磁巷0ET8LW這里是一條精致的主理人街區(qū)一個復古的片場世界一個公園非標商業(yè)項目我們創(chuàng)造了一個「愛玩者」的青年社區(qū)一個主理人社交「聚場」一個持續(xù)生長的平臺20+垂類社群，100+線下聚會活動以流量轉化為核心的運營思維持續(xù)性生產(chǎn)爆款內(nèi)容遠不止PGC

和UGC直播、短劇、綜藝...更多可能正在發(fā)生●精致美學|Chill氛圍●個性定制|圈層社交●情緒價值|悅己消費●歌磁青年社區(qū)

Youth

C