商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理委托協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同訂立本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日在____簽訂。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章租賃物概述2.1租賃物甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物基本情況2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2房屋結構：_______2.2.3產(chǎn)權狀況：甲方對該租賃物擁有完全產(chǎn)權。2.2.4設施設備：租賃物內配備_______等設施設備。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金3.2.1租金總額：本協(xié)議租賃期內，租金總額為人民幣____元整（￥____元）。3.2.2付款方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為_______。3.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______的滯納金。第四章租賃物使用與管理4.1租賃物使用4.1.1乙方應按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.1.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物及其附屬設施，不得損壞。4.2管理責任4.2.1甲方負責租賃物的日常維修和維護。4.2.2乙方負責租賃物內部設施的日常使用和維護。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的管理和維修。5.1.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，并提供必要的設施設備。5.2.2甲方應按照合同約定，對租賃物進行維修和維護。5.3甲方違約責任5.3.1若甲方未能按照合同約定提供租賃物或設施設備，應向乙方支付_______的違約金。5.4甲方免責條款5.4.1由于不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，甲方不承擔違約責任。第六章租賃物的使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方在使用租賃物時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定。6.1.2乙方僅能將租賃物用于商業(yè)活動，不得用于住宅、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用租賃物時，應保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結構或對租賃物進行裝修。6.2.2乙方在使用過程中，應保證租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。6.3使用監(jiān)管6.3.1甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)管，保證乙方遵守本協(xié)議約定。6.3.2甲方對乙方違反使用規(guī)范的行為有權進行制止，并要求乙方立即改正。第七章租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2乙方應定期對租賃物進行清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。7.2故障處理7.2.1乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物存在故障，應及時通知甲方。7.2.2甲方應在接到通知后____個工作日內對故障進行修復。7.3維修費用7.3.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。7.3.2因自然老化或不可抗力因素造成的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。第八章租賃物的保險8.1保險責任8.1.1甲方應負責對租賃物進行投保，保證租賃物在租賃期間得到充分保障。8.1.2乙方應負責對乙方在租賃物內存放的物品進行投保。8.2保險范圍8.2.1甲方投保的保險范圍應包括火災、盜竊、自然災害等風險。8.2.2乙方投保的保險范圍應包括物品本身的損失、責任保險等。8.3保險費用8.3.1甲方投保的保險費用由甲方承擔。8.3.2乙方投保的保險費用由乙方承擔。第九章租賃物的轉租與轉借9.1轉租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給第三方。9.1.2乙方轉租或轉借租賃物時，應保證新的承租方或借用方符合甲方的要求。9.2轉租通知9.2.1乙方在轉租或轉借租賃物前，應提前____個工作日向甲方書面通知。9.2.2甲方有權在接到通知后____個工作日內決定是否同意轉租或轉借。9.3轉租協(xié)議9.3.1乙方轉租或轉借租賃物時，應與新的承租方或借用方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第十章租賃物的交還10.1交還條件10.1.1租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議，乙方應將租賃物交還給甲方。10.1.2乙方在交還租賃物時，應保證租賃物符合本協(xié)議約定，無損壞。10.2交還時間10.2.1租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議，乙方應在____個工作日內將租賃物交還給甲方。10.3交還方式10.3.1乙方應將租賃物完整無缺地交還給甲方，包括所有附屬設施和設備。10.3.2乙方在交還租賃物時，應提供相關使用記錄和維修記錄。10.4交還責任10.4.1若乙方未按約定時間交還租賃物，應向甲方支付_______的滯納金。10.4.2若乙方交還的租賃物不符合約定，甲方有權要求乙方進行修復或賠償損失。第十一章租賃物的使用記錄與檔案11.1記錄要求11.1.1乙方應建立租賃物使用記錄，包括使用時間、使用情況、維修記錄等。11.1.2使用記錄應真實、完整，并保存至租賃期滿或合同終止后兩年。11.2檔案管理11.2.1甲方和乙方均有權查閱租賃物使用記錄。11.2.2乙方應保證檔案的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露檔案內容。11.3記錄變更11.3.1如租賃物使用記錄發(fā)生變更，乙方應及時更新，并通知甲方。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1在租賃期限內，若發(fā)生不可抗力事件，導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2若甲方或乙方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止程序12.2.1解除合同前，雙方應提前____個工作日書面通知對方。12.2.2合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照約定交還租賃物。12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。12.3.2乙方未按約定交還租賃物或未支付應付款項的，應承擔相應的違約責任。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或郵件等方式送達。13.1.2通知送達時間為送達日的次日。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解