農(nóng)業(yè)用地租賃及土地利用規(guī)劃合同書第一章總則1.1合同編號(hào)_____________________1.2合同簽訂日期_____________________1.3合同有效期_____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)業(yè)用地出租給乙方，并就土地利用規(guī)劃進(jìn)行約定，以保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源合理利用。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。第二章土地概況2.1土地位置甲方位于______________________的農(nóng)業(yè)用地，具體坐標(biāo)為______________________。2.2土地面積租賃土地總面積為______________________平方米，其中耕地______________________平方米，林地______________________平方米，其他用地______________________平方米。2.3土地用途租賃土地用途為______________________，包括種植、養(yǎng)殖、加工等。2.4土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為______________________，甲方保證土地符合租賃用途要求。第三章租賃雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________通訊地址：______________________3.2乙方信息乙方名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________通訊地址：______________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自______________________起至______________________止，共計(jì)______________________年。4.2租金4.2.1租金總額乙方每年向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)_____________________元。4.2.2支付方式租金支付方式為______________________，乙方應(yīng)于每年的______________________日前支付當(dāng)年的租金。4.2.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______________________的滯納金。第五章土地利用規(guī)劃5.1土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地利用規(guī)劃，制定具體的土地利用計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、加工等項(xiàng)目。5.2土地利用方案乙方應(yīng)按照土地利用計(jì)劃，制定詳細(xì)的土地利用方案，包括種植作物、養(yǎng)殖種類、加工工藝等。5.3土地利用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定進(jìn)行土地利用。5.4土地利用變更5.4.1方案變更如乙方需要變更土地利用方案，應(yīng)提前______________________個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.4.2方案實(shí)施乙方在實(shí)施土地利用方案過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，保證土地利用符合規(guī)劃要求。5.5土地恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃土地進(jìn)行恢復(fù)，使其恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。第六章土地使用條件與限制6.1土地使用范圍6.1.1乙方僅可在合同約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途。6.1.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的法律法規(guī)。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。6.2.2乙方不得在土地上排放污染物，不得進(jìn)行有害于環(huán)境的活動(dòng)。6.2.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.3土地使用維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持土地的整潔和良好狀態(tài)，對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行測量，保證土地使用面積符合合同約定。第七章土地利用效益7.1土地產(chǎn)出7.1.1乙方應(yīng)保證土地的產(chǎn)出符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況和產(chǎn)出數(shù)據(jù)。7.2土地增值7.2.1乙方在使用土地過程中，如因改良土地或提高土地產(chǎn)出而增加土地價(jià)值，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定增值部分的收益分配。7.3土地利用效益保障7.3.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，幫助乙方提高土地利用效益。7.3.2乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源和服務(wù)，提高土地利用效率。第八章土地流轉(zhuǎn)與繼承8.1土地流轉(zhuǎn)8.1.1乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的承租人應(yīng)遵守本合同的所有條款。8.2土地繼承8.2.1乙方在合同期限內(nèi)去世，其繼承人或受遺贈(zèng)人可繼續(xù)履行合同，但應(yīng)提前通知甲方。8.2.2繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)具備履行合同的能力和條件。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。9.1.2如甲方或乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)終止合同。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同附件10.1附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：土地利用規(guī)劃圖土地使用協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)_____________________元。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。11.2.2雙方應(yīng)保證合同備案手續(xù)的合法性、有效性。第十二章合同管理12.1合同履行監(jiān)督12.1.1甲方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。12.1.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并積極配合。12.2信息披露12.2.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息。12.2.2如有信息變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。12.3合同變更12.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將土地返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證土地返還時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。13.2資產(chǎn)清算13.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于：土地利用產(chǎn)生的收益分配未支付租金或其他費(fèi)用的結(jié)算合同終止原因及責(zé)任歸屬13.3合同解除后的爭議解決13.3.1合同解