單元四建筑工程外墻防水要點要求單元目錄小結(jié)復(fù)習(xí)題要點要求單元概述：本單元主要講述了外墻防水構(gòu)造要求及一般規(guī)定；外墻面防水涂料的施工方法；外墻拼接縫密封防水的做法；預(yù)制外墻板防水措施；墻體滲漏的原因及磚墻和混凝土墻滲漏維修；施工質(zhì)量的控制及施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量通病和防治措施。學(xué)習(xí)目標(biāo)：要求嚴格按規(guī)范要求，了解外墻防水的重要性及放水構(gòu)造，掌握外墻面防水涂料的施工方法、外墻拼接縫密封防水的做法、預(yù)制外墻板防水措施，明確如何控制防水施工質(zhì)量，具有及時處理外墻滲漏水的能力。課題一外墻防水等級及防水構(gòu)造課題二外墻防水施工課題三墻體滲漏維修課題四

工程質(zhì)量控制目錄課題一外墻防水等級及防水構(gòu)造

外墻飾面防水工程設(shè)計，應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、使用功能、外墻的高度、外墻墻體材料以及外墻飾面材料劃分為三級，在進行外墻防水設(shè)計時，應(yīng)按級進行設(shè)防和選材。4.1.1外墻防水等級和要求項目防水等級ⅠⅡⅢ外墻類別特別重要的建筑或外墻面高度超過，或墻體為空心磚、輕質(zhì)磚、多孔材料，或面磚、條磚、大理石等飾面，或?qū)Ψ浪休^高要求的飾面材料重要的建筑或外墻面高度為20~，或墻體為實心磚或陶瓷粒磚等飾面材料一般建筑物或外墻面高度為以下，或墻體為鋼筋混凝土或水泥砂漿類飾面設(shè)防要求防水砂漿厚或聚合物水泥砂漿厚防水砂漿厚或聚合物水泥砂漿厚防水砂漿厚或聚合物水泥砂漿厚外墻飾面防水等級與設(shè)防要求4.1.2

外墻防水構(gòu)造構(gòu)造組成：外墻找平層、外墻防水層和外墻飾面層。外墻最容易發(fā)生滲漏的地方——各種構(gòu)件的接縫處，如各種外墻板的板縫、外墻與外門窗的交接處以及門窗縫等外墻板防水構(gòu)造——填縫、蓋縫等處理外墻與外門窗交接處防水構(gòu)造——柔性物填縫、雙面嵌膠等處理課題二外墻防水施工4.2.1外墻防水施工分類外墻墻面涂刷保護性防水涂料防水施工外墻拼接縫密封防水施工預(yù)制外墻板防水施工4.2.1.1外墻墻面涂刷保護性防水涂料防水施工施工工藝：施工注意事項：（1）嚴格按配合比（質(zhì)量比）將涂料和水稀釋。水量過多，防水會失效。（2）施工時，涂料應(yīng)現(xiàn)用現(xiàn)配，用多少配多少，稀釋液宜當(dāng)天用完。（3）施工后24h內(nèi)不得經(jīng)受雨水侵襲，否則將影響使用效果，必要時應(yīng)重新噴涂。適用范圍：一般建筑物的磚砌墻、水泥板墻、大理石飾面、天然石材；古建筑的紅黃粉墻、雕塑或碑刻等外露基面。清理基層配制涂料噴刷施工4.2.1.1外墻拼接縫密封防水施工適用范圍：金屬幕墻、PC幕墻、各種外裝板、玻璃周邊接縫、金屬制隔扇、壓頂木、混凝土墻等。施工工藝：外墻基層處理防污條、防污紙粘貼底涂料的施工嵌填密封材料施工注意事項：

（1）嚴格按配合比（質(zhì)量比）將涂料和水稀釋。水量過多，防水會失效。（2）施工溫度不能太高，以免有機溶劑在施工前就揮發(fā)完了。（3）施工界面的濕度不能太大，以免粘結(jié)困難，界面表面不應(yīng)結(jié)露。4.2.1.3預(yù)制外墻板防水施工

預(yù)制外墻板的防水要從墻板的構(gòu)造和嵌縫材料上做好防水處理，并滿足保溫要求。１、構(gòu)造防水（空腔防水）：在墻板四周設(shè)置滴水或擋水臺階、凹槽等，放置擋雨板和擋風(fēng)板，形成壓力平衡空腔，利用垂直或水平減壓空腔的作用和水的重力作用，切斷板縫的細管通路，排除雨水，已達到防水效果。２．材料防水利用密封材料（塑料或彈性塑料）防止雨水侵入以滿足防水要求。

常見的構(gòu)造防水做法：

住宅建筑單槽單腔立縫防水處理1-防水砂漿；2-塑料擋水條；3-減壓空腔（內(nèi)刷膠油）；4-油氈條；5-現(xiàn)澆混凝土住宅建筑單槽單腔立縫防水保溫處理1-防水砂漿；2-塑料擋水條；3-減壓空腔；4-油氈條；5-泡沫聚苯乙烯保溫層；6-現(xiàn)澆混凝土；7-干粘石飾面；8-加氣混凝土夾層；9-內(nèi)墻板住宅建筑平縫（滴水縫）防水處理1-干粘石；2-捻口防水砂漿；3-外墻板；4-水渣夾層；5-平縫砂漿；6-地面抹灰；7-樓板；8-勾縫砂漿

住宅建筑平縫（企口縫）防水保溫處理1-防水砂漿；2-浸瀝青草繩或油氈；3-水平空腔；4-泄水孔；5-加氣混凝土夾層；6-外墻板；7-泡沫聚苯乙烯保溫條；8-防水砂漿；9-現(xiàn)澆混凝土；10-水泥砂漿；11-樓板

工業(yè)建筑墻板立縫構(gòu)造防水和保溫處理a-立縫防水和保溫處理；b-立縫防水處理1-砂漿；2-保溫材料；3-塑料擋水板；4-減壓空腔工業(yè)建筑墻板平縫構(gòu)造防水和保溫處理a-平縫防水處理；b-平縫保溫和防水處理1-砂漿；2-保溫材料常見的材料防水做法：住宅建筑樓層平縫防水處理1-外墻板；2-砂漿；3-樓板；4-嵌縫油膏

住宅建筑勒腳平縫防水處理1-水泥砂漿；2-油膏嵌縫平縫立縫工業(yè)建筑墻板板縫材料防水和保溫處理1-砂漿；2-保溫材料；3-油膏；4-瀝青材料

１．定期檢查２．建立技術(shù)檔案３．合理施工４．及時修復(fù)５．定期清洗4.2.2外墻防水工程養(yǎng)護課題三墻體滲漏維修4.3.1墻體滲漏原因１、采用構(gòu)造防水外墻垂直縫滲漏２、采用構(gòu)造防水外墻水平縫（包括十字縫）滲漏３、外墻窗口洇水４、陽臺、雨罩縫隙滲漏５、采用材料防水的外墻板側(cè)向接縫、水平接縫因油性嵌縫材料老化開裂而滲漏。６、金屬構(gòu)件墻面的接縫密封材料粘結(jié)面破壞而引起滲漏

１、外墻滲漏修繕選用材料的色澤、外觀應(yīng)與原房屋的外墻粉刷裝飾材料基本一致，不得因修繕造成外墻面污染和影響房屋觀瞻。

２、嵌縫材料宜選用粘結(jié)強度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的冷施工密封材料。

３、抹面材料宜選用聚合物水泥砂漿或摻防水劑的水泥砂漿。

４、防水涂料宜選用粘結(jié)性好、憎水性強和耐久性好的合成高分子防水涂料。4.3.2墻體維修材料4.3.3磚砌墻體維修（一）外墻面裂縫滲漏維修外墻面小于0.5mm的裂縫，可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防水劑或合成高分子防水涂料二遍，其寬度應(yīng)大于或等于300mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。外墻面大于0.5mm且小于3mm的裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無色或與外墻面相似色密封材料后，噴涂二遍防水劑。外墻面大于3mm的裂縫，宜鑿縫處理，縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈，分層嵌填密封材料，將縫密封嚴實后，面上噴涂二遍防水劑。（二）墻體變形縫滲漏維修（三）分格縫滲漏維修首先應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，再滿涂基層處理劑。干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴，表面刮平。

應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴。１．原采用彈性材料嵌縫的變形縫，２．原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬板折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長度不應(yīng)小于40mm。變形縫滲漏維修1-磚砌體；2-室內(nèi)蓋縫板；3-填充材料；4-背襯材料；5-密封材料；a-縫寬（四）穿墻管根部滲漏維修穿墻管道根部滲漏維修1-磚墻；2-外墻面；3-穿墻管；4-細石混凝土或水泥砂漿；5-背襯材料；6-密封材料；a-縫寬穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細石混凝土或1︰2水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。（五）門窗框與墻體連接處縫隙滲水維修應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，在窗框周圍的外墻面上噴涂二遍防水劑，門窗框與墻體連接處縫隙滲漏維修1-磚墻；2-外墻面；3-門窗框；4-密封材料；5-防水劑；a-縫寬（六）陽臺、雨篷根部墻體滲漏維修１、陽臺、雨篷倒泛水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細石混凝土或水泥砂漿重做找平層，調(diào)整排水坡度。２、陽臺、雨篷的滴水線（滴水槽）損壞，應(yīng)重做或修補，其深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。３、陽臺、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm×20mm溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，壓實刮平。女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20～40mm、深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，按維修墻面裂縫要求進行。（七）女兒墻外側(cè)墻面滲漏維修（八）墻面大面積滲漏維修應(yīng)剔除墻面風(fēng)化、堿蝕、損壞部分及其周圍100～200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1︰2.5聚合物水泥砂漿抹面二遍，粉刷層應(yīng)平整、牢固。墻面損壞面積較大時，可整片墻面噴涂防水涂料。4.3.4

混凝土墻體維修（一）預(yù)制混凝土墻板結(jié)構(gòu)墻體滲漏維修墻板水平縫維修1-外墻板（下）；2-樓板；3-外墻板（上）；4-背襯材料；5-密封材料；6-保護層

墻板垂直縫維修1-內(nèi)墻板；2-外墻板；3-背襯材料；4-水泥砂漿；5-密封材料；6-保護層

外掛模板穿墻套管孔滲漏外墻內(nèi)側(cè)維修1-現(xiàn)澆混凝土墻體；2-外墻面；3-外掛模板穿墻套管孔內(nèi)用C20細石混凝土填嵌密實；4-密封材料；5-合成高分子防水涂膜；6-背襯材料；a-外掛模板穿墻套管孔直徑（二）現(xiàn)澆混凝土墻體滲漏維修２．現(xiàn)澆混凝土墻體外掛模板穿墻套管孔滲漏，宜采用外墻外側(cè)的維修方法,亦可采用外墻內(nèi)側(cè)的維修方法。１．現(xiàn)澆混凝土墻體施工縫滲漏，可采用在外墻面噴涂無色透明或與墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不應(yīng)小于1mm。

外掛模板穿墻套管孔滲漏外墻外側(cè)維修1-現(xiàn)澆混凝土墻體；2-外墻面；3-外掛模板穿墻套管孔內(nèi)用C20細石混凝土填嵌密實；4-密封材料；5-背襯材料；a-外掛模板穿墻套管孔直徑

１．墻體修繕后不得出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，應(yīng)在完工3d后進行檢查。墻面沖水或雨淋2h無滲漏水。２．抹面、嵌填應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，不得有皺折、空鼓、氣泡、流淌、脫皮和開裂。３．縫隙、孔洞應(yīng)嵌填密實，表面平整，接茬牢固，嵌填深度應(yīng)為縫寬的0.5～0.7倍。４．伸縮縫、分隔縫的寬度、深度應(yīng)均勻、平整、整齊，橫平豎直暢通。５．修繕后，墻面顏色和外觀與原墻面應(yīng)協(xié)調(diào)。4.3.5墻體修繕工程質(zhì)量要求課題四

工程質(zhì)量控制4.4.1施工質(zhì)量控制（一）主要原材料控制（二）鋁合金推拉窗加工、制作產(chǎn)品質(zhì)量控制（三）外墻飾面塊材施工質(zhì)量控制

（四）窗框、窗扇安裝質(zhì)量控制外墻板水平縫構(gòu)造防水１．現(xiàn)象外墻板發(fā)生滲漏，多見于外墻板的水平、垂直縫無構(gòu)造防水或接縫施工粗糙的房屋。4.4.2工程質(zhì)量通病防治（一）裝配式大板建筑外墻滲漏２．原因分析滲水的原因主要是在接縫部位產(chǎn)生不同程度的開裂，致使雨水滲入縫中所引起。３．防治措施將大板接縫滲漏部位的砂漿鑿去，清洗干凈，除去浮灰、雜物，嵌填襯墊材料后，用建筑防水瀝青嵌縫油膏將接縫封嚴。

３．防治措施先將脫落、損壞的面磚更換、修補，遇有孔洞或裂縫處，應(yīng)用水泥砂漿或密封材料嵌填修補。（二）錦磚、陶土面磚飾面層滲水１．現(xiàn)象飾面塊材出現(xiàn)裂紋或脫落，雨水由這些部位滲入墻體，造成滲漏。２．原因分析（1）材質(zhì)問題：貼面磚質(zhì)地酥松，吸水率高。（2）施工時勾縫不嚴，雨水從縫隙中進入飾面塊材底部的墻面，經(jīng)凍脹使塊材脫落。３．防治措施變形縫內(nèi)嚴禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持潔凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鐵蓋板的制作應(yīng)符合變形縫工作構(gòu)造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较驂航訃烂?。（三）變形縫部位滲水１．現(xiàn)象變形縫兩側(cè)墻內(nèi)墻面洇濕、滲水，造成墻體污染發(fā)黑發(fā)霉，影響美觀。２．原因分析（1）變形縫構(gòu)造不符合規(guī)范要求，改變了變形縫的性能。（2）縫內(nèi)嵌填的密封材料材質(zhì)水密性差，不能滿足變形縫正常工作，產(chǎn)生滲漏。３．防治措施（1）室外窗臺應(yīng)低于室內(nèi)窗臺板20mm為宜，并設(shè)置順?biāo)拢晁欧艜惩?。金屬窗外框的室?nèi)外窗臺板的間隙必須采用密封膠進行封閉，確保水密性，防止產(chǎn)生滲漏。（2）室外窗臺應(yīng)采用細石混凝土做墊層，澆筑的混凝土必須鋪壓密實結(jié)合牢固，并應(yīng)加強養(yǎng)護防止產(chǎn)生收縮和塑性裂縫。（四）窗臺倒泛水向室內(nèi)滲水１．現(xiàn)象雨水沿著窗臺板向室內(nèi)倒灌，影響室內(nèi)美觀。２．原因分析（1）窗臺板下坐漿松散，使雨水順墻流至框內(nèi)縫及從窗臺板滲入室內(nèi)。（2）窗楣、窗臺滴水槽和流水坡度不滿足排水要求。單元小結(jié)１．外墻防水設(shè)計時應(yīng)按級進行設(shè)防和選材。２．外墻的防水構(gòu)造應(yīng)符合規(guī)定。３．建筑物外墻防水工程的施工，一般可分為外墻墻面涂刷保護性防水涂料防水施工、外墻拼接縫密封防水施工和預(yù)制外墻板防水三類。４．外墻面涂刷防水涂料包括清理基層、配制涂料和噴刷施工等工藝過程；外墻拼接縫密封防水包括外墻基層處理、粘貼防污條和防污紙、底涂料施工和嵌填密封材料等工藝過程；外墻預(yù)制板防水包括構(gòu)造防水和材料防水兩部分。都應(yīng)按規(guī)定仔細施工，保證質(zhì)量。５．墻體滲漏維修首先應(yīng)找出滲漏原因，然后選擇修繕材料，按部位采用相應(yīng)的措施維修。６．嚴格控制墻體材料及易滲漏部位的窗用材料的質(zhì)量；把常出現(xiàn)的外墻滲漏的質(zhì)量通病預(yù)防在施工階段。綜合訓(xùn)練題

一、判斷題１．防水外墻找平層一次抹灰厚度不宜大于10mm。（）２．外墻防水層可以不留設(shè)分格縫。（）３．外墻面應(yīng)定期清洗，嚴禁用強酸和強堿刷洗。（