土地流轉(zhuǎn)使用年限長保障合同書第一章合同雙方信息及基本情況一、合同編號1.1合同編號：______________________________二、甲乙雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)出方）名稱：______________________________2.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______________________________2.3甲方住所地：______________________________2.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________________，電子郵箱______________________________2.5乙方（轉(zhuǎn)入方）名稱：______________________________2.6乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______________________________2.7乙方住所地：______________________________2.8乙方聯(lián)系方式：電話______________________________，電子郵箱______________________________三、流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置：______________________________3.2土地面積：______________________________平方米3.3土地用途：______________________________3.4土地性質(zhì)：______________________________3.5土地權(quán)屬：______________________________3.6土地承包合同期限：______________________________3.7土地流轉(zhuǎn)期限：______________________________四、流轉(zhuǎn)土地費用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費用：______________________________元/畝/年4.2付款方式：______________________________4.3付款時間：______________________________4.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首期流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定賬戶。五、土地使用管理與權(quán)益保障5.1甲方承諾在合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，保證乙方正常使用土地，不得擅自收回土地。5.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源。5.3土地流轉(zhuǎn)期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋乇徽魇栈蛘饔?，甲方?yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。第二章土地流轉(zhuǎn)期限及費用調(diào)整一、土地流轉(zhuǎn)期限6.1土地流轉(zhuǎn)期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、費用調(diào)整6.2土地流轉(zhuǎn)費用在合同期限內(nèi)保持不變。6.3如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新約定土地流轉(zhuǎn)費用。第三章土地流轉(zhuǎn)用途及收益分配一、土地流轉(zhuǎn)用途7.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照土地性質(zhì)和國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。7.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得造成土地資源浪費。二、收益分配7.3土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照以下方式分配：（1）甲方收取土地流轉(zhuǎn)費用；（2）乙方享有土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的其他收益，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等收益。第四章土地流轉(zhuǎn)終止與解除一、土地流轉(zhuǎn)終止8.1在合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可終止土地流轉(zhuǎn)：（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地被征收或征用；（2）土地權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。二、土地流轉(zhuǎn)解除8.2在合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可解除土地流轉(zhuǎn)：（1）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五章爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇以下方式解決爭議：（1）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第六章土地使用管理與保護措施一、土地使用管理10.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。10.2乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，保證土地的合理利用和有效保護。二、環(huán)境保護10.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。10.4乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，執(zhí)行環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)，保證周邊環(huán)境不受影響。三、水土保持10.5乙方應(yīng)采取措施，防止水土流失，保證土地資源的可持續(xù)利用。10.6乙方應(yīng)定期進行水土保持監(jiān)測，保證水土保持措施的有效性。第七章土地使用變更及調(diào)整一、土地使用變更11.1如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，乙方可在不影響土地用途的前提下，向甲方提出土地使用變更申請。11.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。二、土地調(diào)整11.3如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要對土地進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4土地調(diào)整過程中，甲方應(yīng)保證乙方合法權(quán)益不受侵害。第八章土地流轉(zhuǎn)費用的支付與管理一、費用支付12.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。12.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實。二、費用管理12.3甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于收取和管理土地流轉(zhuǎn)費用。12.4甲方應(yīng)定期向乙方提供費用收支明細(xì)，保證費用使用的透明度。第九章土地流轉(zhuǎn)資料的保存與提供一、資料保存13.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的合同、憑證、記錄等資料。13.2保存期限應(yīng)不少于土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后的____年。二、資料提供13.3在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)要求對方提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的資料。13.4如一方未按照要求提供資料，另一方有權(quán)要求其限期提供，逾期未提供者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章土地流轉(zhuǎn)合同的解除與終止一、合同解除14.1如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可解除土地流轉(zhuǎn)合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。二、合同終止14.2土地流轉(zhuǎn)合同期滿后，合同自動終止。14.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理土地及有關(guān)事宜。第十一章合同履行中的其他事項一、土地使用監(jiān)督15.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。15.2甲方監(jiān)督過程中，應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)活動。二、信息通報15.3甲乙雙方應(yīng)定期互相通報土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息，包括土地使用情況、費用支付情況等。三、保密條款15.4甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同生效及修改一、合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同修改16.2對本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。三、補充協(xié)議16.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件一、附件內(nèi)容17.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；（3）其他與本合同履行相關(guān)的重要文件。二、附件效力17.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同履行依據(jù)?！疽韵聻楹贤炇鸩糠帧考追剑ㄞD(zhuǎn)出方）：______________________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：______________________________甲方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________