農(nóng)村耕地保護(hù)性開發(fā)使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4合同期限1.4.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同目的1.5.1甲乙雙方本著保護(hù)農(nóng)村耕地資源、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，共同開發(fā)使用農(nóng)村耕地。1.6合同范圍1.6.1本合同適用于甲乙雙方在農(nóng)村耕地上進(jìn)行的開發(fā)和使用活動(dòng)。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“農(nóng)村耕地”指位于農(nóng)村地區(qū)的、適宜于種植農(nóng)作物的土地。2.1.2“開發(fā)使用”指對(duì)農(nóng)村耕地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、觀光等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.3“甲方”指本合同的出讓方，即農(nóng)村耕地的使用權(quán)人。2.1.4“乙方”指本合同的受讓方，即農(nóng)村耕地的實(shí)際使用者。2.2解釋2.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章耕地使用權(quán)及開發(fā)內(nèi)容3.1耕地使用權(quán)3.1.1甲方同意將農(nóng)村耕地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)利。3.1.2甲方不得擅自改變耕地用途，未經(jīng)乙方同意，不得將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他方。3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，可進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、觀光等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2乙方開發(fā)使用農(nóng)村耕地應(yīng)遵循國(guó)家農(nóng)業(yè)政策，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四章土地利用規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.1.1乙方在開發(fā)使用農(nóng)村耕地時(shí)，應(yīng)遵循合理利用土地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。4.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的土地利用規(guī)劃，保證耕地資源的可持續(xù)利用。4.2規(guī)劃內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)編制土地利用總體規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、養(yǎng)殖布局、觀光項(xiàng)目等。4.2.2乙方應(yīng)將土地利用規(guī)劃報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。第五章耕地保護(hù)與恢復(fù)5.1耕地保護(hù)5.1.1乙方在開發(fā)使用農(nóng)村耕地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)耕地資源。5.1.2乙方不得破壞耕地土壤結(jié)構(gòu)，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等。5.2耕地恢復(fù)5.2.1乙方在開發(fā)使用農(nóng)村耕地結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行耕地恢復(fù)工作。5.2.2耕地恢復(fù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證耕地質(zhì)量恢復(fù)到開發(fā)前的水平。5.2.3乙方應(yīng)在耕地恢復(fù)完成后，將恢復(fù)情況報(bào)甲方備案。第六章土地使用費(fèi)用及支付方式6.1土地使用費(fèi)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付土地使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1.1.1土地使用費(fèi)按年度繳納，每次繳納期限為____年。6.1.1.2土地使用費(fèi)的計(jì)算方法為：按實(shí)際使用面積×每畝單價(jià)。6.1.1.3土地使用費(fèi)每畝單價(jià)為____元。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每年的____月____日前，將土地使用費(fèi)匯入甲方指定的賬戶。6.2.2甲方在收到土地使用費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。6.3優(yōu)惠政策6.3.1乙方在開發(fā)使用農(nóng)村耕地過程中，如符合國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)按照政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的扶持。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行政策申報(bào)和審核。第七章稅收及優(yōu)惠政策7.1稅收承擔(dān)7.1.1乙方在開發(fā)使用農(nóng)村耕地過程中，依法應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.1.2甲方在乙方開發(fā)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。7.2優(yōu)惠政策7.2.1乙方在享受國(guó)家及地方相關(guān)稅收優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)將優(yōu)惠政策落實(shí)情況及時(shí)告知甲方。7.2.2甲方在乙方享受優(yōu)惠政策期間，應(yīng)監(jiān)督乙方合規(guī)使用優(yōu)惠。第八章土地使用管理與監(jiān)督8.1土地使用權(quán)管理8.1.1甲方對(duì)乙方使用的農(nóng)村耕地進(jìn)行使用權(quán)管理，保證耕地資源得到合理利用。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方使用的農(nóng)村耕地進(jìn)行巡查，發(fā)覺違法行為應(yīng)及時(shí)制止。8.2監(jiān)督與檢查8.2.1乙方應(yīng)接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督與檢查。8.2.2甲方有權(quán)進(jìn)入乙方使用的農(nóng)村耕地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.3信息報(bào)送8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送土地使用情況、經(jīng)營(yíng)成果等報(bào)表。8.3.2甲方對(duì)乙方報(bào)送的信息應(yīng)予以保密。第九章耕地利用與環(huán)境保護(hù)9.1耕地利用9.1.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行耕地開發(fā)利用，不得擅自改變土地利用方式。9.1.2乙方在耕地開發(fā)利用過程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)建立環(huán)境保護(hù)管理制度，定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和治理。第十章附加條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。10.4本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.5本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本合同期滿后，合同自動(dòng)終止。11.1.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除。11.2合同解除程序11.2.1任何一方欲終止或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)，若未回復(fù)，視為同意終止或解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將使用的農(nóng)村耕地恢復(fù)原狀，并退還甲方。11.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的土地使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知12.3.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，保證雙方知曉變更內(nèi)容。第十三章合同其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)